福州市区最新房价资讯报价-福州市区最新房价资讯报价表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州市区最新房价资讯报价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州市区最新房价资讯报价的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州鼓楼房价？
2. 跌出全国前十！福州房价真的降了吗？
3. 福州这个月房价下跌了是真的吗？

福州鼓楼房价？

怎么说呢，福州房价有点耐人寻味，就拿鼓楼来说吧，有的地方高的离谱，而有的地方却价格感人。

鼓楼算是福州的市中心，因此房价这块涨的厉害，尤其是之前的学区房，一平方五六万都有甚至更高。因此在福州鼓楼的房价很难说，想了解的话建议找专业人士哈。

跌出全国前十！福州房价真的降了吗？

福州房价降没降个人不清楚，也难得去理，可个人却知道福州二手房不好卖，有很多朋友挂了半年都卖不出去。

个人是很反感福州的高房价，个人收入不如日本大阪六分之一，房价却超过日本大阪的房价，真不知道是什么支撑着福州的高房价，都不好意思对外地朋友说福州的高房价。

福州平均高资不超过五千，可平均房价却超过两万，个人都搞不清楚福州房价为什么这么高。

福州这个月房价下跌了是真的吗？

是真的！

首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，宅米宅发布的4月热点城市地图来看：福州新房房价:21192元/平米,5.0%↑ 二手房房价:26663元/平米,3.7%↓

虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了。在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心“设计”过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘。看市场冷暖，二手房数据更为真实。二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性。

也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向。

另外，再看真实的二手房市场。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万。万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万。两套房子的降幅大约在5%左右。

再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成。这说明，因为政策调控，开发商的资金链也扛不住了，需要通过降低售价迅速回笼资金。

目前房贷利率不友好，首套房就要上浮10%，购房人出手之前都会再掂量掂量，再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人，预计现在开发商的蓄客情况并不理想，一旦有楼盘降价，相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的。

所以，无论是整体的数据，还是具体的案例，都说明福州正在下跌。

房价永远都是买房一族最关心的事了，福州作为福建省会，房价自然也受到了广泛关注。

最近，中商产业研究院公布了一份《2017年中国主要城市房价工资比排行榜》，很多人看到榜单后大哭，表示自己的工资又被平均了。先看榜单，榜单显示，35城房价工资比超1，16城房价工资比超2，9城房价工资比超3，3城房价工资比超5。其中北京购房压力最大，房价工资比为6.83。福州位列全国第八，房价工资比为3.11。

看完之后，又觉得买房无望啊。

不过24日国家统计局发布1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示：1月全国房价平稳运行，包括福州在内的热点城市继续降温是主基调。

所以虽然还是贵，但是房价只要没有疯长，就是好消息。

福州这个月房价下跌了是真的吗

正确来说，应该是2018年1月份，福州有部分房价下跌。

上月福州新建商品住宅价格同比下跌2.3%，跌幅全国第三位，仅次于深圳、无锡。福州90㎡及以下面积的新建商品住宅价格环比下跌0.6%、同比下跌5%，跌幅均全国居首。

也就说说，福州的新建商品房的价格可能会越来越亲民。

需要注意的是，这个“同比下跌2.3%”，是福州整体数据的，大部分情况是，好地段的房价仍在上涨，而无人问津的房价开始下跌，不过，不管怎么说，总体趋势下降对我们普通老百姓来说就是好事。

另外，从全国范围来看，无论是从环比还是同比数据看， 一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。

以上信息，仅供参考，若有疏漏不足，欢迎补充。

闽南网 柯金定

福州确实跌了，我刚把福州房子卖掉。福州仓山区二手房大概跌了至少百分之十。

真实的。福州房价很难涨。

福清的房子还会涨。***成本低，很多房地产进去福清

福州***成本太高，很多开发商不愿意做。

其他地方对福州市区满意度不高，跟个大县城一样，建设成什么玩意啊，丢人现眼。真的很丢脸，当个省会成这样，真的没话讲！

还有福州本地人没啥大本事，所以内部消化能力不足。靠其他县市，没那么傻。赚了就溜，等下一波行情。

只是房价涨幅下滑，而非房价下跌，主要是因为春节期间传统淡季的到来和楼市调控的延续，成为房价涨幅下滑的因素。实际感知而言，福州近来的房价并没有数据般下跌明显，市区二手房价格依旧坚挺且高不可攀，新房一房难求，真正下跌还得耐心地等待，希望这一天能早点到来。

2018开年之际各地房价趋于平稳，国家统计局最新公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比也由持平转为下降，二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。中国指数研究院26日发布的数据也显示，2月受监测的21个主要城市楼市成交量整体环比下降38.2%，同比下降28.6%。

***要的也不是让房价大跌，而是稳定。2018年房地产工作重点仍是抓好分类调控，促进房地产市场平稳健康发展，相关部门的监管也一如去年般严厉。为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人***违规流入楼市。

最后还是那句话，如果是生活需求的刚需，任何时候买房都是必须的、适宜的。

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到此，以上就是小编对于福州市区最新房价资讯报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州市区最新房价资讯报价的3点解答对大家有用。