安庆房价资讯-安庆房价资讯***

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1. 安庆房价为何如此疯涨？

安庆房价为何如此疯涨？

房产行业内幕真的水深的可怕！不是没有低价房，不是安庆没有房，一切的罪魁祸首就是房产中介炒房的房虫，也就是中介老板。他们个人手里最多的有20几套，房子买下还挂在原户主名下，华而不实的装修后买前买后差价都是十几万差价，他们是不允许市场出现低价房，出现了就收购，再标高价出售。现在好多的新楼盘都和二手房中介公司合作，中间套路无非就是抬价，红花衬绿叶的把戏，有好的新楼盘买不到，必须找二手房虫才有楼卖，但是价格就于新房卖价差出很多。

2015年安庆市***颁布的《安庆市市区房屋征收房票安置办法（试行）》，该办法第二条“房票安置是指征收人比照原地或者就近建设安置房实行产权调换的政策，将应安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票结算的房地产开发企业购买商品住房用于房屋征收安置。房票是征收人给予被征收人购买安置房屋的资金凭证”。该办法在实际操作中的要点是住宅房屋被征收人应安置面积为每人40平方米，每平方米的货币补偿标准为4098元，根据该办法第九条第3款“被征收人自主选择参与房票安置的商品住房，持房票、征收补偿协议与房地产开发企业签订商品房买卖合同”和第十条“被征收人购买商品住房及配套的储藏室、***（位），可用房票抵付购房款，其价格及双方的权利和义务，由被征收人与房地产开发企业自行协商”的规定，被征收人在拿到房票后被完完全全地推向了市场化购房。在该市推行“房票安置”政策之前，该市的房价每平方米大概在5000元左右，在该政策推行后，“为富不仁”的房地产开发商见风涨价，安庆市的房价猛涨到6000多元至7000多元，而被征收人每平方米的货币补偿标准仅为4098元，比市场价低了至少1/3以上，以一家四口被征收人的家庭为例，每人应安置面积为40平方米，如果按照以前在原地或者就近建设安置房实行产权调换的政策，那么该家庭应安置总面积为160平方米，可以调换2套80平方米的住房，但是在该市“房票安置”政策推出后，该市房价顿受***一路飙涨，原来的160平方米房票金额能够购买的住房面积缩水至少1/3以上，仅能购得100平方米左右的住房一套。2017年三月安庆市***对《安庆市市区房屋征收房票安置办法》进行了修订，将二手住房纳入房票使用范围，房票政策将持续到2020年。安庆市2015年-2017年棚改项目***开具房票75.73亿，共计成交商品房12849套,商品房成交面积约140万平方米。在房票政策出来之前，安庆东部政务新区恒大、绿地的房价基本在0元每平米左右，房票政策出来后，房价一路飙升，楼盘基本开盘即售罄，都是被房票客户抢完了，目前政务新区的房价基本都在9000+，2018年3月即将开盘的****融悦四季预计开盘价约12000元每平米。

安庆老百姓大部分是亏的，老城区二手房挂9000-10000一平，自己会买吗？当买家是小白？整个地区，有两成二手房能成交就很不错了。加上现在有的开发商连一手房都与中介合作，抬高单价，忽悠群众。安庆，80万人比300万房，还幻想二手房卖得掉！！！

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