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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宿迁房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宿迁房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
2. 2020年宿迁市的房价如何？
3. 江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？

为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？

宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀。另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨。

一线二线城市曾经的炒房故事，现在又在宿迁沭阳这类四五线小城上演，别有用心的炒房团极尽投机取巧之能事将房地产泡沫搅得扑朔迷离，普通百姓如何能看清个中原因。

房价何时能健康平稳发展？普通百姓何时能买起一套房子？

在宿迁快半年了，刚来的时候在郊外村里租房，一月240有空调什么的还可以。随着这个***啊还有工厂入住啊，这个房价就给飞了一样！房东今天说不涨价，明天就给你说涨个50-60的，再后来就是想住就住，不住换地方。反正就是使劲涨，***赶不上变化，刚准备在宿迁创业就遇到这种事情！只能走网络营销了，什么都不是那么容易！

2020年宿迁市的房价如何？

受***大环境及本市内棚改扩张，宿迁房价在2017年初如芝麻开花节节高般上涨，从整体物价和消费水平来讲宿迁市区的房价还是偏高的，建议非刚需暂时不要入围，纵观城区除了房还是商品房！宿迁总人口不足五百万，沐阳一个县城就占近二百万！城区能多少人！宿迁是一个人口输出城市，随着人口老龄化加剧！房子肯定是空余的！现在连一些普通收入家庭都基本两套，更不用说公务人员了！！！

先说结论啊：虽然话不好听，但还是会涨的。

原因很简单。

第一：宿迁买房群体还会增多：2020年棚改***收官之战，***区域多的很，还会促进房价上涨的。大项目开工建设，企业增多职工也会增多。农村集中居住，选择去街里市内买房的人会越来越普遍。

第二：老百姓更有钱了，有购买力。2020年是江苏省两个率先的结束之年。也是标志着全面小康已经到来。小康的标准是什么？就是可以幸福的生活，诸如居有所，行有车，当然买房肯定要付钱的。

第三：房子仍然是当前必需品。个人的一切生产活动都会围绕他开展，住在哪也就决定了生活圈和工作圈在哪里。甚至影响到孩子的未来发展，所以很重视。

综上所述，房子稳中有升。

目前宿迁在建楼盘总体来说相对其它江苏三线城市较少，楼市整体来说处于稳中有升的迹象。前段时间实小附近新开的楼盘，均价达到16800每平方，我所在的宿豫区今年土拍了两块新地，楼面价均达到2以上，加上建造，人员，资金，税务成本，成交价不会低于9000每平方，目前二手房市场价格持续上涨，甚至出现倒挂现象，可想而知，在今年底到明年，宿迁整体的房市应该会迎来一波上涨。但是宿迁市***对房价的调控相对较好，在建项目会比较抢手，主要因为价格备案上不去，但是新地块的价格肯定会上涨。

江苏宿迁洋河镇，虽然发展前景好，你觉得房价天花板是多少？

谢谢您的邀请。

目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述。

洋河镇

洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部、宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万，镇***驻黄桥村。

洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名。1954年，成立洋河镇人民***。 2004年，洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经***院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区。2017年，撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇，设立新的洋河镇。

洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世。随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣。其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气。地段繁荣，加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善。华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元。

洋河华地万象城市广场

为什么说天花板价是7300？

然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高。

1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点。聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。

2.收入水平低。宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高。

3.外来人口的涌入。外来务工人口一定程度上繁荣了洋河的经济生活，但是外来人口对洋河没有归属感。据相关调查数据显示外来务工人员对洋河本地落户期望值仅为23.2%。

4.人口的流失。洋河所处位置离泗阳和宿迁都相对较近，然而洋河人对泗阳归属感相对较高，去泗阳安居乐业者居多。当然经济实力相对雄厚的，宿迁也是洋河人较好的选择。

5.新农村建设的崛起。洋河新区新农村建设这几年相当火热，洋河镇周边的以洋河农业嘉年华为中心的六里棚小区等新农村也是相当一部分人的选择。

六里棚新居

结束语

1、房价持续高并非房子本身的价值就那么高，至少有4成价格是炒出来的。而影响大家一定要买房的几个因素，丈母娘、父母全为儿女活的思想、土地价格、炒房。而后二者有恃无恐、变本加厉的原因还是有前二者。如果没有前二者的死扛，痛了自会放手，买不起就不买了，那么房价早在现价一半的时候就不会再跳涨了。

2、前二者因素影响深远，主要是几千年文化、近三十年财富积累、人口红利等多因素导致。目前看起来这些影响因素都消失的趋势还没出现。

3、但是人口红利已经见顶、年前人思想越来越自由、未来不结婚、不要娃、不买房的情况会越来越多、越来越多的新晋父母也会为自身养老考虑，逐渐清晰父母和孩子的责任义务界限，不会逼婚、逼嫁、越来越注重自身晚年的养老和生活质量问题。

综上所述，在不久的将来，房价一定会更加理性更加客观。

到此，以上就是小编对于宿迁房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于宿迁房价资讯的3点解答对大家有用。