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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍太原房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原房价12900元/㎡，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？
2. 太原房价13000元/㎡是天花板吗？还有上涨空间吗？
3. 你认为疫情过后，太原的房价会涨还是跌？为什么？

太原房价12900元/㎡，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？

五龙湾山水庭院

150平米，豪华三居

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南北通透，精装修

业主急售，仅售135万

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2019上半年，太原楼市可以用一个词来形容：

量跌价涨！

根据朗润智业、乐居的数据显示，2018年7月太原执行“限购”之后，商品住宅交易量就开始走“下坡路”，2019上半年全市商品房成交31731套，同比下降51%；商品房销售面积299万平米，同比下降41%，仅5月月销量超过50万㎡；商品房销售总金额413亿元，同比下降33%！

楼市销量大跌，主要和2018年7月执行的“限购”有很大的关系，有钱人没房票，靠刚需来支撑楼市，显然是很困难的！

2019上半年，在成交面积、成交套数、成交总金额都大幅下跌的情况下，商品住宅成交均价却逆势上涨，达到了13516元/㎡，相比去年同期上涨9.2%，平均上涨了1139元/㎡。根据国家统计局的数据显示，2019年上半年70城房价涨幅，半年太原上涨了3.03%。

总的来说，房价上涨幅度减少，总体比较稳定！

和2017、2018年相比，太原楼市确实冷了不少，但继续下探的空间还有多少，我们一起关注！

决定房价的因素主要是人口和经济发展的水平。山西私有经济不发达，以煤矿及相关的行业，这几年效益也不好，整个经济水平不高，人们的收入不高。太原的人口也不多，所以房价也不会太高！

虽然从平均水平来看，上半年太原市住宅月成交量均在40万平米以下，是低于2018年的月均成交70万平米的数据。但是，上半年太原市入市了大批刚需楼盘，且单价10000元/平米左右的刚需房销量较好、去化率高，“刚需族”可是楼市购买力最真实的群体！

另外，太原市核心区的高端楼盘也开始加推，加上政策等因素的影响，预计太原市下半年的成交价格还会是“稳”字当先。既然价格是稳定的，又谈什么“冷”？在现行政策的影响下，哪个地方敢明目张胆地唱反调，去给价格加热？所以，成交量处于低位，并不意味着楼市就遇冷了。

数据显示，6月，太原市商品住宅成交均价12900元/平米，环比上涨3%，同比上涨3%；另有数据显示，截止6月底，太原市六城区的平均房价为12738元/㎡，较5月上涨0.29%，并且小店区的在售楼盘均价达到了14229元/㎡。所以，太原的楼市真的遇冷了吗？

太原房价13000元/㎡是天花板吗？还有上涨空间吗？

根据乐居、房天下、朗润智业的数据显示，太原平均房价维持在13000元/㎡左右，2019年6月平均房价12738元/㎡，2018年6月平均房价12808元/㎡，一年时间房价都在13000元/㎡左右震荡，六城区三涨三跌，东山西山刚需盘拉低了平均房价，核心区改善盘房价维持在15000元/㎡以上，总体来看太原房价比较稳定。

太原房价的天花板是13000元/㎡吗？

楼市不仅和供需关系有关，还和调控政策有很大的关系。目前的政策是“房子是用来住的，不是用来炒的”，“稳房价、稳地价、稳预期”，不仅是太原，有非常多的城市近一年来都遇到了“房价瓶颈”，比如武汉房价这一年在17000元/㎡左右震荡；西安房价这一年在13000元/㎡左右震荡；石家庄房价在16000元/㎡左右震荡；合肥房价在14300元/㎡左右震荡……

所以，我们认为如果不出现楼市调控放松、银行大放水的情况，那么短时间内太原房价13000元/㎡的价格可能就是“天花板”，同时房价不会大跌，也不会大涨，将会趋于平稳。

认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！

太原楼市是个分化的市场，一边是价格高的品牌楼盘被抢购，大多为富力、恒大、碧桂园、万科等大房企开发；一边是原本积压多年的刚需库存量无人问津，这些产品都是本土中小房企开发。从态势上，太原楼市已经成为全国楼市的一个缩小版，兼具了一二线城市的火爆，也面临三四线城市高企的库存压力。

表征之下其实是需求人群的分化，有富人13000元均价的房才到哪，敢谈天花板？再加一个0的房，他们也在北京全款买过，眼都不眨一下。也有没钱的，5000左右的房，付个首付，借遍了身边人也还是买不起啊。13000，你说是不是天花板呢？

天花板是什么意思啊！封顶价?

不可能有天花板。***只要卖地，银行只要放贷房地产老板的胆子就更大。

。。自从有了房地产行业，只见过烂尾楼，没有见过大减价，见过买赠促销，没见过五折以下甩卖。

你认为疫情过后，太原的房价会涨还是跌？为什么？

涨，面对中国的人口，再加上还有五六亿的农村人口要转型为城镇居民，所以，二线城市的房价基本不会有大的跌落，个人认为，北上广深津的房子肯定只会越来越贵，二线城市的房子平稳增长，香港的房价反而会慢慢跌落，随着政策的变化，内地经济的增长，越来越多的香港市民会到内地买房，我对身为中国人越来越骄傲

根据最近太原楼市情况，疫情过后应该会小幅上涨，目前受疫情影响，好多有购房需求的人来不了太原，一旦疫情结束，需求会集中释放一下，加之目前太原市场好多项目受疫情影响降了一些价格，虽说幅度不大，但一旦市场正常，定会恢复原价，所以个人认为，疫情后，房价会小幅上涨！

先抑后升，总体平稳，浮动±15%！受此次疫情影响大部分房地产企业线下销售受困，线上销售尚不成熟，去库存压力增大，资金回流过慢，经营成本增高，投资风险居高，房企开发投资放缓，甚至于一些中小型房地产企业不得不进入破产清算阶段。随着疫情结束，快速回笼资金，加快现金流动无疑是房地产企业唯一且必须做的。“线上线下--加速引流，放下身段--低价吸客；捆绑销售--优惠增单”，应该可以预见各种销售手段应该会一哄而上，疫情过后的半年至一年中，我个人认为房价会维持一段时期的低价运作（想多了不会低到让你满意的），随着经济的全面复苏，国家政策的宽松，房企的优劣整合，向上的基调不会因为这次波及全球的疫情而根本的改变。

到此，以上就是小编对于太原房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原房价资讯的3点解答对大家有用。