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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大亚湾房价资讯的问题，于是小编就整了5个相关介绍大亚湾房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为现在惠州大亚湾的房产还有升值空间吗？
2. 不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？
3. 大亚湾房价2021最新价格，大亚湾房价上涨幅度高吗？
4. 惠州大亚湾的楼价为什么能够逆势上涨？
5. 你觉得未来三年大亚湾房价怎么样？

你认为现在惠州大亚湾的房产还有升值空间吗？

当14号线、深大城轨铁路、深汕高铁建好之前这几年，大亚湾房地产会涨，另外，大亚湾住宅土地存量不多，随着土地越来越少，房价也会上涨，再有，深圳作为社会主义的标杆城市，未来若干年仍然会健康发展，仍然需要大量科技、服务人员来深圳创业，这也为大亚湾房地产的上涨添加额外的动力。

大亚湾是附庸在深圳之下的，只要深圳涨，大亚湾就会随之而涨。上涨空间得看两地之间的交通配套是否顺畅，大亚湾房产超过九成是深圳人过来购买的，但目前的交通瓶颈仍然是制约房价上涨的桎梏。

高速公路不用说，常年堵，国道天天堵车，希望就在于地铁和高铁，可惠州不答应啊，大亚湾是你的还是我的？你想建，可以，掏钱吧！深圳说，在你的地界你不掏钱？可惠州丝毫不着急，想买房来惠城区吧！掏钱是不可能的。

所以说，两地关系真的不怎么样，深圳产业转移，惠州捞了个九牛一毛，聊胜于无，大片的荒地都准备好了，你居然跑到汕尾、江西去都不来我这，还说是兄弟城市，啊呸！

在规划深莞惠轻轨的时候，惠州热切的眼光盯着深圳，可深圳不干，只到了东莞就没了，惠州没办法只好先修了莞惠线，开通之后，乘务员天天上班打苍蝇，惠州那个郁闷那！

深圳扩建的预案最开始是从大亚湾开始欲纳入其范围，惠州从不理会。

这自然影响到了大亚湾的发展，地铁14号延长线一直在延长拖延，这条线如果建好，大亚湾房价至少翻一个跟头。

有点不愉快之后，深圳将目光放在了中山，深中大桥的设计已经出来了，集铁路、高速一体，大亚湾这边不玩了。

不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？

本人生活在深圳五年，惠州大亚湾买房两年，对这边还算了解。肯定的说，我也希望深圳能扩容，每次看到深圳扩容和地铁14号线，16号线的消息，都特别兴奋，但其实很多的“好消息”都停留在规划中和猜想中，并没有成为现实。

惠州房价从2015年开始真的是迅速上涨，由最初的几千块一平米，到现在很多楼盘都已经上涨到2万元以上，如果作为几年前，这是从来不敢想的事情，但是偏偏现在真的变成了现实。那么深圳会不会扩容，我想深圳有扩容的必要，毕竟土地确实少，发展受限。但是从现在来看，很难实现真正意义上的扩容，根据最近提出的深圳都市圈可以看出，其实周围的城市一定是由深圳带动发展的，承接一部分深圳的功能，行政区域是不会改变的。

对于地铁，我相信是必须要通的，俗话说；要想富先修路。深圳要想更好的带动惠州，城轨、地铁交通是必然，只是时间问题。很多人都说大亚湾是鬼城，我只能说这样的说法太偏激了，现在的大亚湾已初步形成都市规模，只是历史问题导致很多深圳工作者无法实现一城工作，两城生活。这样情况下，大亚湾的房价都到了2万，如果地铁交通实现，突破三万那还是梦吗？那时候还有人敢说这里是鬼城吗？那时候的大亚湾该是米高攀不起的城市了。

其实，一直以来大亚湾被很多人误解，被扣着“鬼城”的帽子，但是这些年的发展也让人不禁称赞。可是它确实还需要时间来证明它的实力。未来，不敢保证房价能上涨多少，但大亚湾的未来，我看好！

大亚湾的房子之所以有目前的价格，并不是因为扩容，最主要的原因是临深。扩容是概念性的东西，临深是实际性的东西。都市圈是发展方向。深圳，东莞，惠州将来的连接会越来越紧密。 也是地铁城轨建成之后，临近深圳的惠州区，特别是大亚湾，一定是非常的繁荣，现在它的房价比起深圳的房价，可以说非常明显的低。当大家的同城化到来的时候，这个价格根本就不会出现了。你也不要指望他一夜之间就跟深圳一样的价格，这是不可能的，但是轨道建成之时，就是它与深圳房价拉近之机会。现实的、触手可及的优梦是都市圈的建设。但是临近深圳的地方还是有扩容的，可能这个可能也许在几年以后甚至更远的时间，但是他并不影响都市圈建设给临近深圳区域带来的优势。所以不用估计是三万还是五万一平，考虑楼盘的地理位置是不是配套齐全？这才是关键。记住选房的原则，地理位置，地理位置，还是地理位置。有好的地理位置，坐等升值！

本人在深圳十几年，后来也是因为买房买到惠州，现在在惠州这边搞装修设计，对这边房价还是比较了解，15年我买的时候5800左右一平，现在周边区域新房都在一万好几，坐标开城天虹附近，部分临深楼盘或者优质楼盘，价格已经去到两万多一平，还一房难求，随着经济的发展跟地铁14号线延长线的开通，未来房价保守普遍两万加，优质楼盘价格去到三万没有问题，4万的话暂时难达到。

如果不谈深圳扩容到大亚湾，只谈深圳都市圈的话，粗略估计，大亚湾房价最终能达到深圳市平均房价的二分之一，坪山平均房价的三分之二，这是保守、保底估计。因为深圳比起上海、北京小多了，按照上海、北京的面积，大亚湾早都划到深圳版图里了。

大亚湾房价2021最新价格，大亚湾房价上涨幅度高吗？

根据大亚湾今年年初的市场行情来说，房价上涨是不大的，因为这次东莞的限购政策一出，对于整个临深片区都是一次大的变动，对于一些投资性客户来说还需要有个长远的***，毕竟今年一些惠州楼盘都快突破3万关口了，那么投资的价值和回报率还需谨慎了！

惠州大亚湾的楼价为什么能够逆势上涨？

最主要的原因有以下几种：

1. 来自深圳、广东省其他城市及外省的刚需；

2. 最近三年来大亚湾房价基本没涨，而开发商原有的各项成本包括地皮一直在涨，今年已经多次出现土地流拍现象，由于限价太狠，开发商不愿意拿地；

3. 2016年10月14号的限价文件也于2019年10月13日到期，惠州上半年出台文件，对房价***取精准调控，优质优价，劣质劣价，不搞一刀切；

4. 今年住建部颁布的新住宅开发的标准提高了，另外还出台了一些新标准，惠州市对新开发的住宅及其配套也提出新的要求，这些也会大大提高开发商的成本。

以上原因有的是今年房价上涨的原因，有的还是今后三四年内房价内上涨的原因

最主要的原因有以下几种：

1. 来自深圳、广东省其他城市及外省的刚需；

2. 最近三年来大亚湾房价基本没涨，而开发商原有的各项成本包括地皮一直在涨，今年已经多次出现土地流拍现象，由于限价太狠，开发商不愿意拿地；

3. 2016年10月14号的限价文件也于2019年10月13日到期，惠州上半年出台文件，对房价***取精准调控，优质优价，劣质劣价，不搞一刀切；

4. 今年住建部颁布的新住宅开发的标准提高了，另外还出台了一些新标准，惠州市对新开发的住宅及其配套也提出新的要求，这些也会大大提高开发商的成本。

以上原因有的是今年房价上涨的原因，有的还是今后三四年内房价内上涨的原因。

你觉得未来三年大亚湾房价怎么样？

谢谢邀请！

首先可以肯定回答：惠州大亚湾的房价在未来三年，上下波动是有可能的，但绝对不会大幅度降价降价，应该说是稳中有升！我们不妨看看大亚湾自身的潜力：

潜力之一：

大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国家级经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。融不进的深圳，回不去的农村的群体，这里就是他们的归宿。

潜力之二：

大亚湾拥有黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，鬼斧神工，美不胜收，被誉为“海上桂林”，是发展旅游业的绝佳之境。

潜力之三：

大亚湾与其他一些老城镇不同，不涉及大量的旧改和***，白纸好绘画，方便***的国土使用规划和道路交通建设，高楼林立，各具情态，道路宽敞、纵横有序的滨海城市，将指日可待。

潜力之四：

大亚湾虽然陆地面积仅有265平方公里，人口不到30万，但却有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有世界500强企业12家。2017年地区生产总值505亿元，在惠州各区县名列第一，远远超过内地许多地级市各区县的生产总值的总和。

总体上看：

大亚湾曾因为背上“大亚湾核电站”辐射的黑锅、人们大亚湾石化区污染的误解，加上其他地区（如中山、佛山）的房产中介为了达到自身目的，对大亚湾的肆意抹黑，陷入过发展的低谷。

随着网络信息的发展，人们已经了解到大亚湾核电站事实上是在深圳大鹏新区，只因这片海域名曰“大亚湾海域”而得名；人们也已经了解到大亚湾石化区只吹南北（一边是深山、一边是大海）风的特点。

大亚湾已经从低谷中走了出来，虽然目前成为了惠州市各区县房价最高的区域，但仍然不能满足发展速度和人们的需求。

到此，以上就是小编对于大亚湾房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于大亚湾房价资讯的5点解答对大家有用。