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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于番禺房价资讯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍番禺房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 番禺房价为什么不高？
2. 番禺六合食品厂旁边的房价是多少钱一平方？
3. 广州市番禺区的房子还有升值空间吗？
4. 200万，在番禺区有什么二手房小区推荐？
5. 工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？

番禺房价为什么不高？

番禺房价不高的原因是：番禺本来是番禺市，和广州独立的一个小城市，后来变成了广州的一个区，这个区离传统广州的那几个中心城区有一段距离，而且番禺区面积还比较大，人口也分散。房价相比中心城区要低挺多的。但是近年来，番禺区的新房价格也水涨船高了，地理位置相对偏远的地方都要去到了两三万元每平米。

番禺***食品厂旁边的房价是多少钱一平方？

         番禺***食品厂在化龙镇，据***息显示化龙镇的房价在1.5万至2.8万元一平方米之间，***食品厂周边商业氛围浓郁，房价在2万元一平方左右。

广州市番禺区的房子还有升值空间吗？

绝对有。在广州一线城市，房子升值是必然的，只是看看升值的幅度有多大。番禺，作为广州的效区，房价一直是稳中有升，可以算是房价很理性的地方，现在多条地铁在建，商业圈不断扩大，特别有前景的是南站商圈，交通网络发达，而且靠近广州，所以这个区域，房价升值空间相当大，但象市桥这些旧城区，房子升值空间就低很多了。

200万，在番禺区有什么二手房小区推荐？

200万，可以买新房，比如亚运城，上星期到看，在海傍地铁旁边，离市桥商业中心有点距离，但是哪里环境不错，还有学校***多，铁一中和加拿大幼儿园。亚运城要2.3万，很心动，差点认筹了。可伶自己还有一套房在供，怕吃不消。

工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？

这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。

并不清楚你是男生还是女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还是开车通勤？

对于空白信息，我不多***设。所以我直接分析总价240万的预算在广州，如何考虑番禺和黄埔两个区的选择。

广州的一个战略是东进南拓，其中向东就是由天河往黄埔沿着珠江拓展，而向南就是通过番禺往南沙纵深发展。

我有一位朋友，他是看房狂魔。以前他看好南边多于东边。可是后来他有一天跟我说番禺他不再看了。为什么呢？首先他认为番禺的财政决定了板块不可能突变。之前很关注***，但是现在看的多了，觉得***也已经成熟，加上周边没有大量可供***收割的土地，***的没有什么动力了，板块潜力一眼看到底。

黄埔区花开两朵，各表一枝。新萝岗需要时间发展，而老黄埔虽然旧，但所有的东西都经过了时间沉淀所见即所得。

但不管怎样，你自己是没有经验的，作为一个小白，你要做的就是多走多看。首先在240万预算的范围内，我推荐你几个区域。

番禺客运站：尚东尚筑与金海岸花园；

黄埔大沙地：万科城市花园与泰景花园；

萝岗香雪：万科金色梦想与中海誉城。

这些都是有成交量保证以及产品力很不错的楼盘，并且都有板块发展的预期比如地铁通车，还有一个共同特点，就是这三个区域都很靠近区***。你可以再去看盘的过程中不断的熟悉，多跟中介交流，自己有一个判断。

我还建议你可以自己试着往东往南都走一遍，不要坐地铁。同时都从天河出发，感受一下沿途的城市面貌以及所需要的时间。往老黄埔方向走你会发现沿途都在拆拆建建，马路上有很多货车，甚至会有很多灰尘扬起来，像是一个大工地。而往番禺走，你会发现一路上树木环绕，沿街各种店铺吃喝玩乐，人们悠闲走着，生活气息很浓郁。两种不同的景象也代表了两个区域处于不同的发展阶段，黄埔区还在继续城市化的推进，而番禺大部分已经非常成熟。

买黄埔就是买未来，而买番禺就是买现成。在你还很年轻的情况下，还是延迟满足吧，这毕竟是人生第1套房，它不仅要帮你解决居住问题，还应该更多的能给你资产增值上助力，对于黄埔的选择我倾向会多一点，但这还得看你自己微观看盘的决策。

广州作为全国的一线城市一直都是外来人口的主要涌入地，2018年广州常住人口增加40.6万，广州的房价也是在一线城市中比较坚挺的。作为***在广州购房的朋友来说，黄埔和番禺的楼盘成为不少朋友的青睐，究竟选择哪里购房？对于刚需来说还是建议选择黄埔的好，毕竟番禺的房价实在是太高了。借此机会简单谈谈我的观察。

黄埔和番禺都属于广州的远郊区，但是价格差距还是比较大的

图上所示是广州番禺与黄埔区的房价均价图，可以看到目前番禺的房价均价在46元，黄埔则为31062元；这个差距其实还是比较大的，几点观察：

decoration-line: underline;">第一、黄浦区房价相对便宜且从距离上算比番禺区要近点，且房价真的低很多。根据房价均价来看，240万的预算番禺区顶多购买52平米的房产，而黄浦区则可以购买80平米左右的房产，起码是两居和一居室的区别。从居住舒适度来看，个人还是建议选择黄浦区。

第二、基础***配套方面黄浦区或许有差距，但是对于刚需来说地铁到了什么都可以谈。图上所示是目前通往两个区域的地铁线路图，可以看到黄浦区和番禺区的地铁线路差距不大。这也从侧面反映了未来黄浦区的房价升值空间还是有的，毕竟房价最终还是***集中度的体现。

对于来到广州这样城市的外来人口来说，购房定居多数首先考虑的是价格

第一、对于广州这样的城市来说购房定居区域选择只能先考虑价格，其次才是工作地等。毕竟广州目前是一座7434.4平方公里，人口规模接近1500万的大都市，外来人员能够在这样的城市购房定居已经实属不易。价格因素会成为影响大家选择的首要因素，其次才是***配套等。

第二、从经济发展和未来产业配套上来看，黄埔区优势还是比较明显的。2018年11月，黄浦区入选2018年工业百强区，排名第2位；坐拥黄埔港的黄浦区未来在国家“一带一路”发展战略下将会扮演更加重要的角色。在经济和产业发展过程中，黄浦区近几年再教育等基础上发展也不错，2018年1月，广州市***、中国科学院大学、黄埔区***、天河区***签署框架协议，共建中国科学院大学广州学院。相信未来会有更多是教育***配套完善，包括中小学等。

综上，当然很多朋友购房还会考虑工作地的因素，想要距离单位近点，这种考虑无可厚非但是对于广州这样的城市来说确实越来越难以实现了。在广州这样的城市定居尚不容易，哪里有选择购房区域的权利呢？各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于番禺房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于番禺房价资讯的5点解答对大家有用。