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会降,四线城市、经济基础薄弱,人口净流出,房价反而上升,不正常的现象。有人才有市场,人是第一生产力,没有人什么东西增长都长久不了!房子也是,也需要流通,需要供需两侧平衡!
目前现房都没有房源,掉价估计难,估计滁州宁轻轨通后,房价要突破万元一平方,目前城北房价7000左右,城东6500左右,城南8000左右(靠近高铁站,高铁站附近招商引资中关村等项目)。
谁会在滁州买房子?南京的投资客算一个,琅琊区,南谯区的人算两个,共三个人,可有其他人了?没有了,天长人要不在天长买,要不在南京扬州买,凤阳人在凤阳或蚌埠买,定远人在定远或合肥买,全椒人在全椒或南京合肥买,来安人在来安或南京买。算下人口吧,在算下炒房的南京人的分布,算下国家政策,算下工资水平,算下滁州市区经济发展水平。好了,你认为怎么涨?
滁州房价永远掉不下来,北沙河美景,东有大王工业基地,南有乌衣古镇,并紧邻中国有名的大雄食品世界财富安徽第一站空城鬼城,直通南京接邻公交,西有名寺琅琊山,再延伸皇甫山景点边接定远大桥楚霸王姬墓,游玩好去处!有这些天然人工点安自然,怎可能房价下跌?只能上涨,欢迎来滁投资,居住,观光,淘金!
滁州人口总量已超四百万!城市综合实力排名安徽省前三名,地理位置优越依附滁河,地处南京都市圈范围之内!棚改规划力度大,商业氛围浓厚,非常宜居的城市之一,随着棚改的强化及城市规划不断升级百姓置业需求旺盛!从诸葛找房网看目前滁州全市均价仅6996元/平米!个人认为有较大上涨空间!
我是南京的,郊区的【50KM的距离】,南京涨,我们这也涨。且离南京50公里的安徽的来安,滁州,全椒,马鞍山,及镇江的句容【原属南京】都涨。如果省会【长沙】涨,下面地级市跟风。长沙不涨,你们那也不涨。
受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
如果是指房价或者购房的话,一般都不建议在县里购房,随着城镇化的进一步发展、像县和镇都会人口递减,对比一下发达国家美国等,几十年后,县变成镇的人口,镇上只有几百户人家了
明光市近几年在城建方面,得到一定的发展,但跟天长和全椒县比的话还差得很远。天长和全椒虽然城区不大,但新城建设的很好,高楼林立道路宽阔绿化的也好像个小城市的样子,明光城区虽然建设的比较大,但给人的感觉有点散乱破旧的感觉。
说汊河发展超过滁州市特别是城南的,完全是无脑。滁州是地级市、汊河是来安县下一个镇,像基本的生活设施都是落后的乡镇配备,比如没有一所高中、教育基础设施和师资教学都是乡镇老师、自来水发黄水质很差、文化设施建设完全沙漠等等。只是地理位置和南京林场站近,被房地产炒作起来。这是江北新区发展初期的一个过渡时期现象,一个镇要发展起来,需要各种条件包括人才,资金,行政区等等。过去,江苏的各个乡镇企业发展鼎盛时期,也是各种吹牛。现在,这些是镇还是镇,是市还是市。将来、随着滁州和南京江北新区的各个对接,全面被南京江北新区带动起来,汊河将回覆到一个小镇的功能而已,而滁州市区将展现滁州地区的人才,行政和市场功能,交通发展便利起来、汊河镇的优势将不再风光。
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