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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房价资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南昌房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 南昌房价为什么感觉这么高，有下跌的可能吗？
2. 南昌的房价会降吗？

南昌房价为什么感觉这么高，有下跌的可能吗？

南昌房价目前还是良心价，还是价值洼地，还会缓慢上涨，原因是一，物价通涨的速度很快。二是南昌是江西省会，既是省会，就不只是南昌人购房，全省各县市好多人到此购房。三是南昌湖多，土地***有限。四是江西经济发展速度也较快，尤其是南昌作为江西的经济龙头，也会带动房价上涨。所以自己没购房，就希望跌，是不现实的。想购房的，就快上车，不然后悔晚矣。

过去几年，南昌的总体房价是一直呈现上涨的态势，导致越的越多的人在吐槽南昌的房价高，特别是拿隔壁的省会城***沙来比较。所以，要说南昌房价高吗？如果是从经济发展和房价相匹配的角度来说，确实有点偏高，但还不够离谱！

大家认识中的南昌“高房价”是怎么造成的呢？我认为有以下因素：

-首先，应该是大环境的影响！08年的大基建***的开启，我想大家并不会陌生。房价也只是从这个时候扭跌回升。其次便是15年左右的信贷放水，增长逐渐放缓的楼市，进一步受到***，房价进一步爆发。所以南昌房价在这两波***当中上涨是肯定的，而且影响都非常大。

-其次，我认为是受国家中心城市或者说城市化政策的影响。持续的人口流入，造成南昌房市需求增加！当然，这是一个持续的过程，这也是目前南昌房价在缓慢增长的原因之一。

-再者，可能和南昌的城市用地面积有关。可以看看南昌的城市地貌，周边不是山就是耕地红线，而中间又是特别难***的老城区。这就导致南昌可用于城市开发或者城市框架拓展的住宅用地非常少。我想这是南昌和长沙的一个比较大的区别。

-最后，应该是受城市更新改造和交通建设加速的影响。其实生活在南昌便可以充分的感受到近几年南昌的城市发展速度，交通等城市基建的变化是非常大的。这对房价的提升绝对是正向影响的。

所以，我们可以看到即使17年后国家和南昌实施的限购政策后，南昌的房价依然在缓慢的提升。据数据显示，19年的房价较18年增长了10个百分点。

那么南昌的房价会跌吗？我想这是很多人关心的问题。对此，我小小的发表一下自己的看法。

-首先，长期来看应该是不会跌的。如果中国经济转型不顺利，那又是另外一回事。

-其次，短期内南昌房价应该会维持平衡或者缓慢的增长。在这个时间内有涨有跌，小波动是很正常的。

-最后，南昌各个区的房价会出现差异分化。好的地段房价仍然涨，而人气不足或者已经过分透支增长预期的地段，会保持平衡或者下跌的态势。

房价这东西跟国家的政策和国际环境有很大的关系，很难做出准确的预测。当然每个人都有自己的看法，有自己的一套评价逻辑。房价是涨是跌，几年后回头来看看就知道了。

谈一下个人浅见。

1:什么都具有两面性，为什么一线城市贵？一线城市有着极好的教育，医疗，政治等等方面的***。有着更好的环境和机遇，所以这么多人趋之若鹜，那么为了防止过多的人来瓜分这些***，提高房价可以有效组织外地人口的过度迁入，这句话我没说错吧？如果上海1万一个平方米，那那里还能住人？交通地铁都能炸掉。

2:同理，二线城市一样。

3:房价的适度下跌我觉得反而是一件好事，为什么？拿红谷滩为例，红谷滩目前人口密度不大，适宜居住，老城区人口就目前来说，还是比较大的。如果能适当降九龙湖的房价，使得存有本金但在观望期的人们购买，住入。其实也是对九龙湖这一片地区发展的优势，也可以说是以退为进。也会有外地经济条件较好的人买入，入住。人口虹吸效应使得九龙湖地区人口增长，也会带动消费，分散老城区压力，这其实也是***愿意看到的。

希望九龙湖房价能略降一些，哪怕已经买了融创文旅城的我，也还是希望能降，为什么？没有任何一家公司或者经济体能一直保持高歌猛进，相比于其他三四线城市，作为省会城市的南昌，一款具有发展潜力的九龙湖我还是很看好的。适度的波动是正常的情况，但谁又能保证7年后的九龙湖就不会是现在的红谷滩呢？只要人想往高处走，就永远不用担心。

现在国家是用限购，限价等手段压着房价，不让它涨暴涨。但同时任何一个国家和***更不愿意看到房价下跌。

所以以目前的情况看来，谈房价下跌还为时过早。至少也要等ZF一系列打压房价的调控手段取消后，或者是ZF已经***取措施拉台房价的时候，才有必要谈论房价是否有可能下跌。

南昌的房价会降吗？

对于很多城市来说，都是值得铭记的一年，在一年里面房价对于我们来说，真的是涨的太快了，对于南昌这个城市来说，房价几乎是翻了一番的。

在下面的排行榜里面，我们可以清楚的知道，南昌的房价排名在37位，房价为12069。

现在2018年，已经过去了四分之一，在着四分之一的时间里面，我们能清楚的感受的到南昌的房价还在有所上升，现在我们来看一看，南昌的最新房价吧。

上面我们可以清楚的知道，南昌的房价平均价格基本在1.5万左右。

南昌房价是从限价以来，房价得到有效的控制，但是房价依然在上涨，这个对于买房的人，来说确实是明显能感受到的。

年和2017年的时候，南昌的房价确实涨得太吓人了，不过对于南昌来说，***出台了一系列的限价限售，所以把房价有下的限制下来，但是对于二手房来说，确实是难以限价的，因为二手房，的拥有者是属于广大的业主大，新房限价限售的同时，二手房的房价上升。

所以，对于南昌来说，房价是不可能下降的。

如果你在2018年准备买房的话，确实是可以淘到一些性价比比较高的房子，因为对于很多厂房克来说，他们都急于抛售自己的房子，所以在这个时候你可以慢慢的淘。

以上仅代表个人看法和个人观点，如有问题请在下面评论和讨论。

短篇

南昌房地产危险指数 5

房价11541元/㎡

租金283元/年/㎡

租售比2.5%

考虑

南昌市

城镇化率达到73.32%

人口增量下降

综合

限购限贷

以及取消

棚改货币化安置

等因素

认为

南昌房价

下降可能性较大

南昌城市风光

利好

• 2018年上半年，南昌市实现地区生产总值2394.98亿元，同比增长9.1%
• 南昌在岗职工月平均工资5835元 全省最高

因此，虽然当前房价过高，但是不至于买不起，要是再有一波购房热潮，难保房价不会再被推高！

但是我们也应该看到几个隐忧！

利空

• 第一，南昌地理位置好，交通发达，处于上海城市群、武汉城市群、广州城市群的中心地带，后果就是本省人才大量外流，购房需求不大
• 第二，城镇化率达到73.32%，已经达到标准水平
• 第三，南昌本地产业，多为劳动密集型产业，利润低、普工收入更低，处于产业链的中下游，长久看城市发展潜力不大
• 第四，限购限贷之后，买房成本上升
• 第五，取消棚改货币化安置

总结

对于南昌房价大概率是利空的，毕竟现在全国房价都处于调整阶段，买房热情较低，近期下降的可能性较大，但作为省会城市，房价下跌有限，不要寄希望于腰斩

不会！几乎是每年，都会出现这么一片声音：房价会跌吧？什么时候房价跌了我再买！房价什么时候降啊？该不该现在买房啊？这种声音的出现，让原本打算买房的人越来越犹豫不决，生怕刚买房，房价就降价了，那不就白搭进去那么多钱吗？甚至业内很多专业人士，也一直对房价方面做新闻，大致意思是房价贵降。

说房价会下降的的人，他们可能真的不懂现在的国情，思想太天真了，楼盘不会崩，房价怎么会跌呢！但是房价会降吗？归纳了几个原因来证明。

原因一

房奴群体队伍越来越壮大，不仅仅是在南昌，而是无论在哪里，开发商都不会轻易降价，因为如果放出跌价的风声，刚买房不久的业主就会不乐意，又是退房，又是要退钱，这种披着***外衣的案例太多了，房子永远都不会大甩卖，因为中国人多，无论如何房子都是增值商品，有自身的附属价值，而且市场方面的需求也不允许房价随意跌。

原因二

中华上下五千年的历史，每个人对家的概念都是刻在骨子里的，因此，房子就代表一个家，谁不希望自己的家庭和和美美，幸福安康呢！因此无论多艰难，买房是必不可少的。尤其是如今娶媳妇儿，没房就代表娶不到媳妇，因为丈母娘不同意啊，所以每个中国人 没有房就相当于没有根，而这样是多么令人难过的一件事儿。

原因三

通货膨胀的因素占据房价市场的绝大部分，为什么这么说呢？ 大家可以回想一下，很多便宜的东西，随着我们的年龄一直在涨价，到现在不知道已经翻了多少倍。在如今这个连***都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。所以，如果要买房，就尽快，不然持观望态度的，手中的钱也越来越不值钱。

现在南昌的新房均价13000左右，这在全国的省会城市里并不算高，结合现在很多的三四五线城市已过万，个人以为未来南昌房价或涨，或在现价位徘徊，但不会跌。

南昌，华东地区重要的交通枢纽，有沪深高速铁路，福银高铁，沪广高速铁路，沪昆高铁，京九高铁等线路交汇。

南昌的汽车制造，航空工业，光电，光伏，冶金，机电，纺织，化工，医药，电子信息，生物工程，新材料，软件，服务外包等产业朝气蓬勃。

2017年GDP总量5003.19亿元，同比增长9.0%。涌现一批包括煌上煌，正邦集团，萍钢实业，方大特钢，晶科能源，泰豪集团就骨干实业。

而且城市建设日新月异。每年我们坐火车经过南昌，望着窗外的一切，无不感叹其变化是多么的巨大！

到此，以上就是小编对于南昌房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房价资讯的2点解答对大家有用。