安徽房价资讯-安徽房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安徽房价资讯的问题，于是小编就整了3个相关介绍安徽房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 安徽的房价会大规模下跌吗？
2. 三四线房价要降？安徽9城连降6个月，老家的房子还能买吗？
3. 安徽铜陵房价会跌吗？为何？

安徽的房价会大规模下跌吗？

为什么会有这样的问题，怎么不说西北地区的房价会大规模下跌。安徽地处华东区，紧靠江苏和浙江，属于长三角经济区。过去安徽的经济发展水平比较慢，但是随着长三角经济发展越来越快，长三角经济一体化的脚步也越来越大，对安徽的经济辐射作用明显增加，安徽省合肥市的经济这些年增长势头强劲，当地的房价也水涨船高。我们要知道房价的高低和经济发展水平呈正相关，也就是说经济越发达，房价就越高，看一下北上广深的房价，哪个不是我国的经济强省和强市。经济发展好提供的就业机会就多，人口流入就多，但土地***是有限的，那么房价怎么会跌呢。安徽最为长三角经济区，这些年安徽的经济充分利用区位优势，推动了经济的快速发展，按照这样的势头，未来安徽的经济大用可期。安徽房价大规模下跌又是唱得那出戏。

三四线房价要降？安徽9城连降6个月，老家的房子还能买吗？

感谢邀请回答这个问题，对于三四线城市的房价问题早在今年年初的时候，我已经做出过简单的判断，就是随着货币安置的变相结束和棚改的叫停，这些城市的涨动力将会不足，未来出现房价持续下降是大概率***。那么今天安徽九城，已经连续出现了6个月的房价下跌，已经基本证明了这种事实确实存在。那么是不是这种情况下，老家三四线的城市的房子就不能买了吗？借此机会简单谈谈我的观察。

过去两年主要三四线城市房价上涨的主因大家一定要清楚

我不止在一篇文章中提到，过去两年三四线城市房价出现暴涨的主要原因就一点：棚改货币安置。因为城中村改造释放了大量的购房需求，而货币安置又变相的提高了人们的购买力，所以这些城市房价出现暴涨是必然现象。随着2018年10月份后棚改货币安置被叫停和今年棚改指标减半，这些城市房价上涨的主动力已经消失了，或许会因为市场的购买惯性，房价会保持几个月的上涨，但是后劲不足的情况肯定会出现。如今安徽9城房价持续下降其实就是一种正常的市场反应。几点愚见：

第一、房价上涨的主动力消失之后，这些城市可以用来维持房价稳定的手段不多。对于我国绝大多数的三四线城市来说，都是没有进行房地产调控的，比如没有限购，限售，限贷等政策。这种政策也就决定了，这些城市一旦面临房地产市场疲软的情况下，可用的手段就不多了，大多数城市或许只能眼巴巴的看着房价根据市场的调节作用，开始下降。

第二、在巨大的市场压力情况下，房企降价销售或是必然，因为要生存。在房地产市场情况疲软的情况下，大多数的房企首先要考虑的是生存问题，就算这个时候会有行政力量的干预，但是效果也不会很大，除非这些房企想要宣布破产，或者宣布项目烂尾。到时候一般出现问题的房企大多都是本地的中小房企，前段时间我已经在头条里面连续发了好几天关于要警惕三四线城市中小房企出现的烂尾，延期交房等情况。这里要提醒即将在三四线城市购房的朋友，一定要选择五证齐全，最好是现房的房产进行购买。这也是为什么这个时候有些三四线城市核心区域的二手房价格还是十分坚挺的主要原因。

那么这样是不是意味着三四线城市的房产不能买了？我看未必

第一、优质区域的房产价格出现大的波动是很难的，换句话说就说很抗跌。这几天看了很多三四线城市的房价情况之后，发现有一个非常奇怪的现象，过去两年这些城市的新区，比如：经开区，什么新城，房价涨得飞快，但是进入2019年之后这些区域的房价却在持续的下降，而那些本身人口、产业、***比较集中的老城区，房价相对却是比较坚挺的。告诉我们一个现象，无论是哪个城市其房价高低背后应该是有足够的产业和***作为支撑。

第二、无论任何城市都有优质区域，这部分的房产还是值得购买的。大家最为熟知的例子就是学区房，可以说在一些三四线城市其中学教育并不差，对于一些经济本身不发达的城市来说，每年高考后这些城市的某些高中，往往都涌现出了大批量的重点线以上的学生，比如：我们熟知的衡水中学。可以说这些优质高中或者名校所谓名校周边的房产，绝对是有很大的吸引力的，也就是说十分抗跌。

综上，如果你是想要在三四线城市购房定居是个刚需一族的话，个人建议选择尽量***集中比较优质的区域进行购房，如果你是为了投资的话，个人是不提倡的。毕竟如今三四线城市的房产是最风云变幻的，尤其是全国来说房地产市场改革已经步入了深水区，作为投资就需要更加谨慎。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

1、自住可以选择三四线，投资不建议

在三四线买房，你的目的是什么呢？是自住为主，还是投资为主呢？

如果你的老家在这里，或者工作的地方在这里，购置房屋当然比较便利了，非常适合的，毕竟这里有你的家人和朋友。

如果是用来投资，无论是城市本身的综合发展状况，还是国家对城市基础设施的投资力度，都远远不及一二线城市，反射到房价上的增值空间有限，竞争力也不强。

2、走出三四线，落脚一二线城市

虽然说北上广容不下肉身，但还是有很多人前赴后继，看上的就是这座城市的发展潜力。

当然，目前一二线城市的房价起伏很大，有时可以出现猛跌，相比之下，部分三四线城市持续上涨，但是这并不意味着一二线城市不值得投资。

相反，一二线城市抵御市场的风险性比较大。甚至一二线城市房价下降时，正是买房好时机，后期升值的空间更大。

总之，“房子是用来住的”，首先需要考虑的是自己的需求，其次是房屋的保值能力。购房者需要多去楼盘咨询，遇到合适的房源，尽快下手，好房不等人。

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安徽铜陵房价会跌吗？为何？

安徽.铜陵.城市图书馆

和尚意见：2020年铜陵房价，大概率呈现稳中上涨。

铜陵是全国四线城市，辖有3区1县，常住人口162.9万。各城区房价有差异，2020年铜陵房价会不会跌？一起来了解铜陵楼市的大体情况：

铜陵房价走势

近一年来，铜陵房价呈高位稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格6538元，较年初价格6319元，上涨3.46%。二手房价格也呈高位稳中波动走势。

近三年来，铜陵房价呈震荡上涨走势。年12月，新盘参考价格5570元。2019年11月，新盘参考价格6538元。三年上涨17.38%，年化涨幅5.80%。

二手房呈现持续上涨走势。涨幅较新盘大，当前二手房价格高出一手房26.7%。

这是铜陵地区新盘价格段分布。新盘均价主要集中在0.6~1.0万之间，破万元价格的新盘也有小部分。

铜陵经济发展状况

我们以2018年度铜陵经济数据为基准，来了解一下铜陵经济社会情况：

• 2018年度GDP值1222.4亿元，人均7.55万元。全国水平6.46万元。

• 三次产业结构为4.1：58.2：37.7。工业经济为主导，高附加值的服务产业落后。主要产业有：有色冶炼、建材、化工、电气机械和器材制造业、纺织服装等为主，产业支柱多为传统型产业。城镇登记失业率2.77%。

• 社会消费品零售总额365亿元，人均2.24万元。全国水平1.98万元。

• 住户存款余额773.2亿元，人均存款4.75万元。全国水平5.19万元。

• 常住居民人均可支配收入25443元。其中：城镇居民人均可支配收入35995元，农村居民人均可支配收入14335元，城乡差距较大。全国居民平均28228元。

从数据信息显示：铜陵经济还是不错的，居民生活水平一般。整体上看，铜陵经济基本面并不突出，并且体量偏小，这对当地楼市的支撑力度是个瓶颈。

铜陵房价，2020年大概率稳中波动、或稳中有涨

和尚之所以判 断铜陵房价，在2020年呈稳中波动或稳中有涨，基于以下考量：

1、当前全国楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的目标没有改变。尽管2019年来楼市调控非常严厉，仅调控频率就创出楼史新高达575次以上，但据百城房价最新统计数据，房价仍呈现环比同比上涨走势，只是涨幅在收窄而已。从中长期楼市走势图来看，全国楼市价格依然处在上涨趋势周期中，铜陵房价也会跟随大环境而变化。

2、铜陵经济社会基本面虽然还可以，可并不突出，特别是经济体量过小，主导产业多为传统型工业，周期性比较强；同时户籍人口170.8万，常住人口162.9万，属于存量人口流失，又缺乏增量人口流入的地区，这对于铜陵楼市去化和房价支撑而言，都是不利因素啊。但是，中央强调落实好以城市***为主体责任的长效管理机制，铜陵房价也不会出现大涨大跌，而是会以“稳”为主基调。

3、铜陵房价近三年来，涨幅虽然没有其他城市那么大，但也不小。出现这种情况是因为铜陵棚改***，在2016年时增量棚改就结束了，导致铜陵房价从2017年到现在，缺乏货币化棚改的政策驱动，在经济基本面一般的情况下，当地房价市场走势只能跟随大环境，在稳中波动，这与铜陵房价市场走势相吻合。

4、据2019年12月17日铜陵信息：“2019年，铜陵市***改造棚户区8000户、征收土地7655.36亩，房屋82.84万平方米。截至11月底，全市共完成棚改“清零”项目38个，签约7634户，拆除6016户，征收土地7647.2亩（其中国有土地93.64亩），征收房屋84.1万平方米，实物安置2263套、货币化安置2599套。”

2020年，铜陵市住建局***发行15.44亿元棚改专项债券，积极争取各项政策性补助资金，保障棚改资金需求。

这也就是说，铜陵市准备在2019年底重新启动“棚改***”，2020年马上执行。众所周知，棚改货币化会助推房价上涨，铜陵房价在2020年上涨的概率也是较大的。

上述楼盘数据，仅供参考。

💕谢谢阅读！

到此，以上就是小编对于安徽房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于安徽房价资讯的3点解答对大家有用。