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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房价最新资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉房价最新资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉房价比较便宜的地方主要在哪些区域啊？
2. 2020在武汉入手买房保值吗？
3. 现在在武汉买房是最佳时机吗?
4. 手上只有40万首付，想在武汉买房，买公寓好还是住宅？

武汉房价比较便宜的地方主要在哪些区域啊？

武汉市辖13个区，分别为：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区、汉南区。

简要说下各区房价情况：

武汉市目前房屋均价19元/平方米，2010年以后有2波上涨期，一波是在2013-2015年，上涨了1600元/平方米，一波是在2016-2018年，是一波大涨，上涨了9000元/平方米，进入2019年以后开始持续下跌，2020年7月份后有所回暖。

目前武汉市房价相对便宜的是黄陂区和蔡甸区。

推荐几个小区，仅供参考：

黄陂区：

恒大名都，均价12000元/平方米，

万润橄榄城，均价11700元/平方米，

歌林花园，均价12500元/平方米。

蔡甸区：

恒大绿洲，均价12700元/平方米，

中国健康谷，均价12000元/平方米，

中国核建锦城，均价9800元/平方米。

您好，我想说明一点，我觉得你买房的关注点不对，只要价格便宜你就买吗？买房子可是影响一个家庭或几个家庭的大事，价格固然重要，但并不是唯一指标！

比如无交通工具，甚至公交都很远，无教育配套的房子你买吗？垃圾场、工业厂房旁边的小区你买吗？物业不作为、小区脏乱差的房子你买吗？还有很多这样的房子都便宜……

说这些没有别的意思，只是想提醒你别被低价蒙蔽双眼，上当受骗！

目前武汉主城区性价比比较高的新房没有低价的了，二手房仔细咨询考察下，也许能买到相对不错，低价的房子只能考虑下远城区了，如蔡甸、新洲等；

好了，就说到这里吧，希望对您有所帮助，谢谢！

祝顺利！

2020在武汉入手买房保值吗？

4月8日，武汉解除封城，这是个标志。从这天开始，各行各业行动起来了。出乎所有人意料的是，戴口罩、进出测体温加扫码、不聚集的大武汉，五一***期，被调成了三天，销售部没有任何促销，但网上销售却很火，与去年同期相比，价格相当，成交超过九成。

这种情况下，武汉房地产上涨已成铁律，不能再等了，抓紧买吧。

为什么会这样呢？******，在武汉肆虐76天，武汉几乎停摆，一季度GDP负40%，很多人欲哭无泪呀。开封一个月，房地产市场竟先活跃起来了？

这是因为：

1.中央明确了两件事。在4月27日的中央政治局常委会上明确要全力支持武汉恢复生产、生活；要“健康平稳的发展房地产”。一个会上确定两件事，武汉都是承接者，受惠者呀。

2.全球受******感染，经济停车，中国经济也断崖。为了拉住急速下滑的经济列车，各国***、银行紧急行动，竭力注资，保证资金的流动性。所以，生产并未完全恢复，但市场并不缺钱。

3.中国经济向以三驾马车带头——出口、投资、消费，因为疫情，除医药订单之外所有外贸订单全部消失。振兴经济唯一的抓手只剩投资、消费两轮。什么业态兼备投资、消费呢？房地产！不仅可以拉动投资和消费，还可以赋能上下游如钢材、水泥生产！

4.武汉，***通衢，中国中心。物流、人流、现金流汇聚的地方，已成为北上广深之后最大的城市，其吸附功能非比寻常。

@陈老院长 我们一起成长

这个时候是介入武汉房地产的好时期，我是18年买的房，当时是武汉房地产市场最鼎盛的时期，利率上浮30%，全国最高，买房的人趋之若鹜，成百上千个人抢一套房。现在受疫情影响，武汉楼市也有所降温，但是就目前很多楼盘而言，房价不降反升，这就说明了很多人看好武汉的楼市，现在武汉利率降了不少，而且有很多毛坯出现，这都是很好的机会，有的开发商为了快速回笼资金，也会有相应的优惠政策，我是买的太早了，要是现在买，还可以买到更好更合适的房子，买房是大事情，先要考察好楼盘，不要听置业顾问瞎忽悠了，避免入坑。

今年在武汉买房保值吗？这真是个问题，我只能说，刚需还是早上车好，指望房价降是不可能的，举个例子，近期武汉楼市最热闹的当属白沙洲万科云城，12、15号楼才拿商品房预售许可证，建面约118-141平非毛坯房源，备案均价约16050元/平，另带3000元/平装修，整体均价19050元/平，个别房源毛坯备案价达到20000元/平。

我们可以回顾下该盘的涨价历史：

万科云城是白沙洲地王项目，楼面地价在9000+元/平。

2018.11.23万科云城1、5号楼预售证已拿，预计将于11月底开盘，将推出建面约116、124、138、171平非毛坯房源，均价约16500元/平，含2500元/平装修；

2018.12.21万科云城9号楼预售证已拿，预计将于12月下旬开盘，将推出建面约116、124、138平非毛坯，均价约16500元/平，带2500元/平装修。

2019.11.23万科云城3、7号楼已拿预售证，将于11月25日开盘，主推建面约118-171平非毛坯房源，价格约18114元/平，其中含3000元/平米装修；

一年时间万科云城从均价16500元/平涨到19050元/平，本身是地王项目，可以理解，但放在整个片区沸腾了，万科把白沙洲新房最高价太升了一个层次，其他新盘后期是否会跟着涨价？

一买房人近来入手白沙洲另外一个新盘均价16700元/平，前期该盘均价是15500元/平，都是刚需就等了一年结果多出了近10万，你说2020武汉买房保值吗？对于有些刚需来说，保值。因为刚需是必买的，且买了后起码住10年或者5-10年，满足结婚生子的需求。既然早晚都是要买，近三年来武汉楼市刚需热门板块，新房均价都是逐步抬升的，所以有高性价比房源就入手吧。

刚需买房不能什么都想要，地铁、交通、学区、商业、居住环境等只能选择几项，什么都想要只能是看着房价慢慢涨，而你的工资却跟不上房价的涨幅，就是这么情况。

除了刚需盘外还有哪些房源能保值？武汉主城区三环内好出租的二手房，若纯粹投资客，抵抗货币贬值，其实可以选择武昌区、洪山区、汉口核心地段位置较好的2居室小户型，后期出租，满足好出租房源的特点：1、周边公司企业较多，上班族较多，且交通便利，比如光谷核心、轻轨1号线沿线大智路、三阳路、黄浦路，以及地铁2号线螃蟹岬、中南路等；2.学区房，比如江岸区育才中学、武汉二中附近等；

所以是否保值取决于你买什么房子，买房的用途是什么。

从今年2月初开始陆陆续续很多人都笃定武汉的房价在今年上半年会比较优惠，并且在未来2-5年看好武汉的楼市。

我当时还纳闷为什么大都是非武***咨询我投资武汉楼市呢，武汉的反倒很少。我仔细想了下，有以下原因。

一 武汉此次处于疫情的风暴中心，首先对经济影响较大，大部分做生意手上有点闲钱想投资的都用于垫付各项开支和疫情后开工启动用了。工薪阶层投资购房的人群本来就不急，这次疫情来的太凶导致根本没心情想着购房，也无限期延后了。

二 当前大部分人的负债本来就已经很高，特别是80和90后，不少人***和网贷处于高负荷状态。刚需人群本来需要购房的，咬咬牙找家里人借点和***刷点也能挤出个首付，但是现在疫情连拖2个月，每个月高额的还款已经快崩溃了，更没心思再想买房了。

三 2016-2019年，武汉楼市涨幅太大，而且金融大环境比较宽松。部分人为了投资或做生意，按揭房转为全款房然后办了抵押***。结果这几年生意不好做，***的窟窿越来越大，导致从去年开始就大范围违约或抛售了。今年疫情结束后肯定还有一***二手房便宜抛售，对新房和二手房市场都有较大的冲击。

四 还有一类人就是炒房客，前几年通过低首付加杠杆入手一波投资房，今年到了卖房的时候，虽然房价跌了，但是由于高额的还款压力和收入的降低还是会甩卖出手。

五 最后一类就是的本地人，由于疫情太多严重没有能扛过去。本来他们这类人家里就有几套房，但是由于人口的减少不想睹物思旧徒伤悲也会卖掉多余的房子，增加生活的品质和投资到生意里面去。

以上这些可能是我想到的大部分原因，所以非武汉的外地人看到了机会，加上武汉的常驻人口基数过1300万，武汉***人才挽留政策的优待，九省通衢交通便利等等，注定武汉能快速的回复到正常轨道上来。

但是来武汉购房捡漏该买什么房呢？是新房还是二手房。我个人建议如果是刚需，以后会自住的，推荐买商业配套齐全，人流不要太密集，但是靠近地铁的新房。新房现在的物业都不错，住的也安心。如果是纯粹投资，推荐买低于市场价的二手房，选择多，容易捡漏。但是千万别买法拍房，有债务***的房产，交首付前要仔细看下房东的征信和产权证明。

另外截止到3月20号，美元兑人民币的汇率为7.16，为半年来的新高。但是中国的房价是畸形的，10年来只涨不跌，因为有政策的保驾护航。所以来投资购房捡漏没错，就看谁捡漏更大。

武汉是谁？中国除四大一线城市外，另除重庆及天津两个直辖市外，国家认可的超大城市。论城市人口，论城市面积，与国内同类城市比，武汉目前并无优势可言，为何武汉定为超大城市，成都，南京，杭州为特大城市，只能说明一点，武汉如果现在还差一些，无关紧要，重要的是未来，别的城市一定会落在武汉的后面，只能说明武汉就是超大城市的坯子，武汉只要给予时日，必将建成中国超大城市，同时也将建成世界级超大城市，这是由武汉的地理位置及自然条件所决定的。国家用发展的眼光决定武汉的地位是合理的，英明的，正确的。成都等城市无论你如何发展，你就是特大城市的定位，武汉即便现在落后于成都，但终将会超越，所以武汉提前锁定超大城市就是顺理成章的事情。由此看来，现在在武汉入手买房，那就是买了一只黑马股，现在的中国新一线城市，未来的中国超一线城市，其投资回报将超乎想象。

现在在武汉买房是最佳时机吗?

如果是绝对刚需的买房者（想住个十年以上），强烈推荐现在就可以买，但是不用着急下手，可以多对比多看看，选择自己最心仪的房子！

理由如下：

1，目前房市未来一年内必然稳定，当然这指的的是整体趋势，但是对特定的某个盘或者某个片区，不能通用；这个趋势的核心原因在于国家的金融收紧政策，可以说是一针扎在“房地产杠杆”的心头上。

2，对于房地产行业内部来说，房地产三道红线，整个地产***都集中到头部房企，大家可以看到头部房企必然是“绝对支持”国家政策的，不追随国家政策的房企甚至民企，大家都会看到不同程度的“结果”；所以国家一天坚持“房住不炒”，不论地方、区域政策如何变化，大趋势不会变，房企本身也都在改制，不会再通过杠杆方式获取利润，会通过其他多元化的手段来增持利润，所以大家最近可能会发现很多地产都会有“产业部”，这就是地产新的利润点！

3，买房容易，卖房难；卖房一难，买房投资性就降低，房价就会是刚需者的天堂！租售比也将会很有新的变化，二手房的市场也会变得更加的多元化，比如税费问题，***问题，担保价格问题，房龄问题，因此二手房的价格不会再由地段做绝对参考价值，而是房子本身的居住价值！

所以，刚需者，现在是刚需者的最好时机，可以抓紧时间多看房，选择自己最近十年的合适居住地。

另外，武汉在前几年供地较多，因此这几年，地产商必然会想办法去消化，因此一定会有各种优惠政策出台，或者优质的尾盘，大家可以静待佳音！

至于，闲钱投资者，一句话你的这笔现金是否做好了跨越5-10的周期，如果“是”，也可以好不犹豫的出手咯；如果不是，请慎重考虑哦！

作为一名地产人，不论从政治、市场、社会效应多个维度来看，房地产市场已经开始进入一个整体稳定的轨道！

房子必然会变成一个“居住的商品”！

如果是刚需，赶紧买吧，我一月份就置换了一套房子，款项还没到的时候，我就到处去看，买到合适的房子也不是特别容易，二手房中介的曲折，就不一一展开说了，一把心酸泪。只能说幸好立马拍板了，今年四月一到，同户型涨了20万。真是庆幸立马买了，不然绝对买不起了，就没有这一碗汤的距离了。只有婆媳同住的，尴尬，不方便，代沟的碰撞了。

买点一定是要现在买更合适，无论是从宏观的经济原因，还是从个人投资或者自住的角度，都建议早点上车，早点安居乐业，也了一份心思，具体原因如下:

第一，现在疫情刚刚稳定住，很多城市，包括武汉，房价还没来得及上涨，开发商也因为疫情的原因，新房留出了一些上涨空间，而老百姓现在正是观望的多，行动的少，今年买的基本都是刚需；

第二，今年因为疫情的原因，经济受到了很大的影响，然而房市可以有很多税收，只要经济不好的时候，钱就容易进到房市，因此，今年过后，除非已经涨了很多的城市，房价还有一波上涨空间；

第三，早点买，早了一份心思，要是买的新房还要考虑装修，放味什么的，也是需要操心的，因此建议你今年买，也许明年就不是这个价格了，但时候“全款变首付，首付变***”就不太好了。买房子还是要趁早

其实说实话，小编觉得现在在武汉买房是合适的，武汉属于国内二级城市，因为现再国内一线的房价是居高不下，二三四线现在也是猛涨期，所以在中间的2线城市是卡在了中间，而且根据小编的内部消息，武汉在明年上半年要出台“购房限令”，本地人一个人只能限购买一套，外地人必须交够3年社保才能买一套，所以现在是买房的好时机，要是限购一出来，那房价比如是涨的，到时候不管是二手买卖还是转租出去都是赚的

手上只有40万首付，想在武汉买房，买公寓好还是住宅？

肯定买住宅呀，公寓自己住不舒服，人太多，不通透，出售更是出不了，交易税费很高也卖不出去，忽悠你买公寓的基本买了就知道是坑，增值慢还卖不出去，40万的预算在武汉四环边上还是可以有很多选择的，不要怕偏，武***口外溢，主城区很多人买不起只能选远城区，在加上武汉交通地铁的逐步完善，在过几年很多远城区都通地铁了，到主城区的时间也会缩短，开车有高速，快速通道三环线四环线，都会逐步完善，

到此，以上就是小编对于武汉房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房价最新资讯的4点解答对大家有用。