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一是柳州市工业发达,创造了众多就业岗位,俗话说,安居乐业,有了经济收入,生活有保障,才会住得安心,这样才能吸引人来购房定居,房价自然提高,象北上广深城市,好就业,收入高,房价也高,二是柳州市区人口比桂林多,居民收入也比桂林高,房价相对比也高。
1、保利·大江郡是富人区,位于柳州市柳北区白沙片区,地理位置优越,环境自然,西靠柳北老城区,南临城中商圈,东临柳江、壶东大桥,与河东高新区隔江相望。
2、绿城·杨柳郡以江景优势,房价均价在11000-14000元,一线江景房价格在16000-20000元
3、天润·龙潭里项目位于柳州的南部,全国4A景区大龙潭旁,不仅占据了惊艳世人的旖旎风光、山水美景;更重要的是这里距离有着两万多年历史的鲤鱼嘴遗址不到500米(鲤鱼嘴遗址是南方古人类化石遗址之一)。
4、荣和·天誉小区,属高新区,它多数房型为江景大平层,以2.5万/㎡的单价,让很多人惊叹为“柳州z贵的楼盘”!
5、文源华都,一套建面约113㎡户型的房源总价达到205万元,单价达到1.8万元/㎡,荣和·天誉一套建面约119㎡户型的房源,总价高达289万元,单价算下来2.4万元!
6、再说到中房紫东。它的地段,属于高新区的核心位置,周边聚集了顶尖的教育、文体、景观配套,妥妥的富人标配。
7、通建中天城、云星钱隆世家,前者住宅收官,后者正常去化量中!目前,绿城杨柳郡、通建中天城余量较多。
8、窑埠古镇四合院别墅区,窑埠古镇位于柳州市***重点发展的区域——河东新区,是城市繁华核芯地段。
9、盛天悦景台锦园 ,在售均价为 13351元每平米,所属板块鱼峰区箭盘路。
10、碧桂园十里将湾 ,在售均价为 13893元每平米,所属板块城中区环江滨水大道。
从铁路局迁往南宁开始,走的人口(年轻人)是多少?留下来退休的老人是多少?人走了房还在是多少?迁走到现在二十来年了,留下不走的老人还能活几年?这一大批老人走了以后,子女不在柳州的房就是多余了!
然后,柳州籍本科大学生毕业后回柳州的估计不足10%吧?最后还是老人有了,又是一批多余的房子!
再者,因为房地产赚钱,所以这二十多年来建了多少套商品房和安置房?据我所知地段很好的龙腾苑安置房最少还有几百套没卖(安置)出去。
这一系列都将变成库存房的天量房子,柳州市有多少年轻人会买?又有多少年轻人有能力买?难道柳州城市发展很好?每年都有十几二十万人口量的年轻人入住柳州?如果不是那结果呢?
所以,看涨柳州房价的,恐怕要等三十年吧?
我是18年3月买的河西工业园旁边的的香颂诺丁山,7983一平,现在两年过了,网上标价9000每平米,实际没有达到;而地段比香颂好的金科.集美天悦和荣和公园里也才8500一每平米,我凭心而论,柳州房价总体还是没涨。
我两年前买房7000一平,现在同样地段的10000一平!你自己想!说句难听的,现在唱衰房价的,都是买不起房的,他们有了钱第一时间肯定就是买房!人就是这样,恨人有笑人无。如果是刚需,拿来住的,房涨房跌关你屁事?反正你也卖不了。投资另说
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