三四线房价资讯-三四线房价资讯网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三四线房价资讯的问题，于是小编就整了4个相关介绍三四线房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 三四线城市房价为4000每平米，楼面价该多少为不至于亏本？
2. 四川三四线城市房价走势？
3. 三四线城市楼面价与房价比例？
4. 有人说三四线房价下跌已成定局，2020年刚需该买小城市的房子吗？

三四线城市房价为4000每平米，楼面价该多少为不至于亏本？

三四线城市房价为4000每平方米，楼面价应该为3000，就不至于亏本，三四线的房子一般建筑成本都在3000左右，包括地皮的价格，人工费，材料费，还有说税收的费用，像我们这种小城市也是三四线城市，基本上也就这个价格，卖个3000房地产就不会亏本了，卖个4000块就有得赚

三四线城市的房子价格为4000每平米属于相对高一点的价格了，一般来说三四城市的房子均价都是在3000左右，4000一个平米的房子在三四线城市应该是在中心城区里，所有房子的价格都是与城市的经济有关的，一般来说一二线城市房子的均价都是在二万五到之间。

四川三四线城市房价走势？

泸州就是四川省三四线城市，两千年左右泸州主城区的不到一千块钱，两千零八年泸州房价大概两三千左右，2015年新房的房价高到六七千块钱一个平方，目前主城区老房大概是四千多一个平方。

三四线城市楼面价与房价比例？

三四线基本都是城镇或县及市，房价一般平均在三四千元一平！中心位置或学区房会高一些大约在五千多元一平，老旧小区的价格大约是二千多元一平！三四线城市的房子基本都是老年人居住的比较多一些！年轻人很大一部分都到市里面发展了！所以房价较低，没有升值空间哦！

有人说三四线房价下跌已成定局，2020年刚需该买小城市的房子吗？

既然您说了是刚需，那就买。

三四线城市房价下跌，只是一种猜测和预估，毫无道理。房子是用来住的不是用来炒的，这个当然是真理和实话，但是，居然是刚需，就不存在买不买的问题，也不用去考虑什么增值保值，有需求，有资金实力，就买下来。

城镇化还在推进，虽然疫情促使更多的小镇青年返乡留乡就业创业，但三四线城市的吸引力还是存在的，如果户口进一步放开，追求更好的教育医疗***的农村居民还是会进城生活的。

更何况，往往越是三四线城市，当地***对所谓土地财政的依赖越深，鉴于绝大多数房地产项目都是银行借贷来发展的，房价异常下跌，意味着这些银行受损严重……这笔账，大家会算吗？

退一万步说，房价真的跌了，抛盘时，很多劣质产品也会披挂上阵忽悠人了，现在趁着有真实需求，疫情后折扣还比较多、消费也比较理性，冷静选择没准正是好时机。

要回答题主的第一个问题，即三四线房价下地段已成定局？首先要搞清楚，当前中国房地产市场是如何分类、分档的，因为不同档位的城市，未来发展轨迹，会完全不同。

目前中国的房市，可以分为一二线、三线、四五六线这三个档次，而划分依据，应是以经济发展能力为主导。

也就是说，某些在综合层面被判为二线、三线的城市，由于经济能力不行，那在房市的领域，需要下调一个档位，相反，某些综合处于低档位的城市，因为经济能力强盛，需要上调一个档位。

比如说，东北三省的省会城市沈阳、长春、哈尔滨，综合来说属于二线城市，但是，从房地产领域来判定的话，只能算三线城市。而像浙江的义乌，因为经济发达，人口密度很高，原本综合来说只能算是四线城市，但仅从房市角度来说，应当是三线或强三线城市，这样的例子，很多很多！

依照目前房地产的发展趋势，一二线城市房价会继续攀升，虽然幅度不会很大，但时间至少还会持续5年以上。

三线城市最纠结，也最敏感，总体来说，是最平稳的，但各个城市房价会涨跌不一，甚至同一个城市不同的区，都会涨跌差异较大。未来，房价的差距和变化，主要集中在三线城市，变化因素，仍然决定于其经济。

四线城市以下，房价会在未来几年逐步下滑，过大的房产开发体量、巨大的房子空置率、人口的流出、经济的下滑、购买力的下降，都是房价下降的因素。

因此，题主说，三四线城市房价下降已成定局这个话不准确，应该不能包括三线城市，其实，未来房价的涨跌，三线城市会是一个风向标，将直接影响更多低线城市房价。

针对题主的第二个问题，即2020年刚需该买小城市的房子吗？在我看来，作为刚需者，买房就是建立家庭，当然应该买，不过有以下几条建议，以供参考：

第一条建议：到今年下半年买比较合适，最好在10月份以后。

小城市房价今年肯定是震荡的一年，上半年因为需求的堆积，或有部分小城市会有小幅上涨，但到下半年，开发商各种压力越来越大，会迎来房价一定幅度的下降。

第二条建议：别因贪图便宜和折扣，买郊区的房子，最好买市中心的楼盘，如果没有新房，二手房也可以，而近郊的房源，品牌开发商的楼盘也可以考虑。

因为，房产经历了二十年的扩张式发展，四五六线小城市早已严重过剩，而且有些房企早些年大量圈地，大部分小城市，是无法支撑这么大体量的房源的。未来房价下跌是一目了然的，唯有市中心房价会一直坚挺。

第三条建议：在能力范围内，尽量购买小户型，作为人生和家庭的过度，只需要满足5-8年时间的居住需求即可。

大部分小城市，5-8年后，房价会降到历史较低水平，这时候，你或许已经有所积累，可以置换一套更大更舒适的房子了，重要的是，这个时候，基本能看清自己所在的小县城哪些区域、哪些房子是值得购买的。

综上所述，中国各线城市未来房市的发展，会出现明显的分化，三线城市会成为风向标。小城市的刚需一族，今年下半年买房是个好时机，选市中心的小户型是明智之选，5-8年后在考虑改善。

到此，以上就是小编对于三四线房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于三四线房价资讯的4点解答对大家有用。