合肥房价 - 资讯搜索-合肥房价2021最新楼盘消息

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1. 合肥市房价到二零三五年大概多少钱一平米？
2. 五年后合肥房价会涨多少？
3. 时隔23个月，合肥新房、二手房价再现“双降”！楼市何时能回春？

合肥市房价到二零三五年大概多少钱一平米？

合肥市房价到二零三五年大摡三万元一平米。因为合肥市是新一线城市，它的发展空间是很大的，如果到二零三五年挤身特大一线城市，房价就会上升，所以房价到二零三五年大概三万元一平米。

五年后合肥房价会涨多少？

呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？

有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。

现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号。等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。

这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理。我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。

但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心。但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。

合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格。我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值。

像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了。

时隔23个月，合肥新房、二手房价再现“双降”！楼市何时能回春？

房价应该回归本位，房子是住的不是炒的。高房价已经扼杀了年青人一代梦想，剥夺了父母生活质量！合肥房价真心希望它继续降下去，一直降到房屋本位实用功能。让年轻人及其父母不再为住房忧心，让年轻人全力投入到实现中国梦的工作中，去发挥他们的能创性！

据国家统计局数据显示，十月13城新建住宅销售价格环比上涨，较上月进一步回落；5城环比持平，52城售价环比下跌。其中仅银川连续两个月新房售价环比涨幅超0.5个百分点。

二手房方面，10月共有4城房价环比上涨，2城持平，64城下跌，较上月明显回落。赣州以0.5%的涨幅位居第一。

其中，合肥新房销售价格环比下跌0.1% ，同比上涨4.9%；二手房销售价格环比下跌0.2% ，同比上涨4.3%。

| 图源：国家统计局

值得注意的是，据合肥房产不完全统计，这是从2020年6月以来，合肥新房销售价格在连涨16次后首次出现环比下跌，而二手房价格则连续两月环比下降2%。

| 数据来源：国家统计局

那么，导致合肥楼市新房与二手房销售价格双双下跌的原因究竟是什么？

合肥10月新房与二手房售价齐跌，其实并不太出乎意料。

新房市场上，除了某些配套、品牌等相当优秀的红盘，很多新盘其实已经并不太好卖，甚至滨湖的一些新盘都已不再摇号，开发商已经纷纷玩起了分销、特价等招数，这都意味着新房市场的转冷。（戳此回顾：56盘启动分销！特价房、高额佣金来袭！合肥楼市，凉了？）

二手房市场上，降价消息更是层出不穷。某些天价学区房甚至降价上百万，某些此前炒得火热的小区挂牌量激增，成交率却是寥寥......（戳此回顾：经开168学区房直降188万！指导价来临前，合肥二手房......）

可以看出，合肥楼市的“冷”，已经持续了一段时间了。究其根本，无外乎是政策的频频调控下，楼市趋于稳定，消费者也大多回归了理性，不再被快速上涨的房价热度裹挟，冲昏头脑。外加合肥二手房指导价细则这“另一只靴子”迟迟未落地，很多二手房业主急于抛售，置业者却不再盲目出手，保持观望。

结语：“房住不炒”是当下楼市不变的宗旨，在楼市趋于稳定的进程中，一切之前炒起来的高房价泡沫都将粉碎，理性选择，谨慎出手，才能真正选到合适的好房！

到此，以上就是小编对于合肥房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥房价 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。