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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥小区房价资讯的问题，于是小编就整了2个相关介绍合肥小区房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥房价均价1.5万＋，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？
2. 在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？

合肥房价均价1.5万＋，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？

合肥目前房价的均价在1.5万，但是各区的价差也是很大的，像政务区的均价在2万+，滨湖在1.8万接近2万，但是其他区低的只有1万上下。

自从合肥限购以来合肥的房价涨幅并不大，这是以年为单位的，远远达不到问题中的每个月都有小幅上涨，以我所在小区为例，17年买入的价格是1.9万+，到现在2020年，也就在2万上下。

合肥的房价会不会迎来大爆发，这个是肯定不会的，房住不炒这是个长期政策，合肥也有严格的限价政策，而且目前也没有***房价大涨的条件，不过房价肯定会一直稳定微涨的，这从简单的几方面可以看到。

1:地价，合肥3月土拍异常火爆，4月土拍预计也是竞争激励，面粉的价格高了，面包的价格自然就高！

2：各种成本的增加，建筑材料、人工成本等逐年增加，这些都要加到房价里。

3：合肥每年人口的流入，有网友在合肥“12345***服务直通车”留言咨询合肥市2019年常住人口总量及增量。对此，合肥市统计局3月9日答复称，“经市统计局了解，2019年全市常住人口818.9万人，比上年同期增加10.2万人，同比增长1.3%。”

10万的常住人口增加，这都是购买力，所以合肥房价还会持续上涨，但是不会大涨，更不会爆发增长。

合肥房价1.5万+，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？

个人认为得看政策情况，至少这几年大涨的可能性不大。

合肥是安徽省政治、经济、文化、信息、金融和交通中心，中国特大城市之一。合肥位于安徽正中部，长江淮河之间、巢湖之滨，具有承东启西、贯通南北的重要区位优势，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、长三角城市经济协调会城市，同时合肥也是中国四大科教城市之一。

房价上涨有几个重要因素，首先就是经济增长。2007年—2017年10年时间合肥的经济增幅高达563.52%，当之无愧的全国第一！而这种增速目前还在继续中，这也是房价持续增长的内部核心动力！

其次，合肥在17年房价大涨超过了50%，增长速度全球第一，这看起来很高，但是要记住，合肥的房价基数是很低的，就是大涨了50%现在均价也只是1.5万左右，部分区域1.2万左右就能买到，而且数量还不少，这个均价放在全国来说不算高，部分省的县城房价都能达到，更不要说合肥还属于省会城市。

房价的最终决定性因素还是政策，至少在中国是这样的。所以合肥市房价在经历大涨之后，合肥市***连续颁布几百条限制房价的调控政策，现在银行***政策也在收紧，很多二手房半年下不来款都是很正常的，这些政策在根本上打压了房价，房价维稳是一个城市的重中之重！

当然小编也不希望合肥市房价会大涨，像目前这种横盘调整慢慢走高才是符合经济发展规律的，这也为这个城市可持续发展奠定了基础。

如果你想以后定居在合肥，那么小编建议现在随时都可以下手，至少在一二线城市，想等房价下跌再去买的这种可能性微乎其微。就像网络中的段子所说：“这些年什么销售都骗过我，就房产销售没骗过我”

在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？

笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。 快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市。

未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭。一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了。有时候我就不明白，说真话怎么就没有人听得进去？

合肥未来房价下跌的趋势已形成，希望更多在合肥炒房的投机者和合肥的地产商们早一点明白笔者的良苦用心。合肥炒房炒地的时代已经结束了。

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到此，以上就是小编对于合肥小区房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥小区房价资讯的2点解答对大家有用。