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1. 天津市未来3-5年房价会降吗？

天津市未来3-5年房价会降吗？

记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为***经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房***离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？

看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！

什么数据分析，理论分析，货币超发，刚需增长，各种分析都是扯淡！中国房产市场就是政策市场，政策是唯一的决定因素，中央已经对房地产定调了，大趋势稳中慢降，天津就是一个讲政治的城市，一定执行的很彻底，无论是印钱还是挤大家买房子的资金，都会通过拉动内需，往制造业等实体经济转移，国家绝对不允许钱再进入房地产业去用于房地产消费，这个国家已经说的很清楚了。再加上天津经济衰退，更是雪上加霜。天津市可能学区的老破小还能挺住，大耗子大别野大老远的怎么可能不降价？如果再买房房价还涨抑制不住，国家肯定会出台房产税，祭出杀手锏，那时大房子多房子的就惨了，国家之所以迟迟不敢出台，就是怕把房价一下砸死，国家希望达到房价软着陆的目的，泡沫慢慢挤，避免像日本一样被米国整，这是国家大战略的需要。

房价降是人为打压的结果，如果天津不限购，你看是涨是跌？央行大量超发货币，房价就像火山爆发的前夜，压得约久，能量越大，爆发是迟早的事！只有房价能真实反映通货膨胀，现在全世界都放水，资产价格都在涨，不是你想压想藏能做到的。拭目以待！

讲到天津，第一反应就是直辖市，房价应该不会低，更不会降。然而事实摆在眼前，天津的房价近年来却一直在下降。

天津地理位置不错，基础设施非常完善，医疗、教育、养老、城市配套都做得相当不错。按理说天津的房价不应该一路走低，然而近两年来，虽然天津第一梯队的房价仍然高达4万块1平方米左右，但是天津很多区的房价已经进入了万元价位，与2017年高点时期相比较下降幅度明显。

导致天津房价疲软的因素我以前也讲过，天津的地理位置紧挨北京，乘坐高铁半小时直达北京，北京作为中国的首都，也是政治文化的中心，各种***都齐聚北京，北京这样的一线城市吸走了大量人才与***，天津已经沦为北京的附庸城市。

天津在与北京的竞争中处于下风，高铁的开通更加剧了这一趋势，人才、资本、产业等等都集中在北京，天津没有吸引到北京的***，反而被北京这样的大块头吸走了自己的营养，城市发展已经趋于休闲化，更适合养老。这就是紧挨一线特大城市的悲哀。

尽管国家一再提倡房住不炒，但是北京、上海、深圳这样的大城市的房价还是一个劲的上涨，仔细观察就会发现，***在向一线特大城市加速转移，这是未来的趋势，***越集中，房价就会继续涨。

天津的经济发展模式注定了房价将会继续疲软。北京是文化，政治中心，深圳号称中国的“硅谷”，上海以金融为中心，杭州以电商为中心，珠三角、长三角以制造业为中心。

反观天津，没有支柱产业，没有产业集群，经济模式还是和中国其他大多数城市一样，较为依靠土地财政，过度依赖外贸和加工，天津的经济模式不改变，房价就不会有大的改观。

如今的天津房价趋于疲软，作为紧挨北京直辖市城市，天津的房价泡沫差不多被挤干，未来3-5年，天津的房价基本没有太大的降价空间。

不会，如题3-5年的时间已经***定，那么经历了房价几年的下跌，未来会有个企稳回升的过程。毕竟买房抗通胀。虽然现在通缩，但按经济规律长期来看毕竟还应该是温和通胀的，并且随着国家实力的提升，以人民币计价的资产也必然会水涨船高。并且我大哏都毕竟是直辖市，虽然现在经济困难，也是转型之痛，只要不撤直辖市，一但政策发力也必然会回到直辖市应有的地位。所以个人觉得刚需还是要趁低买房，虽然住房不炒，但也终会有个底部，猪肉都回不去10块了，希望房价腰斩也是不现实的。个人观点不喜勿喷，谢谢。

到此，以上就是小编对于天津房价走势资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房价走势资讯的1点解答对大家有用。