胶州楼盘资讯最新房价-胶州楼盘资讯最新房价走势
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于胶州楼盘资讯最新房价的问题,于是小编就整理了4个相关介绍胶州楼盘资讯最新房价的...
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于了解房价的资讯的问题,于是小编就整了2个相关介绍了解房价的资讯的解答,让我们一起看看吧。
感谢邀请。
第一点我要给你的建议是:千万不要上什么贝壳之类布局全国的网站。这些网站以盈利为目的。利润点一是广告,二是中间商挣差价。
第二点,看什么网站合适?切记,一定是落地本地的房产门户网站。一是专业,二是房源多。三是,看房活动多。
第三点,不管你去什么网站看房,实体楼盘一定要看要问,要看看地段,交通,教育配套,要货比三家。
目前内壳找房是国内最大的平台,新房二手房都有,而且很多评估公司都会参考这一数。但是买房还是得根据自身的实际情况出发,不能听信旁人的意见。如是刚需赶紧上车,但如是投资则需谨慎!
安居客:数据偏高,尤其房价!在上面卖过房你才知道,成交价比挂牌价要打个88折到9折。所以,如果你要买房,看上面的数据心里要有数。另外,很多挂的房源,买了3个月了,上面还没更新。所以,你要注意每套房源下面的更新时间!
贝壳找房:还不错,在上面租过房子,也卖过房子,相对要真实!这个平台还是比较可靠!
其它的不是很了解,只能看表面。
房价稳定,不涨即亏。这就是炒房子的人末日到了。不涨当然亏。因为你要付持有成本,要付利息。这个世界房产需求者本来就不需要你们从中捣乱,你们偏要吸刚需之血,现在到了你们吐血的时候了!吐吧,炒房客们!
房价波动减弱,是当下楼市的基本格局。通俗点说,你想房价大涨,没门!你想房价大跌,没戏。
之一,房价稳定,是一种现实存在。
2019年的房地产调控的官方基调是“稳地价、稳房价、稳预期”,这是一个非常明晰的信号,房地产稳健发展符合经济发展的需要。本轮楼市调控已然持续三年,房地产降温是明显的,房价整体没有大涨大跌,投机炒作的空间进一步收窄。
现在买房全款的很少,大多数人都***买房,通过金融杠杆来减弱自己的购房压力。正是因为有***成本在内,所以一般人认为,房价不涨就是赔了。分两种情况说下:自住房与投资房。
从自住角度来说,房价涨跌间也没有赔与赚之说,即使有这个盘算也没有多少现实意义示,当房子跟刚需有关时,那么也就跟结婚、落户与子女教育等有关。
从投资的角度来说,房价不涨也不一定就是赔,虽然房款中有一部分是***而来的,***总是有成本的,从一定意义上来讲,房价不涨比较像要赔了。不过,也要考虑到了房子是可以出租的,公积金拿出来使用也是很好的,所以房价不涨不一定就是赔了。
之三,房价稳定,二手房未必会泛滥。
过去20年房地产的高速发展,使得人们对房价的预期比较固化,虽然已不会认为“买到即是赚钱”,但是认为房价还会涨的人还是不少的。房价稳定,调控持续,无论是买方市场,还是卖方市场,都会集聚大量观望的人群。
房价稳定,卖房没有什么升值空间,或是升值空间很少,并不会引起大量的二手房入市。毕竟现在变现之后,也没有什么比房子更好的投资品种,如果仅仅是存在银行,那就更没有什么建设性了。
题目中提到了三个问题,我来一一做解答。
首先房价稳定确实是未来的大趋势,我在之前的文章中提到过,房价已经过了,突飞猛进上涨的时代,现在进入了拐点,虽然下跌还在更远的时期,但是现在房价平稳,缓慢上涨是主要的趋势。
当然根据各城市各地段的,情况不同,房价可能互有涨跌,然而整体房市是趋于稳定的,这个问题没有悬念。
其次来说,不涨就是赔了这个观点,在目前确实有一定的道理。因为房产是一种投资的方式,在中国租售比被严重的扭曲,不能向国外发达房屋市场那样,通过租金来获得投资房产的收益,那么房产的价格上涨就成为了投资回报的唯一方式,在过去的十几年中,确实房屋投资是通过这种方式来获得回报的。
最后一点,不涨就是赔了这个情况会不会造成二手房泛滥呢?不会。
因为在中国房地产市场的绝大多数情况,还都是改换住房条件的购买房屋,而不是进行房产投资。我们看到很多人都说自己投资房产是为了盈利,但事实上这不能单纯的作为投资来甄别,比如一个三口之家,新买了第2套房子出租,这是投资吗?不一定,因为他们可能是为自己孩子预留的住房。
另一个例子,我居住在北京,在旅游城市西双版纳买一套房子,这算是投资吗?也不一定。因为可能我去游玩儿的时间比较多,自住也有可能。
在当前这个环境下,很多人买房还只是投资作为一项考虑,基本的用途是改换自己住房条件。所以即使房价停滞不前不再上涨,二手房市场出现泛滥的状况可能还没有到时候。
到此,以上就是小编对于了解房价的资讯的问题就介绍到这了,希望介绍关于了解房价的资讯的2点解答对大家有用。
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