秦皇岛房价-相关资讯-秦皇岛房价2021最新消息

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1. 秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？

秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？

降价只是经济走向的一个波浪式趋势，绝对不会达到你说的均价6千，因为秦皇岛市和其它城市的发展都不一样。

首先，秦皇岛从2005年开始到现在，城市人口是增加的趋势，这就形成刚需购房条件。一个城市的房价是否合理，最重要的一点就是人口流动性，如果流动性人口始终增加，那就促使房价会缓慢上涨。

秦皇岛是一座旅游城市，面朝大海春暖花开，冬天不冷夏天不热，有着别的城市没有的优势，特别适合养老和居住，吸引了很多包括唐山、北京、天津、东北地区的人们来买房养老及居住，这也是未来房价坚挺的原因。

全世界很多地方的城市就是列子，经济衰退环境不好等因素，会使居民放弃原住地，而流动到适合生存的地方。

所以秦皇岛市的房子不会大跌，现在的下跌也是正常的经济现象，未来还会有一定的上升空间，大家可以拭目以待。

秦皇岛房价出现降价是必然趋势，边部有些楼盘已经出现6千以内价格，预计未来3年内腰折促销的会越来越多，住有所居是必然。

首先，人口老龄化严重，未来人口不能支撑现在的房价。秦皇岛一个三线城市更是如此。

其次，“房住不炒”政策深入人心，房屋的居住属性将越发明显。

其三，楼盘的打折促销势必降低房子的价值投资需求，市场出现更多的投资品，房产不再是好的投资标的。

第四，房子也是商品，商品有涨就有跌。

总有人说现在材料，人工工资高了，地产不会降价。这理论对吗？

随着科技的发展，装配式施工越来越多，这就好比，成批量生产，会节约建筑成本。所以这不是房价升降的主因。

为什么同样的房子差价那么大？建筑成本上只是小毛毛，说建筑成本影响房价的都是想当然的门外汉。

真正和价格有关系的是这几点

首先，地皮。看开发商什么时候拿的地，如果是十几二十几年前，那一平几百到一两千左右，现在值多少呢

第二，位置，学区，市区，周边配套

第三，物业设施，高端的都走科技，节能，绿化，软***，这些可是真正花钱的地方。而刚需大高层就是混凝土建筑，你想一块地能起多少层，能盖多少户？会不赚钱？

第四，营销，这当然花钱，广告费不低，但你要想，营销是宣传的一栋，甚至一个小区，折合入户，根本不叫钱

第五，利息。地产盖房不会花自己的钱，业主和银行的。就是借钱赚。

房价涨，和炒房有关系，升容易，降不易。因为涨了已买的业主高兴，银行高兴，地产高兴，***高兴，投资客更高兴。而想买房的也就不乐意，谁让你没钱呢？降了，首先业主不干，会闹事儿。赔太多了。***还没还完就赔了几万，几十万，心疼。

炒房客那肯定不干。赔的裤衩都没了。

***不干，业主闹事儿就是给***找麻烦，不利于社会稳定。税收也少了，房地产不景气，谁给你捐款投资，所以现在不讲价，有开发商怕订房的退房，另一个是***不让降

房地产商其实是无所谓的，它要的是流动资金，卖不出房，没流动资金就是死，只要流动着，永远是业主和银行的钱，多少都是赚的，何来赔钱呢？

未来房价走势嘛

按市场规律来说，过了高峰期，本来也知道了回落的时期了。赶上疫情，各行各业倍受打击，人们的钱袋子紧了。从人手里掏钱不容易了。

秦皇岛来说，涨到一万五的算高峰期的好房子了，刚需在一万左右。海边的就不说了，看北京客户的。

未来估计品质楼盘会回落八九千，一万左右差不多，刚需楼盘五六千，七八千吧。

特别豪的当然还是高价了，毕竟是有客户需求的，而且的确品质更高。相信虽然每个事情钱的价值不一样，但总归是与产品成正比的。

购房者还需放心一点就是，地有的是，房天天盖，总有新房，不信炒作。理性购房。

到此，以上就是小编对于秦皇岛房价-相关资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于秦皇岛房价-相关资讯的1点解答对大家有用。