泊头房价 - 资讯搜索-泊头房价2020最新消息

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1. 六线城市泊头房价现在一万一平了，会不会继续涨？
2. 沧州二手房现在好卖吗？你怎么看？
3. 今年县城房价走势如何？

六线城市泊头房价现在一万一平了，会不会继续涨？

炒，继续炒，炒来炒去一地鸡毛，倒霉的是祖祖辈辈生长在这片土地上的本地人，几代人的积蓄换套鸽子楼最后一文不值。房价高的地方不是本地人富了增值了，而是让某些既得利益集团把你掏空了

泊头的房价已经开始逐步回落了，未来可能回到6000左右合理空间内，一是人口流出，刚需减少。二是棚户***，太多的回迁楼新楼盘冲进房市。目前就是新楼盘漫天要价，购房者观望，市场低迷，二手房卖不出去而且价格较低。

我就是泊头的，15年以前，泊头还是三四千的房价，然后就刹不住了。我12年买了一套60平的小楼房，各种装修结束，差不多3000一平，现在却涨到6000一平了。我不打算买房了，买不起。爸妈有一套老平房，就等***了。

沧州二手房现在好卖吗？你怎么看？

根据《中国房价行情网》，2018年6月，近一个月沧州房价***75元/平方米，环比上个月的9671元/平方米，上涨了1.08%。对于当前市场，有业内人士表示：“从2018年上半年市场来看，尽管在楼市调控的大背景下，沧州二手房挂牌量和成交量都在下跌，但沧州二手房价格变动不大，一直处于稳定状态，价格波动不是很大。”

这两年沧州楼市突然成了“香饽饽”

就在这两年，原本平静的沧州楼市突然成了“香饽饽”。根据燕赵都市报记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，年5月，沧州市房价为6045元/平方米，同年12月，房价上涨到了6834元/平方米；到了2017年5月份，房价为12246元/平方米……目前沧州市楼盘平均单价1.22万元/平方米。

根据记者调查发现，沧州市区主要包括运河区、新华区两个区域，另外还有4个县级市：泊头市、任丘市、黄骅市、河间市。根据某二手房***数据显示，2018年沧州6月二手房均价9168元/平方米，沧州5月二手房均价9269元/平方米，环比上月上涨0.05%，其中运河区房价为12254元/平方米，新华区房价为10124元/平方米，泊头市房价为7019元/平方米，黄骅市房价为8823元/平方米，河间市房价为6758元/平方米。

“沧州运河区二手房价格13000元/平方米左右，新华区价格要便宜一些，大概10000多元/平方米，任丘市、肃宁、黄骅、青县等地房价大概都维持在七八千左右，这就是沧州各区域县市房价行情，目前运河区二手房价格依然处于榜首。”对于目前沧州二手房市场行情，一位房地产中介人员这样讲道。

对于运河区房价居高原因，有业内人士表示：“首先沧州的运河区是‘富人区’，居住环境好，整体规划好。另外主要是有学区：沧州排名靠前的学校大部分在运河区，比如迎宾路、黄河路、解放路、实验小学、朝阳小学；还有升学率较高的十四中、十三中、八中；教育***的倾斜是运河区比新华区房价高的一个主要原因。”

房贷金融政策对沧州楼市的影响

“如果要***的话，要做好心理准备，首套房贷利率已普遍上浮10%，下半年各个银行利率随着资金成本压力也在上升，下半年房贷业务会更加紧缩，所以放款方面肯定会延长。”对于当下房贷政策，一位从事二手房交易的中介人员小刘这样讲道。

按照小刘所提及的政策，记者调查发现，2016年2月，央行联手银监会发布《关于调整个人住房***政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房***，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。随之而来的就是：全国三、四线城市库存销售得如火如荼，房价就像打了“强心针”，迅速膨胀。

如今随着房贷金融政策的收紧，沧州二手房市场显得冷冷清清，根据记者调查发现，在某二手房***上，“运河区凤凰城三室两厅两卫豪装，130平方米报价160万”的房源，发布时间为2018年7月初，挂牌一个月的时间，至今未成交。

开发商对楼市发展预期较乐观

和河北省内其他城市一样，沧州楼市在2015年至今，也经历“上涨、疯涨、回调”过程。根据记者调查发现，2015年沧州房价维持在5700元-5900元/平方米之间；2016年沧州房价维持在6200元-6800元/平方米之间；2017年沧州房价维持在10000元-12000元/平方米之间；2018年上半年沧州房价维持在9200元-9300元/平方米之间。

“从2015年到2016年底沧州的房价还算是比较平静。但是2017年开始房价直接开挂，一路飙到翻1倍，接着就是回调，而回调主要原因：房地产市场调控。”有业内人士这样讲道。据调查发现，2017年3月23日，沧州开始强化房地产市场调控，直接导致了此后的房价、销售面积等数据的下降。

尽管市场遇冷，但是沧州的开发商对楼市发展预期比较乐观。一位曾去沧州看项目的开发商表示：“2017年沧州土地市场达到了‘疯狂’的程度，‘15.5亿，1350万/亩，1380万/亩’，2017年沧州市区8宗熔断土地成功出让，地价都这么贵了，房价能便宜吗？”

对于沧州楼市的发展，他还是比较看好的：“从城市定位来讲，沧州是河北承接京津产业转移的重要区域，再加上沿海经济战略，沧州产业优势将更加明显，对于整个区域房地产市场的推动也是利好的。”

（燕赵都市报 记者 赵重磊）

今年县城房价走势如何？

今年县城房价走势我了解稳中上涨

今年由于疫情的原因，房地产行业也受到很大影响，县城也是一样，但今年房价的走势，具我了解还是平稳上涨，但销量有些影响是真的。

先说下我考察了解的，河北的两个县城，泊头和曲阳。泊头去年住宅的均价还在七、八千元每平方米，但今年到现在以经涨到九千多，近万元了，涨幅还是挺大的。曲阳之前住宅的房价在五千左右，今年也涨了一两千元每平方米。

在说牡丹江的两个县，穆棱去年高层的房价，均价在3300元左右，今年个别的楼盘销售己在3700元上下。宁安去年之前的房价在3000左右，到现在，部分楼价格以接近4000元，涨幅挺大。

总的来说经济好的县城房价还是在稳中上涨，当然一个地方一个价，涨幅也不一样，县城房价也不是一刀切。

降是不可能的，上涨是肯定的，就看幅度大小

以陕西为例，影响县城房价走势主要有这些方面因素：

一、政策方面：户口全面开放 人口涌入推动刚需爆发

陕西全面放开落户，关中城市群内户籍通迁，加速人才流动，大量人口涌入城市，必然会吸引房地产商来投资盖楼，然后竞价拿地，房价上涨，这个循环就开始了。

二、城市交通建设方面：交通城建等大力发展助推房价上涨

陕西正在发力建设关中平原城市群和西安国家中心城市，“米”字型高铁建设如火如荼，高铁开通后市区房价上涨，刚需必然就会考虑周边县城房源，这样就带动周边县城房价上涨。

以汉中为例，西成高铁2017年12月通车前，汉中市区新房均价4000左右，周边县城3000左右，通车到现在直线上涨，市区目前二手房均价近6千！周边县城新房均价5千多。

所以，综上，房价上涨是必然趋势！

我觉得县城的话，稳中偏降。

原因如下：

1.现在普遍地区的房价都有偏降，除了主城部分热门地段有所提升。其它地区的房价都是有所下降的。

2.县城里的房子供大于求。现在开发商到处买地修楼盘。不知道你们有没有发现县城里到处都有新盘，但是年轻人大多出来外面工作，没有留在县城里，都想往主城区发展。没有几个人愿意在县城里买房，这就导致它的需求量不大，而开发商还在修楼。这点就能看出它也是可能会降价的。

3.就算各个城市房价有所提升，那也基本上仅限于主城区，一些房价波动根本不会影响到县城里去。也就是说主城房价上涨基本不会影响到县城，而主城房价下跌也会大可能影响到县城房价也跟着跌。

纯属个人观点，大家也可以发表下自己的意见。

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

到此，以上就是小编对于泊头房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于泊头房价 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。