郑州房价 - 资讯搜索-郑州房价2021最新楼盘消息

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1. 郑州西湖新城房价为什么这么便宜？
2. 在郑州市区工作，买清华大溪地的房子合适吗？
3. 郑州11.23“智慧郑州”人才政策会对郑州房价造成怎样影响？

郑州西湖新城房价为什么这么便宜？

郑州西湖新城房价相对较低可能与以下几个因素相关：

1. 地理位置：相对于郑州市中心或其他繁华地区，西湖新城的地理位置可能相对偏远一些，因此房价相对较低。

2. 发展阶段：西湖新城可能是郑州市的一个新兴区域，正在发展中。在新兴区域中，房地产市场竞争相对较小，房价也较低。

3. 基础设施：相对于其他高价区域，西湖新城可能的基础设施可能相对较欠发达，例如交通、教育、医疗等设施。这也可能影响了房价。

4. 市场供需关系：房价通常受市场供需关系的影响。如果西湖新城的房源相对较多，需求相对较少，这可能导致房价下降。

需要注意的是，这些因素只是可能会影响房价的一些因素，并不一定适用于所有情况。房价受多种因素的综合影响，建议您在购房时还是要进行详细调查和咨询，以了解更准确的信息。

因为郑州西湖新城存在着很多问题，至今没有拿房产证，虽然房子盖好了，但是拿不到房产证，没法上户口，孩子上学也没法解决，这个小区的房产证是个老问题，希望有关方面积极的协商解决。维护维护消费者的合法权。益。

在郑州市区工作，买清华大溪地的房子合适吗？

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》

（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

郑州11.23“智慧郑州”人才政策会对郑州房价造成怎样影响？

郑州，最为担心的不是今天明天，而是未来。以制造业强市面临着最大风险是散失低成本优势，要以Detroit City引以为戒。

郑州主城区面积400平方公里、郑州新区1840平方公里、航空区415平方公里，土地总规划面积为2655平方公里。按照国土***部对人口密度的1万人/ 平方公里的标准，就是把整个上海的2415万人全部搬到郑州，还有240平方公里的处女地。因此，郑州土地稀缺因素完全可以剔除。

郑州11.23“智慧郑州”人才政策会对郑州房价造成多大影响不是有买方市场决定的，但人才政策会对土地财政收入增加是可以肯定的。因为人才引起买方市场增加，土地供应增加也是必然的。

对于经济研究者来说，最难回答的就是房价是否上涨或下跌的问题，但房价上涨还是下跌有三个基本原则，就是坚持“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。

还是给一个有条件的结论吧！只要环境、水***和承载能力可以接受，郑州土地问题根本就不是问题，所以中、长期不看好郑州的房价，至于短期就看***的土地投放量了。

在郑州综合交通枢纽、航空港经济综合试验区、郑州新区、中国（河南）自由贸易试验区等等无数***笼罩下，坚持“全国成坐标、中部求超越、河南挑大梁”的政策，追求科技创新、人才支撑、全民创业的新发展思路，集中全省力量全力把郑州打造中原城市群核心城市。

郑州最为担心的不是今天，而是未来。郑州最具竞争力的是土地和人口，源源不断供应的土地和全国最大的人口大省为依托。如果全面放弃与深圳、杭州、南京、成都等科技创新城市进行科技创新竞争，只是埋头苦干致力于人口、土地的低成本优势，打造成为一个中、低端制造业城市，只为GDP而GDP。那么在可以预见的未来，在低成本不如西南、西北地区及泰国、缅甸、柬埔寨、印度等地区和国家的情况下，制造业撤离郑州成为可能。而底特律就是最好的例子，要引以为戒。

未来郑州主城区发展规律估计会以郑州国际会展中心为核心，半径20公里以内的规模发展无缝对接，城区人口目标2050年达到1000万，房价会沿着核心区阶梯式下降。

郑州，乃至于整个河南中原地区，要坚持集中紧凑发展、切实保护好耕地，节约和集约利用土地，保护好国家的大粮仓。

谢谢邀请！

作为刚刚享受到"智汇郑州"人才政策的2018年应届毕业生，我的答案是:不会造成郑州房价的上涨。

首先，"智汇郑州政策"并不会造成河南学子"返乡潮"。

作为在京重点高校硕士一枚，我身边有很多考自己努力考到北京的河南学子。我咨询过大家对"智汇郑州"政策的意见，大家觉得"智汇郑州"中的购房补贴，前三年生活补助对于郑州目前的高房价可谓是杯水车薪，区区几万对于动辄接近2万的郑州均价表示压力山大。所以秋招以来身边河南学子大部分选择留京工作或者到外省工作，及时回河南也回自己所在地级市居多。

由此可见，未来"智汇郑州"并不会引起大批高学历河南学子到郑州工作。

其次，郑州正在建约10万套人才公寓。

根据郑州市***的人才政策和目前的规划，从2017年下半年开始，郑州已经开始建设省直人才公寓和市直人才公寓，未来今年还会继续加大建设力度。我于2017年秋季参加在京豫籍学子交流会，省委组织部朱是西副部长表示，未来郑州将建设10万套人才工作，真正让河南学子回家有房住！

10万人才公寓的建设，可观上会削弱回郑学子短时间购房需求，需求不旺，就为房价稳定创造了环境。

最后，郑州出台一系列控制房价措施，为稳定房价保驾护航。

郑州自前年开始，就在郑州主城区、航空港区、新郑市、中牟县等周边县市实行限购政策，防止投资性购房拉动房价暴涨。此外，国家目前为房地产行业再次定调:房子是用来住的不是用来炒的。提高二套房首贷利率，规定购房后若干年之内不许在市场上出售（各地规定时限不一），这些控制房价的措施将在一定程度上为郑州未来几年放***的稳定保驾护航。

因此，由于"智汇郑州"并不会引起人数剧增，人才公寓削弱购房需求，加之政策的保驾护航，郑州未来几年的房价将趋于稳定。

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