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1. 宁波余姚的房价真的贵吗？
2. 2021年余姚市是几线城市？
3. 余姚锦绣天城怎么样？
4. 为什么宁波慈溪的房价不如余姚？

宁波余姚的房价真的贵吗？

个人感觉余姚的房价涨的太快了，2017年城东9000元左右，今年已经是1左右了，一年涨了将近3000一平，一个100平米的房子将近多花30万，而且银行利率还在上浮，大大增加了买房的成本，以前感觉余姚是环上海卫星城市圈的投资洼地，但是这个洼地已经被填平了。希望***加大调控力度，降低房间，虽然余姚有钱人很多，但是大多数人还是拿着四五千的工资

2021年余姚市是几线城市？

余姚市属于四线线城市。余姚市，浙江省辖县级市，由宁波市代管，位于中国浙江省宁绍平原。地处长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、海曙区相邻。余姚自古人杰地灵，是姚江学派的发祥地，也是虞世南、王守仁、黄宗羲、蒋梦麟、余秋雨、沈君山等人的故乡。余姚文化属吴越文化，余姚人属***系，使用吴语。余姚河姆渡遗址是国家级文物保护单位。余姚房价大概一万五千一平米。

余姚锦绣天城怎么样？

楼盘名称：锦绣天城

楼盘位置：周家坝街道凤仙路

开发商：重庆市万州三木物业发展有限公司

产权年限：50年

建筑类型：小高规划信息：其占地面积为13396平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位198个

周边配套：学校：汶罗小学、万州外国语学校、周家中学；层,高层,塔楼,

为什么宁波慈溪的房价不如余姚？

我经常在慈溪余姚一带骑自行车，这么说吧，慈溪几乎都是平原，本地人如果没钱就不一定要买房，从农村去城里上班也都比较方便；余姚的山真的多，弯弯绕绕，翻上翻下，很多村子都在山里面，出来非常困难，所以单单本地人口买房这一块差距就是巨大的。所以余姚的需求肯定大于慈溪。从地图上就能看出余姚山的面积是慈溪的好几倍。

长沙的房价1.1万一平米，在我国城市房价排名第100名左右，

其中有30个县城的房价超过1.1万，

长沙，GDP排名全国第15名，

长沙，是我国十大最具吸引力城市，城市影响力排名全国第十，

长沙的房价这么低，主要原因是供应量大，不在长沙工作的人，一律限购。

除了长沙，重庆，成都的房价也不高，均价都在1.8万一平米以下，

都是供应量比较少的原因。

而慈溪的情况，和长沙一样，也是供应量太大的缘故，

慈溪的杭州湾面积大，土地廉价，开发的楼盘太多，

同时慈溪到宁波的地铁还没有开通，

等地铁开通后，慈溪的房价会小幅上涨。

厦门市，房价高达5.6万一平米，是长沙的5倍，是宁波的2倍，

但经济不如宁波，长沙，

厦门房价很高的原因就是用于盖房子的土地太少，供不应求的原因。

所以国内城市的房价，基本上由供需情况决定。

这是由多种因素决定的。

第一，慈溪现有人口100多万，但外来人口占比也很高，且主要以务工为主，而通过经商、创业或者做到企事业中高层管理人员的外来人口占比并不多。因此，慈溪的房子只能靠自己内部消化，那真正买得起房的人比例就不高了。

第二，购买者被分流了，慈溪倡导的是多中心发展。除了慈溪城区外，周边的杭州湾新区、观海卫、周巷、龙山等区域，都能自己满足发展的一定需求。如此一来，慈溪城区房产的受众群体，又是被拦截掉一大半。

第三，在房产建设的成本方面，慈溪因为土地***众多，基本都是在空地上建设。比如往北去的杭州湾新区，以前都是滩涂，土地成本非常低，而近几年，慈溪所建设的新城，就是在郊区挖一条人工河的概念，谓之新城河，而余姚因为自身土地***的限制，不少都是老城区内部的大拆大建，所以慈溪的综合成本也是远低于余姚的。

第四，地理位置原因，如果没有杭州湾大桥，慈溪其实只能算是交通末梢，而余姚四面都是城区，周边的发展能带动未来区域的发展。

总结了以上四点原因，希望对你有帮助，这个问题提的很好，明天我专门就此在专栏写个文章，欢迎前来指正。

很正常！宁波，都是长三角的明珠，余姚有传统文化和旅游***天然优势，又有沪杭甬铁路和城际地铁，经济文化交流自然方便，据说许多台州，温州，杭州，上海的小众有情调的老克勒还来四明山养老常住，房价和房租贵一些是当然的！

慈溪有本事的，孩子都往上海，杭州，国外发展定居，自己冬天住海南，夏天住山东威海。还约上自已的一众亲戚一起去，买房主力是外来人员，最加上各乡镇交通也很便，发展也不错，就不到浒山买房了

到此，以上就是小编对于余姚房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于余姚房价最新资讯的4点解答对大家有用。