本溪房价 - 资讯搜索-本溪房价2021最新价格

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1. 本溪房价未来一两年会有大的变动吗？
2. 辽宁省哪些城市的房价，物价比较低?适合高中老师生活？
3. 本溪的人口还会流失吗？

本溪房价未来一两年会有大的变动吗？

会涨。

太子城-本溪房价5050元每平米，未来涨跌看三个

本溪，位于环渤海经济带具有较高城市化水平的辽宁中部城市群，1992年经***院批准成为具有地方立法权的较大城市。国家战略“沈阳经济区”副中心城市。本溪是我国主要的钢铁生产基地和原材料工业基地之一。　本溪享有“太子城”、“东北山城”、“盛京后花园”的美誉。北靠沈阳、抚顺（距沈阳77公里，距抚顺79公里）。全境总面积8414平方公里，总人口170万。 今天的本溪远景明确，把本溪建设成钢都、药都和枫叶之都。

目前本溪到沈阳通达高铁，38分钟就能到达，和省会形成了同城化。坐飞机的话，附近有沈阳桃仙国际机场。由于传统煤炭产业发达，火车运输是标配，光火车站就4个，本溪站、本溪新城站 、南芬站、南芬北站。接下来我们看看本溪目前的房价情况。

根据某知名地产网站数据（为避免广告嫌疑，不能说网站名称，不然文章发布出来），本溪市的房价目前均价5050元每平米。各个区县中明山区最贵。接下来我们分析一下本溪房价未来可能的走势。

第一，和省会沈阳的同城化趋势。如图可见，本溪处在沈阳的大外环里面，高铁又能快速通达，同城化趋势拉近了两座城市的时间距离，沈阳市目前均价1.1万元每平米。无疑对38分钟外的城市房价有拉动作用。甚至可以住在本溪，在沈阳赚钱了。

第二，根据刚刚公布的数据，本溪市百姓年可支配收入为29000多元，夫妻二人就是近6万元。100平米的均价房，需要8年收入买一套。这个数据是可接受的，也就是相对于当地居民收入水品来说，房价不算贵的。本溪的收入水平在省内排名也是比较靠前的。

第三，旅游业快速发展，两位数增长。年接待国内旅游人数3822.4万人次，比上年增长12.2%。国内旅游收入285.1亿元，比上年增长12.8%。接待入境旅游者7.6万人次，比上年增长1.9%。旅游创汇12084.7万美元，比上年增长2.1%。全年旅游总收入293亿元，比上年增长12.5%。

最后提个题外话，整个辽宁搞了个“上厕所”平台，在辽宁出游的朋友再也不怕尿裤子了。政策急民之所急，细致入微，又结合新科技服务百姓，优秀的政策面为城市发展保驾护航。

整体看来，本溪房价或还有空间，你说呢。

本溪房子步梯楼会缓慢降价，12中+联丰 14中+师范附小这样的还是会坚挺！电梯楼已经成为潮流，会小幅涨价。长远来看，本溪人口每年减少3.5万，空闲房子会越来越多！但房价受银行调控，不会大幅下降！银行给开发商的***限制了房价暴跌，所以，近五年平稳期……

本溪房价未来一两年不会有大变动。新楼房价格肯定会是稳中有升，慢慢上涨。老旧小区除了学区房之外，其它地方肯定是有价无市，会非常便宜，接下来具体分析一下。

新楼房稳中有升，这一点毋容置疑。毕竟品质在那摆着，建设成本在那摆着，居住条件在那摆着。本溪是一个老龄化城市，随着老年人生活水平日益提高，老年人对自己的生活品质要求也是越来越高。而且本溪目前新建设的楼盘其实也比较少，物以稀为贵，这种情况***定新楼房稳中有升。

相比于新楼房稳中有升，老旧小区未来一两年会有下降的趋势。本溪的家长很重视孩子的教育，如果老旧小区靠着学区那么还是很有价值的。

如果没有任何优势，甚至处于溪湖区与南芬区这种相对滞后的区域，那么价格会非常非常低，甚至可以说是***价。随着时间的流逝会越来越便宜。

整体来看，本溪未来一两年楼市就是这样。其实不光本溪，整个东北现在发展都很难跑出加速度。新楼房还能值点钱，老旧小区纯是靠地段、靠运气、靠学区。

辽宁省哪些城市的房价，物价比较低?适合高中老师生活？

辽宁省朝阳市的喀左县也是不错的选择，五连创的文明城，又是紫砂的盛产地。还是“天下第一祭鼎”的出土地，东山嘴“鸽子洞”有着东方维纳斯女神的孕妇，更是人类的祖先。喀左县对教育也是一流的，喀左一中每年考上清华北大的都相对不少。喀左县是个农业县，没有重工业的污染，属于后开发的县城，房价聚偏下，距离省会沈阳和北京距离均等，高铁都控制在两个小时之内。高速网络四通八达，适合人居生活。

推荐本溪市，因为本溪高中属于辽宁第一梯队的高中，而且本溪其他高中也很不错，本溪的教育体系比较好，市民家长特别重视教育。另一个，本溪的房价低，森林覆盖率70%以上，适合养老，离沈阳很近，20分钟高铁，票价不贵，当天去当天回，有什么大需求去沈阳方便，平时生活物价不高，物产丰富，太子河源头，有山有水，而且是旅游城市，还有很多优点不一一列举，希望能帮到你。

本溪的人口还会流失吗？

以现在的形式，短期还会继续流失。

第一本钢的不景气是这个城市经济发展缓慢的原动力。这个城市实际上是因为本钢和本煤发展起来的。90年代本煤破产，本溪经济实际已经开始走低，一直没有替代产业。

第二本溪经济一直没有独立于本钢以外的产业，也一直以服务本钢，依赖本钢为发展战略。现在的旅游业和药业不足以支撑一个150万人口的城市。原来的化工，机械，水泥等行业都没有在改革的背景下发展壮大，相反都在改革中基本消失了。

第三本溪的经济，没有第一产业，农业的贡献基本可以忽略 不计。没有几个有规模的农业产业，没有几个叫的响的农产品。一个农产品批发市场还隔几年被要求搬走一次，几个农贸市场卖的也不是本溪自己种的东西。第二产业除本钢以外还真没有可以作为产业的行业企业。你说吧，哪个行业有规模?

第四你经济不行，就吸引不住人才，没有人才啥也白扯。开发区弄进来几个高校，充人头行，他不产生经济效益，也留不住人。

第五打铁还得自身硬。我们必须建立自己的经济体系，现在的企业太分散，哪个县区都有自己的开发区，都占用大片土地，三通一平，全市没有统一的政策，统一的产业规划，唉我这个经济专业也看不懂现在本溪经济发展有什么规律了。问问那些管经济的，他们懂经济不?

第六我们本溪的希望就是积聚现有的人力***，全力抓好加工业，不怕规模小。真正利用本钢的钢铁***，闲置的厂房设备，技术和技术工人 ，做好汽车及周边产业。

本溪还是有希望的！

准确地说，本溪的人口目前应该处于紧平衡状态。

一方面，一茬一茬的青年学子，选择在高等学府深造后留在他乡异国，追逐个人梦想，而且在可以预知的未来，他们的父母在退休后也会因带小养老投奔儿女离开本溪，这应该是本溪人口流失的主力军。

另一方面，两县及外市县人员为了子女求学选择到本溪市购房居住生活，还有富裕起来的农村及县城人群，选择到城市养老，这部分人应该是本溪人口流入的主力军。

这样一出一进，至少目前本溪人口还应该是处于平衡状态的，那一处处灯火通明的新建商品住宅就是实证，都说本溪经济不好，人口流失，商品房可是建一处热卖一处，说明本溪人口的筹码并未松动，至少是当前，还是处于平衡状态的。

本溪这样一座***枯竭城市，发展动力肯定是不足的，转型也很困难，年轻人很难找到合适的就业岗位，所以，绝大多数青年学子回到家乡，除了考公务员，能找到的出路很有限，选择留在外地，有些也是无奈之举。

但本溪也并非一无可取之处。比方说，挺适合养老。一是气候条件好，四季景致各异，冷热适度，这是大自然的恩赐。二是生活成本低。老两口子每月如果有6000元左右的退休金，基本上就能做到想吃点啥，就买点啥，一年还可以搞两次国内国外游，(国外仅限于日本、韩国、东南亚等地)，除此之外，再攒点过河钱应当是不在话下的。

但这一切，应当是建立在没有子女托累前提下的，如果遇到有啃老需求的子女，情况就另当别论。

本溪还是有希望的，只要找准路子，发展特色产业，一定会走出低谷走向辉煌的。

先说结论，本溪的人口还会流失

第一，本溪的环境不太能吸引住年轻人，我当年读的是二高中，只是本溪市排名第三的高中，这么差的生源在念完大学毕业后回本溪发展的人都是少之又少

第二，同等行业，临近城市沈阳开的更多，我是做快消品行业的，在创业之前也得老老实实打工，2015年的时候，本溪本地的金凯达给便利店店长级别的工资是2200，单休，沈阳给的是5000，单休，我当年算了一算，在沈阳也就多1000块钱的租房子钱，一咬牙一跺脚就去了沈阳

第三，本溪经济大体依赖于本钢，经济的晴雨表也是看本钢，一切餐饮，***，旅游等行业都要依托于本钢，若本钢真的有一天像二十年前本溪煤炭那样垮掉了，那本溪的一切都会继续走低，人口，房价，购买力等等

第四，本溪的人口结构不好，老龄化比较严重，留下来在本溪的年轻人有各种各样的原因，我当初在家里留下的那段时间是为了照顾病父，我发小留在家里是为了照看她的老姨，而大部分年轻人，尤其是我的同学最近的像我在沈阳打拼，远的就北上广了，真要是回来也是在外边倦了，疲惫了，回来时都得35岁起了，另外一部分是选择考家乡的公务员，事业单位，图个稳定，我的高中同学有一对儿从高中相恋到现在一起读大学，一起回本溪考公务员，一起都是第二年考上的，再结婚，成家其实挺好的，人其实没有多大本事改变命运，像我们这些在外面的人实际上也没混出个啥模样，只是换了个地方糊口

我娶了位沈阳姑娘，我必须得留在沈阳了，如果我还是五年前一个人吃饱，全家不饿，我还是会选择在本溪，总能看见发小，生活水平，物价水平还低，尤其是我们平山区物价真的是不高，我在沈阳打工的时候，周围吉林人，黑龙江人更多，估计那儿的地级市的人口流失会更大，要不然怎么会出现鹤岗房价800的状况发生，我们本溪如果转型不成功，不是没有可能成为下一个鹤岗的

答案是肯定流失！首先本溪经济体量不足，承载不了青年人就业及高薪需求！其二年轻人大学毕业到其它城市就业其父母退休后也把本溪的房子卖了随子女到其它城市生活，其三本溪现有的企事业单位不要说在全国，就是在全省也属低薪，没有吸引力所以人员只能往外走，流动人口进不来，未来的本溪希望不大！

本溪的任何产业都没有规划，各自为战。农业有吗？没听说有啥龙头，工业除了本刚，谁能承担带头作用？三产就更别提了，几乎没有专业市场，零星分散，随意建设，也就地工路近两年还不错，也算不得什么优秀商业街，再看看永丰，你说哪有商业氛围啊！品味！品味！不是多大钱就可以，要有规划，要有设计，要有内涵，反正是看不见。城市定位也不知道是啥，城市风格是啥也不知道是啥，产业向何处去也不知道，没有产业怎么留住人？哪怕发展养老，多来点老头老太太也好啊！

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