湛江房价2019资讯-湛江房价2020

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房价2019资讯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍湛江房价2019资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 湛江房价一万一平贵吗？
2. 湛江房价跌至8500多元，湛江房价还有多少下跌空间？
3. 湛江房价凭什么卖到9千一平？
4. 湛江2019年的房价会有什么变化？你怎么看？
5. 湛江市为什么房价那么高，而平均工资却那么低？

湛江房价一万一平贵吗？

湛江自从开通高铁，城内所有大楼盘均已升一万一平以上，一万一平要看在哪个区域和地段，在赤坎区***湾和开发区覆盖至霞山市区海边以至繁华路段，全部一万二至一万六一平，其它较偏僻的稍为便宜点，具体要去中介了解全面些。

湛江房价跌至8500多元，湛江房价还有多少下跌空间？

湛江一个人口外流的城市，且人均工资又低，房价不可能不大幅下跌。原因一是稍为有点钱的都买了二套以上了，但他们的独生子或女但凢有本科以上毕业的都在珠三角或其他一二线城市工作并生儿育女了，没几个回湛江的；二是房价再降相对于湛江的收入还是过高的；三是市属各市县一些稍为有钱的富人或外出赚钱的老板见房价下跌也不敢投资丁；四是房产税一旦开征，多房在手者必定狂抛手中的房屋，导致进一步雪崩；五是空置实在太多了，多到不敢统计更不敢公佈。这样房价怎能不下跌？！

我对于湛江这个地方不是很了解。我可以聊一下我们当地的情况，我们是山东省最贫穷的一个市，然后是一个18线的小城市 ，但是我们的房价不论是在省内还是和同级别的城市相比 ，这两年价位还是比较高的！

我们这普通工资也就3000~5000左右 ，但是房价这两年已经涨到了12000 ，不仅房价高 而且***的利率也是很高的 基本上在五六个左右。

最近由于疫情的原因 ，后***的利率下来啦 基本上在3~4个左右，然后为了***大家购买房子 ，***掏钱补贴 每套房补贴1~10万，但是在这种情况下 大家的购买欲望也不是很高 ！

房地产商为了脱手商品房，然后开始了价格战 ，由12000 降到1万 ，过了三个月又降到8000左右。

八千的价格最近三四年是见不到的 ，基本上是在七八年前的价格了 ！房地产商把价格降到8000 还是有利润的 ，你再想一下他到12000的时候利润是多少 ！

我感觉根据城市的经济发展水平和工资情况 我们这的房价定位在6000~7000左右还是比较可以的 。这是根据城市的地理位置 经济发展水平等相关联的，一味的凭空增高房价 ，会引起购房者的负担加重 ，不利于整体经济的发展 。

所以我感觉你们那的房价，如果能降到四五年前的水平，加上负担不是很重，收入稳定，基本上就可以入手了 ！如果没有稳定的收入 ，建议在疫情期 在观望一段时间！

因为不知道什么时候再次疫情爆发 ，如果疫情再次出现 没有稳定的经济收入 ，还***也会是一个比较大的负担 ！

湛江房价继续下跌是正常，一般情况下有能力买房的都有两套房以上了，已经饱和。看看今年国考的报考人数，报名才两天一个职位竟然就有近6佰人竞争，可见揾食艰难，房价不下跌就怪了。

湛江房价凭什么卖到9千一平？

对，12000到20000一平方，凭什么卖到9000一平，那要就有失湛江的身份，应该禁止卖9000，应该卖90000，售价低过90000一律不准售卖[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

在湛江市的各县、市，湛江特指市区，包括开发区、霞山区、赤坎区、坡头区、麻章区，中心(主)城区是指开发区、霞山区和赤坎区。在湛江市中心城区，你9千元根本买不到1㎡商品房，坡头区大部分楼盘也买不到，何来“湛江房价凭什么卖到9千一平”之问？你在湛江看过房吗？

湛江2019年的房价会有什么变化？你怎么看？

谢谢邀请。

湛江2019年房价大概率处在横盘状态，涨跌有限。

湛江是广东省西部重要的城市，处在广东西南部，是广西、广东、海南三省交汇城市，而且湛江的海陆空交通都非常便利，是粤西地区、北部湾地区名副其实的区域中心城市。

但是长久以来，湛江的房价都处在偏高的地位，前两个月湛江到广州的高铁开通后，房价顺势又被炒高了一些。

而在刚刚过去的第三季度，湛江楼市更多的是观望为主，这与国家坚决遏制房价上涨的决心相符合，与“房住不炒”的目标相吻合，是好事。可是生活在湛江的人更真实的感受是，湛江房价并没有那么冷淡，新开盘的小区其实卖的还不错，刚需还是挺多的，而投资性质的房产普遍受到政策影响，比较惨淡。

在刚刚过去的十月份，湛江新房均价保持在11200元/平米左右，二手房均价保持在8300元/平左右，而几个重点区域（比如开发区、赤坎、霞山）的房价均已超过了13000元/平米，和前两个月相比，房价保持横盘微涨的趋势。

但是随着国家打击投机炒房行为的绝心不变，楼市调控不放松，湛江房价未来极有可能会做出新的调整。就目前来讲，湛江房价横盘，人们购房回归理性都是好事。

而在2019年将会大概率保持现有的状态。

（文/阿冰）

展望湛江2018年楼市，基本处在微涨状态，但进入四季度，成交量略有委缩，以现有成交业绩预计进入2019年有量价齐跌的风陷，因中央政策房住不炒严历调控一年多，昔日炒房族都有退出全国房市预图，楼市瞬间进入寒冬，刚过去金九银十全国楼市量价齐跌，所以湛江楼市在2019年是以跌市为主调。跌率应在百分之二十至三十之间。

我自己是湛江人，一直关注湛江的房价。

2017年年初的时候，我跟家人去看君临世纪的时候，单价11000左右，现在18000，当时没有看到样板房，没有买，说实话，有点小小遗憾吧？

湛江市是属于滨海城市，环境方便，还是非常不错，特别是吃的，很有特色，有一种让人流连忘返的感觉。

在深圳待久了，我觉得大城市的人，吃的方面，真的没那么幸福。

偶尔的时候，我觉得买张高铁票回湛江，吃上几天，再回来上班，简直的就是不要太美。

湛江吃的，特别是海鲜，地方特产，让我每每提及的时候，总是不禁的流口水。

现在交通方便了，出行方便，湛江当地不限购，外来买房的人也不少。

我个人总体来说，还是看好湛江的房价。

有机会，我觉得大家还是可以投资一下，哪怕作为居住环境，也是不错的选择。

湛江市为什么房价那么高，而平均工资却那么低？

湛江的平均工资低？如果从人均可支配收入来看，确实有点低——据广东省统计局***息，2018年，湛江市居民人均可支配收入为21170元，而全国居民人均可支配收入为28228元，也就是说，湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。

顺带提一句，对比广东省的人均数据来看，湛江不仅拖了后腿，而且拖的有点大——2018年，广东省居民人均可支配收入约为35810元！

另外，据媒体报道，2018年，湛江市的人均工资为2741元，人均每月消费1518元。也就是说，正常情况下，每人每个月大概可以存下1223元。

而据某房产网数据，2019年2月，湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右（实际价格需咨询各个楼盘），而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电，或者98折等等。

也就是说，如果不出意外，一个人大概7个月可以买一平米；如果要买90平米左右的房子，那么，在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下，630个月就可以买到房子了。换算下来，大概是连续工作52年，保证存款的情况下，就能买到房子了。

为什么房价那么高？说句套话，各种因素终合影响导致（有些话犯忌讳，不好说┇┇）。除此之外，也可以看数据，自己估量估量吧——2018年，广东省房地产开发投资平稳增长，其中，沿海经济带（东西两翼）房地产开发投资增长38%，商品房销售面积下降6.2%。

注：沿海经济带（东西两翼）包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。

修改说明：上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法，是因为某个网站数据显示，部分地区存在7000-8000元/平米的项目，所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上，根据其公示信息，10000元/平米以上的项目也不少。

湛江原本是个非常美好的城市，居然变成一个炒房的温床，湛江非常非常大，希望炒房客继续炒，本地人继续努力守好自己的那份财产，切勿进入攀比圈子，扰乱军心。湛江本地人从来不缺房住，也不缺地。所有的刚需都带有炒房性质的。现在这种房价，维持的时间不会长，我建议大家有钱可以去珠三角看看，哪里都有地铁，哪里都有轻轨，何必选择湛江？湛江收入低，大环境不行，养老城市，居然被炒房的弄起来。可悲可叹，盲目买得就买吧，变现是没有可能的，被房子拖垮你的人生吧。何必呢？其实最可悲的就年轻人，害死自己的子子孙孙，何必呢？为了钱，搞到自己的家长乌烟瘴气。在2013年房价也飙升，2015年又跌回来。2017年因为调控有拉升，2018年暗中有跌，2019年按照惯性定律是下跌的。其实我觉得我国炒房应该好像反腐一样打击。要不是很难再爱家乡，换来的是怨气和仇恨。

到此，以上就是小编对于湛江房价2019资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房价2019资讯的5点解答对大家有用。