湛江房价 - 资讯搜索-湛江房价2021最新价格新盘

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1. 湛江房价上涨原因？
2. 湛江房价凭什么卖到9千一平？
3. 湛江现在房价在什么价位？

湛江房价上涨原因？

政策性因素影响

　　从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。

湛江房价凭什么卖到9千一平？

对，12000到20000一平方，凭什么卖到9000一平，那要就有失湛江的身份，应该禁止卖9000，应该卖90000，售价低过90000一律不准售卖[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

在湛江市的各县、市，湛江特指市区，包括开发区、霞山区、赤坎区、坡头区、麻章区，中心(主)城区是指开发区、霞山区和赤坎区。在湛江市中心城区，你9千元根本买不到1㎡商品房，坡头区大部分楼盘也买不到，何来“湛江房价凭什么卖到9千一平”之问？你在湛江看过房吗？

湛江现在房价在什么价位？

刚需不评价，反正如果你急着用房子，又买的起，那2万一平都得买。从投资角度来看，现在入手，不管是商铺还是住宅，肯定都会砸手里。湛江房子的租售比太低，150万的房子，租出去只能租4000到5000，减去空置期，加上维护房子的费用，年收益只有5万左右，也就是不到3个点的收益。比银行普遍5点左右的保本理财，低了两个点。注意，这是你全款买下房子来算的。如果你是货款的，现在利率是5.5左右，那不好意思，你每个月还得贴钱进去。以前那种用租金抵***明显亏损。如果你说我买回来空置，等涨价后转手赚一笔？那来算一下。炒房者赚的是刚需的钱，他们最终目的是要刚需接盘。那试问一下，接得起1万5一平（你1万2炒回来，总要赚点吧）毛坯的刚需，有多少？为什么人家不考虑买新的？现在湛江房市从7月份开始，已经停止上涨，价格横盘不动。如果没有每年百分之二十的涨幅。你抓着几套房在手，就是天天在亏钱。等着吧，很多房产商熬不过这个年。

湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。

春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。

到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。

开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨……

赤坎房价涨得厉害的是海田及***湾一带，***湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。

麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。

4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！

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