潍坊房价 - 资讯搜索-潍坊房价最新消息2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊房价 - 资讯搜索的问题，于是小编就整理了4个相关介绍潍坊房价 - 资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 潍坊的房价为什么便宜？
2. 潍坊房价稳重有降，更多的人都在观望，明年房价还能坚挺吗？
3. 月薪7500，在潍坊算什么水平，能买的起高新区的房子吗？
4. 山东潍坊的房价最终会到哪个点？

潍坊的房价为什么便宜？

有两大主要原因：

一，潍坊地处山东省中部，市区处于平原地带，土地供应充足，土地出让金价格相对较低。

二，潍坊外来常往人口并不多，除歌尔，潍柴等少数企业需从外地招工，其它的企业用工当地人口可以解决。

潍坊房价稳重有降，更多的人都在观望，明年房价还能坚挺吗？

稳中有降可能只是某一时间段的小趋势，更多的还是稳中微升，房地产行业是我国的经济支柱型行业，长久来看，房价一定会坚挺住的。如果是刚需，介意千万不要等，看好了，首付够了，该下手时就下手，如果是改善，可以观望。

月薪7500，在潍坊算什么水平，能买的起高新区的房子吗？

题主关心的这个问题，大概也是许多想去潍坊发展的朋友关心的问题。

那么月薪7500在潍坊算什么水平，大概能买什么样的房子呢？

一、

首先我们先来看看，潍坊这个城市怎么样呢？

山东潍坊，位于山东半岛中部，毗邻青岛、日照、烟台、淄博等市。

气候为暖温带季风型半湿润大陆性气候，夏天不算特别热，冬天也不是很冷，春天风很大，被誉为世界风筝之都。

潍坊的气候还算宜人，也比较宜居。潍坊是国家环保模范城市，国家园林城市，国家卫生城市，中国优秀旅游城市等，还荣获了中国人居环境奖 。

二、

那么潍坊的经济发展怎么样呢？

2017年，潍坊市以GDP5858.63亿排名山东省第四，前三分别为青岛、烟台、济南。在国内大概排名40左右。市内有潍柴集团、山东海化集团、晨鸣纸业集团、北汽福田等等比较大型的企业，可以看出，在潍坊就业机会还是很多的。

三、

那么月薪7500在潍坊大概处于什么水平呢？

（一）潍坊市内比较大型企业的平均工资

（二）潍坊市的平均工资

可以看出，月薪7500，在潍坊，起码是中上的水平。

四、

那潍坊的房价呢？

高新区均价8000左右，其他区县5000~7000不等。

若您要买高新区的房子，比如一套100平的房子，***设房价8200每平（楼层相对好一点的），那么房子总价82万，首付3成24.6万，需要***57.4万。

***又分两种，商业***和公积金***。

公积金***，***年限30年（看房子的建成时间及您的年龄，最多***30年），每月月供约为2498.08块。

商业***，***设***年限也为30年，那么每月月供约为3046.37块。

注：***设两者还贷方式都为等额本息。以上所有计算皆为***设情况下计算得出，不代表实际房价及房贷情况。

可以看出，月薪7500的话，买高新区的房子还是有一定压力的。不过要是您没有首付压力且为夫妻双方还贷，并且有公积金的，可以考虑入手。其实就算没有公积金也可以入手。

不过小编认为，买房还是要趁早。如果是刚需房，更要趁早。

在潍坊这样的城市普通工人工资水平3000到5000左右，在潍坊月薪7500算是中上等的收入群体，对于普通家庭来说夫妻双方均有收入来源的情况下，夫妻双方净收入10000元，在高新区买一套100万元的三居室首付40万按揭***60万，装修、家具、家电到入住10万元，前期至少准备50万元人民币

接下来按揭20年月供4250元，平时孩子上学每月1500月支出，日常生活费2000元支出，聚餐，逛街，买衣服杂七杂八每月支出800元，水、电、燃气、网费、电话费、路费每月600元这样算下来每月一万元刚刚够每月的必要支出

你好， 很高兴能回答这个问题。

我来潍坊快20年了， 当初是一个外地人，工作一般， 学历大专， 好歹在这里买了房子安了家。

潍坊总体发展不错， 你的收入水平在潍坊属于中高收入水平。

潍坊房价总体上不高， 但是高新区的房子也很贵了， 平均也在8千左右吧。

潍坊国家高新技术产业开发区成立于1991年，1992年获批国家级，面积110平方公里，人口19万。获批建设国家创新型科技园区、国家知识产权试点园区和国家可持续发展实验区，被科技部评为"国家高新区建设20年先进集体"

初步形成了以10大特色园区、26个省级以上产业化基地为载体，一批高成长性中小企业为支撑，汽车及装备制造、声光电子、生物医药、软件信息新兴产业集群加快发展的良好局面。将坊子测绘地理信息产业园、寿光新能源汽车产业园和高密市高新技术开发区作为重点辐射带动园区，设立规划面积3000亩的高新滨海产业园，形成了"一区多园"发展格局。高新技术产业产值占比达到69%，半导体发光产业集群被科技部确定为全国首批10个国家创新型产业集群建设试点之一。

高新区环境优美， 配套设施齐全， 教育***也很不错， 在高新区买房子是很多人的理想之选。

房子还是要多转转看看， 选择一个有潜力的地方或是一个核心区域， 你的收入是可以买房子的。

你要总体考虑户型，地段， 在付完首付的同时还要靠银行***才可以的。

总之， 合理规划好财务***， 需要家里人的支持和帮助，然后自己努力奋斗。

希望会越来越好。

我就在高新工作，这个比较有发言权吧，我说一下现在高新的现状

一、国家级潍坊高新区

1.潍坊高新区设立于1992年，人口25万。近年来，潍坊高新区坚持以科学发展观为指导，以转方式调结构为主线，以项目建设为重点，以民生建设为主题，以创新创业为导向，以创先争优为动力，着力打造新兴高端产业示范区，加快建设国家创新型科技园区，经济社会保持又好又快发展势头。

2.高科技人才企业的聚集地，正在建设潍坊动力工业园、歌尔光电产业园、新兴产业园、先进制造园等一批投资过50亿元的大项目。

二、月薪7500算什么水平

月薪7500在整个潍坊绝对算上游水平，潍坊普遍的工资在3000-5000，而且有很多还是税前工资，但是在高新区7500是个中上水平，不能算上游，高新区的政策优惠，工资标准都要比别的区好一些。

三、能不能买的起高新区的房子

那肯定是买的起的，高新区的房子是在2017年开始疯长的，从四五千飙升到八九千，加入你在2017年之前买那真的是毫无压力，你如果在2017年之后买的，那压力还是有的，我就是2019年买的房子，总价***万，***60万，贷了30年，每月还贷3500，我的工资是税后6000多点，比楼主还要少，说实话压力比较大，且行且珍惜吧！

总之：如果你是刚需，房子还是趁早买，但是你要是大鳄要投资，你可以观望观望。

为什么经常在头条上看见这种在潍坊收入7500，6800，8000算什么水平。。。。可是我在潍坊怎么收入只有2500，某大型国有银行，正式员工，最好的时候也不过5000而已。。。。

山东潍坊的房价最终会到哪个点？

先说说几个情况，及为什么会出现这几种情况。

在2017之前，潍坊市的房价一直处于4000到5000左右之间，房价比诸城寿光等几个县市区的房价都低，诸城的房价都到了7000，潍坊的房价却依然在4000多徘徊。

造成这几种情况的原因主要是潍坊的市区经济发展不如县市区，没有像样的大企业，市场活力氛围不足。而诸城、高密、寿光、青州，这四个县级市的经济，已经挤入全国百强县的行列。在县市区的工资一点也不比潍坊市区的工资低。

市场活力差，工资低，就无法吸引外来务工人员，大部分县市区的人口都流到了当地县城。离家近，亲戚朋友多。来潍坊的务工人员，大多是县域经济不如潍坊的县市，例如安丘、临朐，因为地形地势原因发展较为滞后。

而从2017年开始，一开年，潍坊市的房价走势就开始上涨，并一直持续到年底。

从开年的5000多，一直涨到年底的近8000元大关。特别是奎文和高新两区，基本与诸城齐平，引领全市最高房价。

真正原因，引导炒作的成分高，发展的原因为辅。

随着一线城市的房产调控，越来越多的房产公司和炒作者开始瞄准具有潜力的三四线城市。潍坊也算其中一个。近一年，潍坊市的地产拍卖频频出现地王，保利，中海，碧桂园、恒信，一头盖过一头，房地产商的强势入驻，也让潍坊的地产变得炙手可热。

随着潍坊济青高铁的开通，还有京沪高铁东线的规划方案实施，青岛潍坊联动发展圈的出台，轻轨的规划和建设，可以看到潍坊的发展势头未来会更猛。所以在这种未来高形势的引导下，潍坊房价被推高。当然，这是愿望，如果这些愿望能够真的实施，会吸引更多的人来潍，房价高是必然的。

至于会到哪个点，18年会继续增长，应该会在6000~10000之间分布，买房的需求虽然高，但是如果只能靠本地人去库存，周期会很长。未来的期许只能靠交通的拉动和进一步投资带来的外来人口增加，但是，这毕竟不是一年两年能完成的。

到此，以上就是小编对于潍坊房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊房价 - 资讯搜索的4点解答对大家有用。