廊坊房价 - 资讯搜索-廊坊房价2021最新消息

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1. 廊坊房价最高是哪年？
2. 你觉得廊坊的房价会下降吗？如果会，有多大的下降空间？
3. 大家对廊坊市区未来的房价走势怎么看？

廊坊房价最高是哪年？

房价最高时是2017年

由于廊坊所处的地理位置离开北京只有40公里，是北京的卫星城市。于是，从2014年至2015年开始大量人员开始来此买房。一部分人看中廊坊离开北京较近，预计未来有很大的升值空间。另一部分人因为北京房价太高，买不起房，就跑到廊坊来买房。于是房价开始上涨，到了2017年时，廊坊房价最高时达到4万元/平，而在三年之后的2020年廊坊的房价跌幅高达46.9%，几乎是被腰斩。

你觉得廊坊的房价会下降吗？如果会，有多大的下降空间？

受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路，空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。

世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势、交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。目前，廊坊的房市已经变暖，房价起稳回升的趋势已经来临，预计2020-2022年将再次突破25000元/平不是问题，但突破30000元/平的可能性不大！

现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格，廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力，而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策，如果一但解除限购，廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨！

2019一2020年廊坊房价预测：廊坊房价下跌厉害！

　　导读：由于新区的影响，该地的楼房热度还是不减，特别是环京地区，房价快速升温。因此于4月1日晚间，廊坊市***发布了房地产限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。这一系列政策的引导下可一定程度上抑制住购买性需求客群，后续炒房的可能性小了很多，遏制投机炒房、抬高房价等行为。

　　从整个楼市的情况来看，目前该城区待出卖的楼盘有30个左右，而在售的则有129个，从新建楼房的均价来看，它11月份的价格在每平7264元。很多人都不免很难过，尤其是在二手房方便，一年之内的涨幅竟超了100%，11月 的成交价在15923元每平，而12月份则在16118元每平了，环比上涨了1.22%。从长久的数据显示来看，该地域一直都是短时期小涨，长期稳涨的定律，部分波动，整体向上，再说它还有北京这个中心来为它撑腰，所以有力的支撑了放房价的稳涨，一般来说，若没有大利好的***下，廊坊的房屋价格逃不出这个判断。2019一2020年廊坊房价预测：廊坊房价下跌厉害。

廊坊的房价近些年是飞速的在增长，究其原因，有以下几点：

首先就是廊坊的地理位置。廊坊临近北京，并且交通方便，北京过高的房价使得很多人到邻近城市购房，那么廊坊就是非常不错的选择，这时的房价有所增长。其次，离不开廊坊自身的发展。

近几年廊坊发展也是有目共睹，随着经济水平的上涨使得房价也随之涨起来。那么说到廊坊的房价的下降空间，我认为房价是会有一定的下降幅度的，至于幅度多少要看当地的政策以及用房的饱和程度。

现在各地市纷纷实行限购政策，使得购房热得到缓解，那么如果房地产税被立法，相信买房的人会变少，可能卖房的人会变多，价格自然就会有所下降。还有现在新型的住房政策等等都会有利于控制房价。相信这些措施的发布一定会使得房价有所降低。希望以上叙述对你有所帮助。

廊坊的房价降多少，用脑袋一想就很明白。保持房价高位有两个原因，一是实体企业支撑，说白了必须打工挣钱才能发展城市繁荣。你想做什么北京天津都有，做旅游***没有，就是教育医疗创收也被京津吸引了过去。雄安的成立通州梦都破灭了，一个三无的廊坊生存都是问题，还说什么房价涨与跌，不打回原形也就不错了。那些拿机场说事的，你就不想想首都机场顺义好在哪里，空气污染空中噪音，能适合居住吗？归根结底廊坊房价回到2015年价位，也就不错了。

2013年8月潮白河孔雀城英国宫开盘价是每平米7459元，到2016年后半年最高均价27000上下，3年时间每平米涨2万，接着***出台限购政策，当地户籍可买一套，外地户籍得连续交满3年社保可买一套，房价一路下跌。18年14000元上下，如果***放开政策房价会反弹到3万是下线，物价上涨，地理位置，土地稀有，各种利好，靠着北京市***这棵大树好乘凉。天津都给落户，大厂和燕郊却把户籍锁死，说明这里很有希望，这里的房价再下跌的可能性不大了。除非个别炒房客资金链断裂还不起***会***，但是也没有买家。

大家对廊坊市区未来的房价走势怎么看？

楼主有点盲目乐观了，廊坊虽然位于京津腹地，但是京津和廊坊还远未实现城市化对接，即便未来交通便利，但是和京津还是有着本质区别，因为选择廊坊的绝大多数人是因为在京津务工或者因为某些利好去炒房，而不是认为廊坊自身实力强大，所以未来除非廊坊自身发展为具备强二线甚至新一线的实力，否则不可能再像过去那种涨法。

还有个重点就是目前大范围调控目的在于稳定房价，就连万众瞩目前程似锦的雄安也是严控价格的，人家未来的规划和建设等级都是非常高的标准，尤其经济和商业地位绝不是廊坊能比的，而廊坊作为目前重点调控区，你还想着三年翻番，推动力是什么？再看看隔壁的天津现在多少钱？莫非还打算反超天津直追北京？

不要忘了，现在很多城市都已经具备很强的人才吸引力，想有长远发展必须先自强，未来很多新一线城市都将成为新的人口流入目的地，高不可攀的北上广深可能不再是第一选择，环某某城只有自身基础雄厚和直接受益的才能真的具备推动力。

哪的房价都一样，房地产税一出，都得降下来。

炒房者成本增加会高过收益。

一旦二三套房子之外的闲置房被推入市场，怕是有价无市了！

穷人花点钱就能买一套房子住了！这不再是奢望。

房地产税最晚2020年推出！让我们拭目以待吧！

希望房地产税从第三套房起征，绝大多数人都只有一两处商品房，不超过三处。不要伤害大多数普通老百姓的利益，只针对炒房者。

我觉得起征5%，增加一处房产，递增百分之五，三套5%，四套10%，五套15%，依次类推。

廊坊的房价今后几年本人估计因限购政策房价会稳中有降，廊坊的房价之所以飙升 完全是凭借京津冀概念的炒作，廊坊自身并没有支持高房价的利好，平均工资就3000多，本地人根本就无力支撑这么高的房价，限购政策一出房价腰斩就能说明本地人的购买力很差，外地人想买买不了，成交量一下就速冻住了，所以说只要限购不解除 廊坊的房价不会回升，最多横盘。

廊坊地区位于北京***，紧连天津，去年初随着“雄安概念”房价一鹤冲天！

京津唐地区属于高房价地区，廊坊地区“近水楼台先得月”，达到15000--18000元每平米，个人认为相对于廊坊地区的经济来说房价太高了，虽然那里有很多北京人，天津人在那里买房，但是，长远看能有多少人住在廊坊开上车去北京，天津上班？大老板，大土豪可以，一般职工可以吗？

随着国家政策的实施，“住房是用来居住的”，还有哪些炒房客胆敢明目张胆顶风作案？去年北京的房价进入了调整下降通道，廊坊能够幸免吗？

所以，一定要关注中央政策，关注经济发展，来把握房价走势的大方向，不要挂在房价的半空。

谢谢邀请！廊坊经过近一年多的上涨，房价涨幅比较大，经过一系列的调控，目前已经有约24%的下降幅度，总体来看，再次下降，幅度已然不会太大，但是，上涨也不可能太多。原因如下：

1.廊坊位于北京与天津之间，区位优势明显。

2.基础配套设施日益完善，交通便利。

3.由北京溢出的人口，造成的人口红利。

4.雄安新区的设立，导致区域内房价集体上涨

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