龙岩房价 - 资讯搜索-龙岩房价2021最新价格新盘

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1. 你如何看待现今龙岩的房价？
2. 福建龙岩的房价会不会跌回2015年的水平？
3. 龙岩的消费水平高吗？

你如何看待现今龙岩的房价？

从2017年初开始，停滞不前一段时间的龙岩房价开始了蹭蹭蹭的报复上涨之路。截止目前，龙岩市区新建商品房房价普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元。

作为龙岩人，你觉得贵吗？至少我是觉得贵的。可是它真的贵吗？

站在购房者的角度来看，龙岩一个月的平均工资才3000-5000，买套房子是不是会要了老命？伤不起，伤不起。不买吧，好像……

以开发商的角度来说，如今的市场供需结构严重不平衡，常常出现日光盘，开盘就结束，没有日销几个亿说出去都丢人。你说龙岩人没钱？NO，提前通宵排队来买房，你觉得他们会买不起房子吗？会觉得房子贵吗？

随着二胎政策的放开，改善型住宅需求大增，我会建议买买买，趁早买，龙岩相对一二线城市的购房难度系数还是很低的，买涨不买跌就是这个理。

最后附上一张龙岩价格图

欢迎大家留言讨论，关注龙岩，关注下雨天大太阳！

龙岩是以重工业为主的城市，人均GDP很高，但差距很大，大部分老百姓收入不高，可是城市大部分地段房价都突破10000元，不利于老百姓的幸福感提升！个人认为龙岩这地方房价7000-8000比较正常

感谢邀请回答这个问题，曾有幸去过福建龙岩一次，龙岩给我的第一印象是山多，矿多。虽然曾听福建的朋友提起过龙岩经济发展一般，但是对于龙岩的印象还是很好的，环境不错。借此机会简单谈谈对于龙岩房价的观察。

近几年龙岩房价走势情况

图上所示是2017年龙岩房价走势图，2017年也是龙岩房价上涨最为猛烈的一年，房价均价年增长率达到18.3%；房价均价也成功跨入10000元大关，要知道龙岩的经济和产业情况发展一般，为什么房价会上涨这么厉害呢？

第一、从2015年开始的棚改已经拉开了龙岩房价上涨的序幕。龙岩是福建地区最先开始进行棚户区改造试点城市，从2015年开始棚改后龙岩房价一直处于稳定上涨的情况，上涨最为激烈的时候2015年12月单单一个月房价均价上涨了1300元，可以说比起今天的很多二线城市都要火热。不可否认在年去库存背景下的棚改给龙岩的房价提供了上涨的动力。

第二、竞拍机制下地王频出必然会抬高楼面价格。龙岩这样的城市土地实行的是竞拍机制，没有熔断制度的情况下地王频出是必然，比如：2017拍-7号商住地块，拍卖起始价6.15亿元，最后开发商的竞拍价格已经达到了10.65亿元，溢价率73%，其中包括了全国性房企碧桂园等7家房企竞争。经过拍卖后楼面价达到5263元/平方米，开发商等环节都是要赚钱的，你说房价低的话可能吗？

第三、土地财政的必然。对于龙岩这样的产业不发达的城市来说，土地财政是为数不多的获取城市建设和发展资金的办法。以2017年为例，龙岩地方级财政收入138.75亿元，其中土地出让金就达到了接近63亿，可以说土地财政占据了总财政的45%以上。你说这样的情况下，如果你是地方***会轻易放弃这么大块肥肉吗？

龙岩的房价无疑是高了，值得警惕

第一、棚改引起的房价暴涨肯定会随着棚改结束而回归理性。2018年是龙岩***棚改的最后一年，房价也在这个时候给出了自己的反应，回落是必然。2019年龙岩的房价还是处于微跌的情况，这种情况或许会持续一段时间。

第二、城市房价的坚挺最终还是要体现在人口和产业上。无疑龙岩在产业和人口上并不具备优势，以2017年为例龙岩的三大产业占***别为10.5：51.9：37.6（第二产业为主的城市），第二产业主要以机械制造产业、有色金属产业、烟草产业、能源精化产业、纺织产业等传统产业为主；人口数量如今也是维持在264万左右的水平，并不是人口流入城市，仅仅依靠自然增长对于住房的需求总是有限的。

第三、以居民收入来看如今的房价也是高了。2017年龙岩全市城镇居民人均可支配收入33022元，也就是说按照如今的房价1万元来计算，90平米的首付需要9年左右的时间，确实高了。

综上，个人觉得龙岩的这样的城市很有自己的特色，也会有自己好的发展，但是只是希望在房价控制上下点功夫或许会更受大家欢迎。各位觉得呢？欢迎关心城市发展和房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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森林足迹龙岩

刚刚 · 龙岩玉鑫房产公司职员 生活领域创作者

我是龙岩二手房经纪人，从事二手房多年，房价的高低，买与不卖，跌与涨。如何选择房产及投资等…问题受大众观注的问题。个人提几点见意谨供参考。1.从06年到19年，房价有张涨跌跌，年年起来都有人说房价要跌，要跌多少多少，:回望过去昨天一定比今天便宜，2.早买的人地段好，市中心生活配套齐全，原来的二三千月供到现可能按揭款都己经所剩无几了。3来城里买很多一部分的人最初衷的本意是考虑孩子读书问题，才狠心买房，这拔人也得了房地产红利，到现在该不该买，其实跟据个人因数，房子好，价格适中能有这个承受能人干就买了，谁也无法预测未来，听七大八姨的除非帮你出钱，否则马云都说房价如葱哦😊!4买好了心仪的房子努力干呗！房子有了，住房解决了，孩子就读解决了，以后房子涨跌我就一套，4投资房子，目前龙岩的价钱略高，往后房地产暴利时代已过去式了，当然你家有矿随便了。商铺近几年跌的很惨，近几年有些跌破原购价很多，有地段好人流量多，回报率不错的个人认为还是比较有投资空间的。文***不好谅解哈

编辑

龙岩房价虚高，高的不离谱，也不比别人低，不上不下没人管……请问明白没呢！一直都是供大于求……别的就不多说了，网上的炒作不能信，安居客房产网居然显示供不应求！我只能呵呵了！

福建龙岩的房价会不会跌回2015年的水平？

龙岩的房价目前在1.2万元每平方米以上。

龙岩市是福建省的一个四线城市。但是魔幻的福建省就是中国房价的另类省份。真不清楚为什么。为什么在福建省一个小小的四线城市居然有一个连三线城市都觉得高的房价水平。这个房价水平甚至跟二线城市西安市差不多了。而西安市的人口是龙岩市人口的五倍以上。龙岩市的房价水平与其经济发展和地理位置十分不匹配，与其市内人均收入更不匹配。全都是泡沫，未来会下降。

虽然2015年的房价水平更低，但龙岩市的房产泡沫一旦破灭，会不会像***枯竭的鹤岗那样一落千丈，真的不好说。理性购房，远离福建省。炒房客真是够了啊。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

炒房的嘴里肯定说不会，因为他们不希望看到跌价，不希望被人说成接盘侠。自住的不买卖，自然不关心房价是涨还是跌。没买的嘴里肯定说会，因为他们本就不想当冤大头，而且这么多年都挺过来了，还在乎再忍个两三年？实事求是的说吧，龙岩象样的企业用两只手都能数得过来，社平工资才3千多，不足以撑起1~2万的房价。况且现在出生率在下降，龙岩人口在净流出，在这样背景下，房价将来肯定是会下降的。只是这下跌的周期需要多久，这个还需要时间的考验。

龙岩现在房价有***犯功劳，由于国家管控***犯，现在不可持续，现在已经有价无市了，只有一些好地段的房子有人追捧。其它偏僻地段不好的，未来2-3年内将形成有价无市情况，二手房想卖卖不掉。

材料上涨，房价上涨，理所当然。然而这仅是表面现象，看一个地区房产健康由存量房决定，存量房交易大于新房说明这个地区房产价格教正常。目前龙岩二手房已经接近回到2015年的价位。

龙岩的消费水平高吗？

消费水平高与低，这关键看怎么比较的问题，

1、看本地的平均工资，龙岩除了烟厂，龙净等几个效率好的厂，其他拿到手的3k每月的还不少。

2、龙岩的房价均价都是5位数，想想都是醉。

3、如果都是自己买菜，煮的话，也是贵不到那，若要天天海吃，那知道有地洞呢

所以综上看，龙岩消费不低。

高啊！龙岩烟厂最高！一般员工的总工资都有一万元以上。厦门烟厂在十几年前被龙岩烟厂合并后，经济效益也稳定了，待遇也跟随上去。所以全国的烟厂职工工资都高，自然消费水平都很高，龙岩其他部门消费水平很一般。

说实话对于工资0~2000元的消费水平确实高了

省点花还是可以度过的，还可以存一点钱呢

早餐基本都2~5元，那想吃别的也就5~10元吧

午餐5~15元可以去就近的学校办一张卡，学校吃 还卫生，便宜。

晚餐跟午餐一样

到此，以上就是小编对于龙岩房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙岩房价 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。