沈阳房价 - 资讯搜索-沈阳房价2021最新消息

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1. 有谁知道沈阳北陵公园周边的楼盘风水怎么样？
2. 沈阳房价会有多大的上涨空间？说理由，帮助大家捋清购房思路？
3. 两年后你心中的沈阳房价是多少，为什么？

有谁知道沈阳北陵公园周边的楼盘风水怎么样？

北陵周边的楼盘风水是不一定的，你如果不放心的话，可以在当地咨询一下专业人员。

不是风水不好的地方，所有住宅风水都不好。也不是风水好的地方，所有的风水都好了！影响风水的因素很多的！周围环境，楼层，户型，家具的摆设等等都会有不同的影响的

沈阳房价会有多大的上涨空间？说理由，帮助大家捋清购房思路？

就目前而言，沈楼市属于一个明显的上升期。百姓对买涨不买跌这条怪圈定律，也许是简单的盲从，但事实证明沈阳百姓的购买力还是巨大的。这一点从沈北到浑南各大楼盘开盘既秒可见一般。从大说国家对东北振新，沈阳先行的这一大战略还是属于目标开启阶段。烟台至旅顺大连的海底隧道已经定项，***十年建成。届时从东北到山东在至上海的时间将大大缩短，这对经济物流都会起到巨大的作用。可见振新东北不是一朝一夕的事，这需要国家从政策到落实，从基础的硬件建设再到人员回流的软建设双双落实。国内各大佬现在对沈阳的关注度和投资力度也说明钱是要花在刀刃上的，如果没有利润商人就不叫商人而叫慈善家了。现在市内旧城区的***，土拍也在一点一点进行，龙湖的18300证明将来会有一个三万至四万的项目立在大家面前，不管你接受与不接受。而其他区域的土拍价也在节节攀升，要不是有***的限价很难说会达到一个什么样的数字。而且沈阳在东北的中心位置，这一点也是不争的事实。二三线及乡镇的外来人员有多少你看看你周边的同事和朋友就知道了，他们到沈阳打拼最后八成都是要在沈阳安家落户的。我认为沈阳日后的均价到二万甚至更高一点都是有可能的。个人愚见，不喜勿喷。

沈阳买房最佳地段：

1、沈阳买房最佳地段是沈北道义、浑南全运、铁西经济技术开发区、苏家屯荷兰村。其中沈北道义是沈北中的一批黑马，在2018年开年处就一直占领成交榜首，这样不但拥有大学城商圈，而且还将建立沈阳新北站，因此未来发展前景还是非常明了的。

2、浑南全运：其临近新市府、自贸区，所以吸引了很多购房者或投资者的目光，很多投资者都看好此地未来的发展前景。

3、铁西经济技术开发区：该地区因***“东南西建”的规划，再加上地理位置临近浑河，自贸区、产业园地，因此被誉为沈阳“下一个长白岛”。

4、苏家屯荷兰村：该地区临近浑南，房价比较低，购房性价比高，比较适合有刚需需求的朋友。

2019年沈阳房价暴涨的原因是什么：

1、在北京、深圳等一线城市供应量低迷的时候，沈阳却一直在上涨。这一轮补涨行情，把沈阳推上了楼市发展的风头浪尖上。

据相关数据显示，随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也在不断的提高，目前沈阳住宅销售占比中，改善型产品在大幅度增加，洋房、别墅等高附加值产品占比较大，并且供给充足，这些都是导致价格上涨的因素。

2、近几年沈阳楼市，出了房价上涨之外，地价也接连刷处新的记录。从各大房企土拍，到起拍价8100元，沈阳土拍市场的火爆也是轰动全国!房价和地价的咬合程度也是越来越紧密了。市场对供不应求的恐慌，势必会带来房价的上涨。

俺是土生土长的沈阳人，俺觉得啊沈阳的房价还是要涨，至于涨多少？普通房价应该在25000左右，高档的就不好说了！

看到这，相信好多人骂俺。各位先消停的，俺是有理由的。

第一，沈阳的购房者的多样化。

随着沈阳老市内5区的房龄的老化及居住的不舒适的极度增加，原来骄傲的住在这里的老沈阳人，开始思变了。你想想，这些60.70后孩子长大了。有的还在浑南长白铁西给孩子买了婚房，偶尔到孩子那去一趟，在回来一比，气就不打一处来。更可气的是，人家的房价是涨，这里的房价老是有些人说沈阳房价低的理由。未来几年，刚性换房，是推动沈阳房价的主动力之一。随着国家振兴东北，沈阳迈进一线城市的步伐加快，外来人口对住房的购买力也是推动房价主动力。另外还有一股推动房价的力量，是丈母娘。我说的可不是丈母娘逼姑爷买房，而是丈母娘给自己姑娘的备用房。约:万一有点事，姑娘不也有个地吗！现在沈阳给姑娘备房的不在少数！

第二，***，焦虑促进购房

本人实例。原住南塔70平，09年改善在浑南买130平花费60万。有一子，16年上大学。16年妻多次提出在长白买房，本人没有同意，当时长白7000元左右。转进18年，终同意妻，同去长白看房。那真是懊恼焦虑的彻骨铭心，痛定思痛，在***的撕心裂肺的情况下，花费168万，买下中海120平。不多说了，妻现在还偶尔说我几句呢！

第三，关于买房款

父母的补贴和***是补贴工资不足的重要来源。所以别老拿工资多少说事！

即使沈阳工资低，实体，商业街都半死不活，但房价还是要涨的，放眼全国同级别城市，沈阳房价还是最低的。怎么得和省会城市平起平坐吧。

另外，房价和收入没有任何关系，在沈阳赚3000，房价1万。在北京赚1万，房价10万。2020年沈阳房价肯定还得张，人们对房产投资的热情也依然高涨。

房产涨价确实固定资产会涨，但变现挺难，因为未来几年投资客的房子都想出手。沈阳人的新房癌又严重，都想买新房。所以，刚需早上车，投资客一定慎重。

还有一点值得思考，就是市中心的老破小，老破小到底会不会涨呢。因为南方很多城市老破小和新房没差那么多价格。但沈阳不是，金廊卖新房3万，金廊后身的老破小可能才7000，明年金廊上4万，老破小还是超不过1万。这是挺有意思的事情。

我朋友前几天买了一套三经街的房子，纯纯的一环啊。40平花了18万，这价格逆天吧。我说你为什么买，他说觉得太便宜就买了。但是他也有些后悔。如果老破小降到3000一平，他就赔钱了，但是这个可能不大，市中心再老再破的房也不能3000一平呀。万一房子动迁可就赚了，怎么也得1万5。现在往外租着，一个月700，租售比其实还挺高的。

我们土著老沈阳人现在谁没个2/3套房子？新房均价3万才好呢！关键就沈阳市这经济状况实际开到手工资太少了！有钱人不爱来，年轻人更不爱来，将来房子卖给谁？现在是智慧停车，将来会是智慧空气，智慧阳光，智慧吃饭……！

两年后你心中的沈阳房价是多少，为什么？

答主抚顺人，就说说这几年在沈阳生活对于房价的感悟吧！

咱也不是专家，也谈不上房价预测了！

1.根据相关的数据统计，整个东三省，唯一一个人口净流入，非人口流出的城市，只有沈阳市一个；大连都没排上号；来的人越多，需求的房子也就越多

2.曾经以为售楼处的火爆现场都是托，***的插话员，装买房客户；但是通过跟房产中介聊天，他们自己想买都得熬大夜，融创城是，中央广场也是，富力盛悦府更是

3.近两年开发商拿地的价格都快赶上前几年的房价了，按照市场规律，房价基本是拿地价的二倍

各位看官，各抒己见吧

房价对于开发商来说当然是越高越好，对于沈阳目前普通市民来说5000－6000元比较适合，较好的园区应该不超过8000元对于收入较高的群体还能承受，12000元每平米的也有买的，但不是主流购买力。未来两年沈阳房价波动不会很大，这和即将可能到来的收紧银根有很大关系。

随着人口增速减慢，对房屋钢需也随之减弱，物价飞涨的时代人们对大宗商品购买力明显减弱。

沈阳的房子空置挺多，一部分是大家投资所购，一部分是炒房者所购，把价格抬高了按照沈阳目前工资水准不超过1万为好，现在房价偏高，如果再过两年房价最好再8000左右，那样城市才会更健康长远的发展。

我觉得均价会超过1.2万

2015年，我在皇姑区的“中海寰宇天下”以6683元/平买了第一套在沈阳的房子。当时该楼盘比首开时房价略跌！而如今已经1.5万/平了。

我也希望房子能平稳理性的上涨，毕竟绝大多数人买房都是用来住的。即使几十万一平，我又不能***去住大街或租房住啊！可往往现实是骨感的。生活中什么都在涨价，我们希望房价降下来！拿地涨价、人工涨价、建材涨价！我们依然盼望着房价降下来！

周边小城市都在萎缩，绝大多数年轻人，除了公务员就是啃老族。没有工作，又没条件啃老的，该如何生活？他们拥进了沈阳，因为在这里努力工作还是可养家糊口，乃至逆袭成为成功人士。

朋友们，刚需的赶紧入手吧，别听某些专家大佬的鸡汤了，他们不能帮我们婚殇嫁娶，不能给我们买房置地。日子是自己的，咱们要认真点活着。

住房不炒是基点，助大家幸福安康

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