1. 娄底房价如何？

娄底房价如何？

娄底市城区的房价是根据地段的不同、而价格不同，城区中心及学区相对高一点，整个房价市场在3千多到5千每平方米之间，真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。

支撑娄底经济的是涟钢集团，单位利润相对好一点、购买能力强一点，但是该单位有自己的建筑公司，住房是***房机制，以涟水河为界，南北分明。

恩口、利民、斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让，一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户，在城区购买了房产，洪源机械厂、华达机械厂、169厂这些军工企业因***民单位效益可想而知，且都有自己的安置小区，这部分人对房产是思而不达，不如不想，得过且过、过好眼前的小日子。

二手房的交易价攀高最主要是房产中介造成的，一个三十平方的房产中介门面，养活二十多个“提篮子”的介绍人，邻居一套房子私下委托过我出售，他在中介处也登记了，中介人带人看房谈价高出委托出售人的价格有五万以上。

娄底城区生活消费物价相对比较高，接近省会长沙的物价，大量的农村人口涌入城市，在房产建筑屈起之初起了一定的促进作用，而工业基础薄弱，没有几个城市的龙头企业去支撑一个城市的长远发展，银行断贷，许多小区的入住率很低。

在房产投资最初阶段，民众炒房，有的人入手几套，十几套，开发商误判了市场的走向，最后一走了之，许多烂尾楼多年沉睡在原野上，房产价格的泡沫成了入围投资人的一块心病。

谢邀，我是祖传从事搬砖工作的，好久没来答题鸟，答题之前先来用一句话来概括一下2018年娄底市的房价及我去年对房价走势的预测，其实很简单，涨！，感兴趣的去看我往期的悟空问答。

好了，谈到我预测房价涨，有人就质疑了，你是从事这个行业的，肯定希望涨咯，好吧，真服了您的逻辑，不过事实证明去年是涨了一波。

我们再来预测一下2019年娄底市的房价会如何走，大部分人会觉得一二线城市调控厉害，会跌的可能性比较大。

我喜欢直奔主题，我的观点很明确，2019年娄底市区的房价我会稳中有涨，涨的速度会放慢。

至于理由，其实很简单，相对来说，娄底的房价在全省来说都是比较低的，至于排全国那就倒数去了，其次土地供应的问题，征拆成本越来越高，土地供应越来越少，中心位置溢价翻倍拿地的项目越来越多，外地房地产企业想来娄底分一块蛋糕的想法越来越多，其次，最近几年除了碧桂园搞了几个项目，其他基本没项目，都是一些小项目，突然之间中心位置出来几块地（比如青春里，芙蓉广场），仅开发成本都要4k多去了，这些盘是风向标，销售价格估计会到7k左右去了，至于宁邦（往期预测过他的开盘价格）等其他稍微大一点的盘预计也会趁此机会促销一波。不过，房地产的地段决定一切，地段越好，越容易升值且抗跌，买房的朋友综合考虑去。还有，钢材、混凝土、砖、石、水泥、人工全部涨价，且大部分供应商要求现款现货或月结，这导致各个环节的成本会大增，面粉涨价面包多少会跟着涨一点。

都是房子是用来住的不是用来炒的，呵呵，趁炒的还没来赶紧下手去买一套住着吧！

手机码字不易，加个关注呗！

到此，以上就是小编对于房价娄底 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价娄底 - 资讯搜索的1点解答对大家有用。