上海的房价 - 资讯搜索-上海的房价是多少?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海的房价 - 资讯搜索的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海的房价 - 资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海20年的房子能买吗？
2. 上海房子200个平方多少钱大概多少一平方呢？
3. 上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？

上海20年的房子能买吗？

房价是受多种因素影响的，包括地理位置、房屋类型、房屋状况、市场供需等等。因此，要确定上海20年的房子是否能买，你需要参考当前的房地产市场情况，并与房地产中介或相关专业人士进行咨询。

建议你可以通过以下方式获取更准确的信息：

咨询房地产中介：与当地的房地产中介机构联系，咨询他们关于上海房价和可购买的房屋类型的信息。

在线房地产平台：访问一些知名的在线房地产平台，如链家、安居客等，了解上海的房价走势和可购买的房源信息。

咨询专业人士：与房地产经纪人、评估师或金融顾问等专业人士进行交流，他们可以提供更详细的市场分析和建议。

请记住，房价是根据市场供需和其他因素而定的，所以在做出购买决策之前，最好进行充分的调查和研究。

房屋状况：考虑房子的年份，了解其结构、装修和维护情况。20年的房子可能需要进行一定的维修和更新。

地理位置：考虑房子所在的地理位置，包括交通便利性、周边配套设施、学校、医疗机构等。

房价走势：了解当地房价的走势，以及未来的发展潜力。这可以通过咨询房地产专业人士或研究市场报告来获取信息。

财务状况：评估自己的财务状况，包括收入、储蓄和***能力。确保购买房屋不会给自己带来过大的经济压力。

法律法规：了解当地的购房政策和法规，确保自己符合购房条件，并且购房过程合法合规。

最重要的是，在做出购房决策之前，建议您咨询专业的房地产经纪人或金融顾问，他们可以根据您的具体情况提供更准确的建议和帮助。

个人认为是价格合适是可以买的，我现在住的房子房龄已经差不多20年了，去年小区刚翻新，现在从外面看完全看不出是老小区。而且周边商业基本都已经成熟，不太会出现新修路之类的。

上海房子200个平方多少钱大概多少一平方呢？

上海市中心房价在11-15万之间，离开市中心远一些但也是市区的在7-9完之间，近郊区大概是4-6万，远郊区2-3万，另外，外地户籍在上海是限购的，更详细的可以找菁英地产的房产经纪人咨询一下。

上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？

直接回答您的问题。

先解释为什么连续两年横盘，这很重要

上海18-19连续两年横盘，这是目前人所共知。但结果清楚了，要搞明白原因。其中最大的原因是调控太紧，资金进不去楼市。

这个紧，表现为几个方面：

1、按照落户积分制，外来人口想要落户上海门槛较高，因此不容易获得房票，故市场缺乏买房生力军；

2、上海作为金融中心，根本不缺资金，但是资金进不去楼市。这两年构成上海楼市成交主力的，是本地二套房改善和新落户刚需，前者不多，后者更少。这从这两年上海在售楼盘产品力越做越好，小区越做越好也能看出来。市场改善客为主，大家都在拼产品。

换句话说，上海不缺买房人和买房资金，缺的是资格，是调控的适度放松，是落户门槛的适度降低。以上任何一项稍微有些松绑，都能快速引燃楼市。

再回答你的问题，未来几年上海房价的趋势

首先，这个问题不太好回答，因为上文说了，但凡有些放松，上海楼市就会像脱缰野马。但会不会放松？是不是在未来几年放松？谁都说不好。

今年以来，上海房价已经在逐步摆脱横盘，豪宅市场和刚需市场同比成交量与房价，都出现上升迹象，部分楼盘更是比较火爆。但需要指出的是，因为上海房票的极其珍贵，火爆的楼盘都是各自具备十足竞争力的，比如豪宅盘地段、产品双优，刚需盘性价比较高。

再说明白点，只要政策没有放松的迹象，短期内上海楼市依然会维持目前的局面，即好楼盘供不应求，普通楼盘少人问津。

但，需要说明的是，上海目前横盘状态已经是底限，最多是维持，再探底的可能性很低。变数出在何时反弹上，以及反弹力度会有多大。

所以，我的建议是，对于上海买房，能早就早，没房票就抓紧预备。

上海二手房17年高峰后这两年确实回落了一点，但新盘一直在上涨，尤其城区因为新的土地供应少新盘稀缺，我正打算卖内环内04年的150平方三房，从1200万微跌到现在1100，但同面积的新盘很少，并且持续在涨，1800万都不大好找，而且新盘两三百平方的大套房很多，问题是也很好卖，基本都在三千万以上。

上海的房价，我指两手房，在2O16年巳达高点，17年横盘，18年巳疲态向下。而外省市17至18年还在向上。我估计上海二手房今后二至三年以震荡为主，向上巳不可能，的下也有限。但三，五年后有可能再小幅向上。

我也谈谈上海房价未来几年的趋势。

首先表明，决定房价高低的是供求关系。更直白一点是人气。

对比全国各大城市，上海的房价绝不是最高的，看看北京，深圳的房价就知道了。

作为一个金融中，上海这几年再做哪些动作呢？

1，基础建设。请看看上海马上要联网的地铁，再看看未来几年要有的地铁线路；

2，产业结构调整。在上海周边乡镇走走看，很多工厂或产业已经搬走了，这不是这些工厂或产业不想继续干，是已经被从新规划，重新调整了；

3，居住人口调整。每年上海都在大力整顿群租房现象，人口落户政策却没有放松（临港新城另论），而伤害周边城市却乐哈哈的放宽人口落户政策。

我们不难看出，上海现在在微调上海楼市中的供求关系。顺便也可对人才引进进行调整。

同样，上海未来的房价上涨的空间也是有的。

各位在上海的网友可以仔细对比一下自己身边的变化。可以到规划有地铁的地方问问房价，可以到前滩去看看，那里将是一个新的陆家嘴金融中心；可以到大虹桥商务区去看看，它的辐射范围是多大；也可以去看看临港新城的发展，已经停滞了20年的临港自贸区，短短2年时间焕发出什么样的活力。

是的，上海这两年房价只有微弱上浮。但是，你看看南通，看看昆山，看看湖州，看看嘉兴，看看宁波。他们的房价又上涨多少。因为这些城市的楼盘成交，很大一部分购买力来自于上海。

但凡上海到开闸验票的时候，不知会有多少人蜂拥而至。

谢谢！

未来上海房价怎么走，国资、央企重仓上海新建商品房住宅用地就是铁证，高价接盘，不愿意低价卖，很正常，关键看房屋实际持有者的需求，涨价早晚要出现。

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观点：随着楼市调控的深入，上海楼市未来一定会进入商品房充分市场化，价格回归本质。而保障性住房将为广大的刚需提供安家上海提供强大的供应量。第一部分先看下上海2010年-2020年上海二手房，第二部分为上海新建住宅商品房。

下面以上海2010年-2020年二手房年度成交套数、均价走势、成交面积段分布、成交总价分布。

1：二手房房价高点在3.91万每平，出现在2018年。当然这个只是均价，上海楼市的热点区域，目前已经二手房成交均价已经接近回升至高点。

因为在供应量（新房、二手房、动迁房上市交易）充足，在以上三个重叠区域，二手房价格相对还在低迷。

2：二手房成交套数年度数据，最近0年上海楼市高点成交套数高点在2015年，

2020年截至目前1-5份上海二手房实际签约过户套数已经达到8.43万套，但是内环附近，外环线附近，以及郊区的新城镇，区域的所谓老公房或是动迁房起到了支撑楼市底部的坐拥，上海市新房成交出现反弹，就是这波业主起到置换和再购置的作用。

3：二手房成交面积段分布：如果您的房子面积在110平米以下，在这个二手房市场下交易的活跃度还是非常快的，但是如果是140平米以上，就会慢一点，这点结合第四条总价段一起来说。

4；上海二手房成交价位段分布，这点非常有意思，上海二手房2010-2020年，成交总价300万以下房源永远占比在64%以上，综合这点，在对应面积，在上海的朋友，可以结合自身所在的位置，在评论区留言，留下坐标。朋友们就在清楚不过了 ，这个二手房的成交房价和上海新房成交均价和区域完全大不同。

下边来看一下上海新建住宅商品房的情况：

上海新房在2020年5月，平均每套住房759.7万每套。这和二手房的套均是天壤之别。

下边我们在来看看上海中心区域新房成交的热点区域。

为什么你的二手房卖不起价格，主要是供应对冲的厉害，且在品质和消费者喜好上更符合现在的消费者。

郊区新城新房供应量也非常可观，但库存量已经告急，处上海临港自贸区和金山区新房供应充足，其他区域例如传统的新房热点区域：宝山区、嘉定区、青浦区、松江区高密度拍卖住房用地的根本原因在这里的。

综合以上，如果您的房子周边同时存在三样：新建商品房，动迁房，二手房，那么出售时面临的竞争也最大，同时上海未来房价的走势一定向上的。

从刚刚同济房地产拿下松江区泗泾的一块住宅用地就可以说明：

妥妥的洋房和叠加别墅产品的，容积率1.2，建筑面积41566㎡，地上建筑限高24米。同样9号线泗泾地铁站西侧的同济景萃，洋房均价4.3-4.7万每平，叠加别墅在5-5.5万每平，楼盘售价参考正在认筹中的融创映虹桥，叠加6万+的趋势，
同时这个楼板价将盘活董明珠的格力地产在2016年以19.65亿一举拿下上海松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价为37674.74元/平方米，溢价率109.04%（格力项目总户数：686户）。此区域加上之前招商蛇口、华发地产、建发地产项目。
而此区域之前成交的住宅最高单价，有融创一号公馆每平米售价5万。

综合整体的数据，上海未来房价趋势，必然上扬，只要楼市交易在持续，资金在流动，产业在调整，加强，吸引更多的优秀人才，匹配同等级的城市配套和城市环境。

到此，以上就是小编对于上海的房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海的房价 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。