宁波里房价 资讯搜索-宁波里面楼盘

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1. 2019年上海房价有可能降吗？
2. 宁波新区杭州湾发展前景？

2019年上海房价有可能降吗？

作为一个财经工作者，我觉得2019年上海的房价还会下降，而下降的幅度就要看区域了，中心地段的房价下降的幅度可能低一点，稍偏一点的地段下降幅度可能高一点。下降幅度总体不会太大。

我之所以持这个观点，是因为我坚信中央***楼市严调控政策不会转向，一直会坚持“房住不炒”和遏制房价上涨的调控方向不改变，上海市的房价没有坚持不软。

而且从目前的情况看，上海市的整体房价已呈下降态势，一般下降幅度在10%以内，有些地段也超过10%，估计2019年可能还会下降10%，加上今年的10%，可能总体下降幅度在20%左右。

春节之后就是两会，估计两会会进一步为我国楼市调控制订相关严厉的调控政策，不会动摇楼市调控的决心。

而且现在上海这样的特大城市在人口进入等方面都有较为严格的限制，涌入上海市人口的总数也会相应下降，未来推动楼市上涨的动力将显得较为疲弱。

我的判断是一定会降的，如果国家的调整政策大方向不变化的话，现在很多业内人士再等2019年的两会政策的动向来判断明天整个房地长市场。如果还是维持房子是用来住的不是用来炒的话，那么明年的房产基本还是下降的。目前已经下跌了20%左右了，我年初帮业主挂牌一套房子240万左右，这个月成交180万，业主还是很感谢我，因为他们的确需要钱，没有办法市场就是这样，你价格不便宜买家不买帐。

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这要看区域，不能一刀切。

城市中心核心区域的房子，超具实力的优质学区房，地理位置非常优越的地铁站等房屋，几乎不会降，因为它的稀缺性、便利性。

如果是市郊，或者地理位置没那么好，又不具任何特色，配套不齐全，那倒是很有可能会降。

不能一概而论，具体问题具体分析。

说点实际的，我们小区莘庄边上，西环路附近。2016年74平方最高350左右。现在280万成交。跌了2成。实实在在的跌！主要就是人少了！这边的学区还不错的。 大环境就是上海2035规划，赶走了工厂，然后希望常驻人口多多进来。可新进来的人无法承受这泡沫房价。2500万人口这个限制不取消，上海房价就很难涨上来。老龄化严重的地方

问了好多链家的中介，我说：你们现在生意好吗？他们很尴尬且明确的说：不好。我进而问：房价不是降了吗？生意怎么还不好？她们说：就是这样，已经降了 但是还是不好。PS：骗子、编造死妈

宁波新区杭州湾发展前景？

杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务***也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需***，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅***业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。因为远，才不会成为一个城市的附庸，反倒有机会自成体系，成为这个区域的中心。目前，慈溪市区的发展方向是与新区融合发展，很大可能高铁站就在新区和慈溪之间，这样将来的城市格局就会成为高铁站南北两侧两个中等城市，随着时间的推移，也必将连成一个大城市。

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