舟山房价 - 资讯搜索-舟山房价2021最新楼盘消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于舟山房价 - 资讯搜索的问题，于是小编就整理了2个相关介绍舟山房价 - 资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么舟山市的房价这么高？
2. 嘉兴为什么房价比舟山便宜？

为什么舟山市的房价这么高？

主要还是要看具体地段吧。由于岛屿面积小，特别是适合建造房屋的平地少，造价高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房价一直以来在浙江省内属于偏高的。

再加上舟山群岛新区获批，许多人看好舟山的未来发展前景，定海、沈家门等老城区面临着***改造等问题，未来预计会有***带来的买卖住房新需求，东港、新城等地段的房价估计比较难降下来。

但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。

经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园）均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。（这些数据仅供参考）

嘉兴为什么房价比舟山便宜？

嘉兴的房价比舟山便宜我不相信？如果真是这样那是不正常的，暂时的。房的价格高低受供给和需求的影响，由于嘉兴地处沪杭苏中心，周边城市房价都高于嘉兴，加上交通方便，易受周边城市购房需求外溢影响，所以导致较多开发商前来购地造房，容易形成供给充足房价走低。而舟山由大小岛屿构成，靠建桥互通往来易堵甚至中断，所以大部分开发商认为开发风险大利薄而不愿涉足，由于供给少而造成一时的房价走高也是有的，但舟山目前以港口经济为重点，需求人数有限而导致购房需求有限，没有购房需求外溢影响，吸引不到炒房客，一旦供给充足房价容易到顶。所以嘉兴房价低于舟山是暂时的，而高于舟山是常态，就象上海和房价高于嘉兴是常态一样。

嘉兴为什么房价比舟山便宜？

嘉兴房价为什么比舟山便宜？看到这个问题，我特意去查了下舟山的房价。如下图：

在价格上，嘉兴其实并不低于舟山。在中心城区的价格是比舟山要高的。县市间相比，也是有高有低，总体来说嘉兴是要略高于舟山的。舟山是个旅游城市，人口117万，房子本地需求不旺盛。多是投资者或者是外来者买来度***养老用。不过舟山卖房子有没有套路，我不是很清楚，但嘉兴的新楼盘是有很多套路的，价格比实际挂牌的价格要高上不少。

套路一 | 精装修费

买房需要加精装修费，一般在3000-4000元左右一平米。100平米的房子就要多出30-40万。而且所谓的精装修只是给你装修两个厕所，其他还是毛坯。

套路二 | 搭售车位

楼盘推出不管你有没有车（当然现在一般都有车），都要打一个车位，价位在20万左右。抢手的楼盘要搭售两个车位，价格在50万左右。一般老百姓买个房子，车位比车子价格还高。

套路三 | 服务费

服务费是单独开票，一般在8-10万左右，不清不楚的，实际就是给你涨价的钱。服务费处于暗里，所以了解不多。虽然国家三令五申不允许收取服务费，但有还是有的，不然抢房子难啊。

套路四 | 摇号费

摇号看似公平，实则有很多猫腻。2017年，身边有朋友摇号去买城南的亲亲家园。但没摇到。后来有人打电话给他，说可以出让自己的号给朋友，一个号要10万块。朋友也没有犹豫，出了10万买了这个号。因为房子的价格当时一天一涨，买来也是合算的。不过现在这种路数现在不大能用了，一则价格明面上是有上限的；二则万一被曝光，有损开发商形象，毕竟只有内部人员勾结才能出这种套路。

房子是老百姓一辈子的事，多少人为了房子省吃俭用。现在很多年轻人刚需买房结婚更是压力山大。嘉兴城市定位和发展规划已经十分清晰，未来房价只会升不会跌。买房还是要趁早，特别是要来做婚房的。

到此，以上就是小编对于舟山房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于舟山房价 - 资讯搜索的2点解答对大家有用。