厦门房价 - 资讯搜索-厦门房价2021最新消息

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1. 现在的楼市是什么行情，二线城市现在可以下手了吗？听说明年要涨价了？

现在的楼市是什么行情，二线城市现在可以下手了吗？听说明年要涨价了？

现在的楼市行情瞬息万变，在房企打折促销力度加大等因素带动下，目前国内多个城市的房地产市场出现“量升价缩”的现象，随着房价涨幅的逐渐回落和下调，销售面积进一步回升。尤其是二手住宅销售价格降温十分明显。

根据国家统计局15日发布的数据显示，10月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量连续5个月减少，房价环比下跌的城市数量增至17个。

其中，二手住宅方面，70个大中城市中，房价上涨的城市数量为31个，二手房降价的城市数量增加至35个。这是时隔55个月，再次出现70个大中城市中二手房价跌城市占比达到50%的情形。

整体来看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。比如说，北京等四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

另外，31个二线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环***别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅也都回落0.2%。

总体来说，房企在融资渠道收紧之后，面临着较大流动性压力的居多，为了能够尽快去库存增加销售面积，为了资金回笼更快而纷纷降价或者打折促销。二手住宅受新房降价效应的影响，选择加大降价幅度出售是必然的。

现在的楼市行情是一线城市全线下跌(深圳短期波动回升),二线城市稳中有降，三四线城市价格虚高，有价无市。

二线城市现在不适合买房，如下:

1.一线城市北京、上海、广州房价已进入下行通道，开始全面下跌，很快市场降温将全面传导到二线城市！

2.看人口结构，现在老龄化严重，对房地产需求不大，二线城市开启抢人大战，短期内支撑房价，长期这波人口消耗完毕后，房价转入下行渠道！

3.看经济情况，现在经济增速在逐步放缓，经济形式不容乐观，市场形势不景气将使房地产降温！

4.看银行制度，现在去地产金融化属性不会改变，只会越来越强，房地产失去金融支持，房价将没有支持，只有降阶！

5.货币化棚改将近完成，这部分催生的硬性需求已消化完成，少了货币棚改的政策，房价会降很多需求。

6.房住不炒还将持续，调控不会放松。

以上为综合观点，二线城市缺乏上涨动力，房价下跌已成必然。

当然个别城还将会持续一段时间，如成都，西安等地，这两地区域经济中心的价值还将发力，短期看涨！

二线城市买房请慎重！

目前的楼市处于一线和新一线率先回调，二三四五线进入逐步补跌的阶段！

第一，2015年的大牛市造成了房地产的爆炒行情，大量的炒房者拿出资金，进入地产投机，造成了房价的大涨。

但是这几年来看，金融市场并未出现大牛市的局面，而大家手里的资金也出现了短缺。再加上“房住不炒”正在严厉执行，所以许多城市开始了回调，而依然处于房价高高在上的城市，则是一个虚高，需要补跌的局面。

第二，二线城市出现了两级分化，有的开始补跌，有的还在高位。所以，如果你要下手，得从几个角度考虑。

1、投资的话，许多二线城市未来是一个人口流出，而不是流入的状态，因此不适合。投资还是得选一线和新一线，因为长期房价上涨看人口；

2、刚需的话对于那些已经有15%~20%回调的可以下手，但是对于还未回调，甚至还处于高位的房子需要等待明年一个补跌；

3、炒房，任何时候都不适合，现在二手房交易市场销量骤减，炒房无疑就是买入“烫手山芋”，未来还难以脱手。

最后，我们来看一租数据吧：

二手住房成交量冲高回落2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。

decoration-line: underline;">所以，你所谓的“明年房价要涨？”其实是那些率先已经调整到位的一线和新一线城市，他们其实在刚需、改善、投资上都是还有一个不错的价值。但是涨幅是可控的，不会出现暴涨。

至于那些还未调整到位，甚至根本没有调整的城市，不要期待房价暴涨了，不可能的！

因为现在国家对于房地产的调控政策就是“围而不剿”，不会搞得你暴跌，但绝对不允许你再暴涨了。

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你这个问题可以分为三小问：1，现在的楼市是什么行情？2，二线城市可以下手了吗？3，明年二线城市是否会涨价？下面一一针对性回答。

1，现在的楼市是什么行情？

现在的楼市呈错综复杂的局面，分化趋势明显。拿二手房来说，根据国家统计局披露的数据显示，2019年10月份，纳入统计的70个城市中，有35个城市二手房环比下跌，4个城市价格持平，上涨城市仅为31个。一线城市中，北上广三个城市处于横盘震荡整理阶段，二手房房价环比均出现下跌，只有深圳例外。

另一方面，部分二线城市和广大三四五线城市和县城，有的房价仍在在上涨中。所以目前的楼市，涨跌互现，呈现错综复杂的局面。

2，二线城市可以下手了吗？

二线城市除了部分省会之外，其余的为东部地区的经济强市或者经济发达地区的区域性中心城市。目前的中国的二线城市共有30个：

厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、***市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市。

上述这30个城市，基本面都不错，个人觉得 ，这些二线城市是以后吸引人口集聚的另一个主战场，房价长期来看，还有上涨的潜力。当然，也不排除有的城市房价泡沫太严重，提前透支了上涨潜力，比如厦门。

目前的楼市风向标已经变了 ，上涨的预期已经被打破，楼市刚刚入冬，明年可能比现在还要冷，所以个人觉得，现在不是入手的最好时机，目前情况下，持币观望为佳。

3，明年二线城市是否会涨价？

这个真不好说，因为这30个二线城市基本面不一样，笼统地回答是涨是跌是毫无意义的，而且精准地预测房价涨跌，即使专家也做不到，只能谈概率。

但是，有一点基本可以肯定，以后房价暴涨的可能性并不大了，房子会越来越回归它的居住属性，未来房价最有可能进入一城一价的模式，在有限的箱体内上下浮动。

所以，如果你是刚需的话，那么目前还是观望为佳，找个适当时机择机入手。如果你是投资的话，那么就没必要了。因为现在很多城市的二手房已经不好出手了，将来会更难。

以上仅为个人一点浅见，不构成投资建议。

到此，以上就是小编对于厦门房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门房价 - 资讯搜索的1点解答对大家有用。