文昌市房价 - 资讯搜索-文昌市房价2020楼盘在售

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1. 临高和文昌哪里房价便宜？
2. 在海南澄迈，文昌买房子怎么样，房价大概多少，有升值空间吗？

临高和文昌哪里房价便宜？

文昌的房子最为便宜的，主要是因为文昌的经济发展与海南省其他城市相比稍微落后一些，而且在海南省房地产的竞争也比较大，很多外地购房者都倾向于在海口和三亚买房，这样也就导致文昌的房价会偏低一些。

在海南澄迈，文昌买房子怎么样，房价大概多少，有升值空间吗？

一、气候

温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意，海南省18个市县之间的气候各有差异，那么对海南省18个市县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。

澄迈：属于北部半湿润区，冬季期间因为离迟到相对较远，而且雨水较多，因此表现为湿冷天气。

文昌：属于东部湿润区。东部面向广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为潮冷之最，琼海次之，万宁相对又好一些。

建议：如果你长期深居内陆，习惯了冬季市内的温暖干燥，那么你到了湿润区居住，可能就会不太适应，特别是年纪大的，有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷的，那么我相信海南的这个潮冷对你而言不是问题。

二、位置

澄迈：澄迈县位于海南岛的西北部，环北部湾城市群的县，毗邻省会海口市。特别是澄迈的老城镇，海口目前重点发展的西海岸毗邻澄迈的老城镇，未来海口要往外继续扩展，第一个吃到鸡腿的将会是老城镇

文昌：文昌位于海南岛东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东、南、北三面临海，西面与海口市美兰区和琼山区相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。文昌目前最大的缺点就是交通

三、交通

澄迈：澄迈有两个高铁站（老城站和福山站），到达海口美兰机场站只需要十几分钟。高速公路也只要30分钟左右。

文昌：文昌也有高铁，但是比较尴尬的是高铁站的位置不是很有利，位置方便。

四、楼市

澄迈：澄迈县的楼市主要分布在三个点：老城镇、福山镇、金江镇

（1）金江镇是澄迈是县城，按常理说县城一般是发展最好的，但是恰恰相反，原因在于他的交通不方便，没有高铁站，距离海口也远。房价大概8000~11000

（2）老城镇是澄迈县目前发展最好的，因为他靠近海口，能享受到海口的所有配套，老城镇还有高铁站、海南最大的生态软件园、京东集团海南分公司等等优势。房价12000~18000

（3）福山镇就是抱老城镇的大腿吧。项目也不多，但是一定要注意，这里垃圾项目多。

文昌：楼市主要在三个点：文城镇、月亮湾、清澜湾

（1）文城镇是文昌的县城，配套啥的都没有什么问题，他的缺点是小项目居多，选盘要小心

（2）月亮湾是文昌重点发展的旅游片区，这里的缺点是交通极其不方便，距离文昌县城将近要40分钟，而且项目周边都是荒山野岭，只有项目之间自己建立配套，然后大家一起互相取暖了。还有这里太靠海，冬天会非常的潮冷。

（3）清澜湾可以说是文昌的新城区吧，交通、配套、项目总体来说会比前面两个好很多。

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海南澄迈县，位于海南西部海岸线，主要包括老城镇与金江县城两部分，目前房源重要集中在老城区域，房价1.3-1.5万左右，精装修，老城生活便捷，市政配套如今已经 成型。而文昌市位于海南东部海岸线，房源目前主要集中在高隆湾，月亮湾一带，价格介于1.2-2万左右，有精装修有毛坯的，主要卖点是以看靠海为主，高隆湾生活很方便，月亮湾生活就不是那么便捷，市政配套还跟不上。

首先介绍一下老城的经典项目

1.融创美伦熙语，目前没有在售房源，位于老城镇中心，生活便捷，品牌开发商，精装修预计价格12500-13500，有两房79平两房，80平/两房，105平三房。

2.天赐上湾，目前正在销售中，靠盈滨半岛比较近，小区已经成熟我，生活便捷，目前价格在14500左右，精装修，有56平一房，77平的两房，86平两房。

项目鸟看图

3.福隆丽水湾，位于老城镇镇中心，生活比较方便，目前价格1.5万左右，精装修，有一房56平，两房76平，户型紧凑使用，两梯六户。

项目鸟瞰图

其次介绍一些文昌片区的房源

1.文昌高龙湾恒大晋唐海湾，紧靠文昌新城，出入方便，一线海景，知名房企开发。目前价格1.5左右，毛坯，有50-56平大开间，76平的一房一厅。

项目的鸟瞰图

2.高龙湾白金海岸，也是一线海景楼盘，紧靠文昌新城，配套齐全，出入便捷，项目房价在2万左右，精装修，再售单位是大户型，一梯两户南北通透，面积介于114-123平的三居，适合奢华性度***群体。

项目鸟瞰图

3.合景月亮湾，有高层公寓，也有迷你别墅。公寓户型一般，价格均价1.3左右，精装修，没有在售主要是公寓，有38平大开间，66平一房一厅，79平两房一厅。

项目鸟瞰图

4.世贸怒放海，毗邻合景月亮湾，也是一线海景，为了更大话的观景观海，户型不方正，实用性偏低，但阳台观景效果棒。目前在售公寓价格在1.4左右，精装修的。有65-79平左右一房一厅，83-93平左右的两房一厅。（他家户型是我入行以来，所见最有个性的，附上一张供大家鉴赏）

5.再给大家推荐一个，在文昌不靠海，不靠新城与老城，但性价比蛮高的楼盘，碧桂园椰城。目前三期在认筹，价格9000左右，精装修，户型紧凑使用，大品牌开盘，但是目前交通不是很便捷。有50平左右的一房一厅，70平左右的两房一厅 80平左右的三房一厅。

根据以上的参数分析饿，

1.澄迈老城价格1.3-1.5万左右，都是精装修，距离海口近，镇中心配套成熟，去盈滨半岛海边不远。经典的几个小区，户型设计的挺棒，综合考虑下来，性价比非常高，就目前而言值得考虑，度***配套也是关键。

2.文昌一带的房源，在高龙湾一带的还挺方便，在月亮湾一带的，出入就很不方便，价格也在1.3-2万左右，而且户型设计，面积的规划，个人认为赶不上老城的实用与实惠，且老城紧靠海口西海岸，未来升职空间更大。

总结：个人建议，你可以看看一下老城的房子，临城亲海而居，属于海口后花园区域，未来的发展还有很大空间，目前价格还算实惠，关键户型设计很实用，投资兼自住都不被动。

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