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1. 在昆明有一套价值120万左右的房子，想卖掉去县城买一栋4层楼的自建房子，可行吗？
2. 昭通在你心目中是什么样子的？

在昆明有一套价值120万左右的房子，想卖掉去县城买一栋4层楼的自建房子，可行吗？

要看在哪里建了。120万的话建四层估计有点悬，除非地是你自己的。买地的话应该建不起来。以我老家所在的小县城来说（滇西五线小城市，国家级贫困县），县城的地很多年前就到20-30万一分了。四层楼怎么也得2-3分地。120万肯定不够建四层。其次现在的地的性质也得考虑，农村宅基地肯定不能买，集体土地也有风险。如果你是本地人可能好弄一点，你是外地人难。如果你买二手房，120万基本买不到四层，三层都够呛，我们那边叫到6000一平了。不过不知道怒江，迪庆那边行不行。

回答一个与我认证领域不太相关的问题，有些忍不住！

昆明这么宜居的城市都不想呆。按理说有一套120万的房产，在当今社会也不是太“阔绰”。
如果揣着这么点钱到县城发展，那我建议你别来镇雄。不是我镇雄人民不欢迎你（镇雄人豪爽好客），也不是我镇雄县城不漂亮（你看看就知道），而是你的那点钱来镇雄就不要想什么四层洋楼，就只能买一层面积稍大点的，再来个装修，基本就所剩无几了。

是不是不相信，我给你算一算。按镇雄目前房价，普通电梯房均价超过六千，买个一百四十平米不算太大吧，就要差不多八十万。房子买好了，是不是该请师傅装修了，装修材料你还是去别的地方购买，在镇雄一询价，都是“响当当”的，怕会吓着你；师傅还是要找的，你来找就知道了，会超乎你的想象；生活水平那就不用说了，绝对赶超昆明。接下来买一套像样的家具，这样我给你大体算算，三十万的装修也不算太豪华。是不是有点吓人，你的一百二十万是不是剩点不多了，也是我“好心”，要不然全给你算完了！

别以为我是瞎说，我最近就在装房子。我的那个小小的九十平米，装修带家具都二十万了。随便在小区打听打听，装修费二三十万的比比皆是。

也不要被我吓着，高消费自然有高收入。如果有经济头脑，来镇雄做生意也是可以赚大钱的。

凡事有利有弊，我也只能这样说了，各位不必太认真！

想靠收租过日子？县城房子可没有昆明这么好租，20年后你的孩子如果想来昆明生活，你会发现卖了这栋房子盖好够在昆明买个卫生间，日本的发展已经无数次证明这个例子：除了自住外不要在县城投资房产！

自建房，地不外乎两种，有地，买地。

有地就是宅基地。

买地一般流转的60万／亩。远程的价低一些，市区60万每亩不一定买得到。

四，五线城市建房省钱？那是误会。房子不能用层来讲造价，还是要以讲面积和结构为主。

钢筋，水泥，沙石，不会比昆明便宜。重要的是人工一年比一年贵。

以包工包料为例。

砖混，800一1000元／平米。

框架，900一1200元／平米。

钢结构，建得快，2000一3000元／平米。

包工不包料，操心，也最多省100一200元／平米。

自己干，不现实，除非你包工头出身，可能成本可以在700元／平米。

所以120万，弱基础，可以建 1500平顶天了。强基础，地下造价计一层，地上顶多800平。

问题来了，装饰装修。

400平的房子，装修120万的很多。小县城装修比昆明贵。

如果土地不要钱，的前提下，上述原因，所以120万，建200平，装修好，比较现实。

有些县城还是能买到，比如我们县，不过只能买城边自建房80平的4层，城里的买不到，我家也是买了城边的，不过不是村里，是个规划好的区，全是一栋栋小楼房，不过不建议来我们县买，经济不好，很穷，没啥发展空间。

昭通在你心目中是什么样子的？

交通拥堵，公交车挤，出租车难打，滴滴车稍微好打点，出行实在是不太方便。环境卫生倒是改善了很多很多，道路规划欠缺，房价被炒的老高老高。。😀厉害了我的大昭通。看照片吧，我大昭通还是美得。

昭通是我的家乡，大山大水大坝子，一山分四季十里不同天，昭通虽然比较贫穷但是有干劲，昭通现在正在发展建设，县县通高速目标即将完成，高铁，铁路建设也是如火如荼，城市建设也是日新月异跨越式的发展，曾经小城市如今已变成大明珠，期待昭通越来越好。

作为昭通人，我心里面的昭通的样子是：发展慢！风景美！人文美！苹果美！大山包美！真的是山美水美人美，，，唯一美中不足的就是经济较落后，天气真的是比女人的脸变得快！

昭通位于西南地区云贵高原上、云南省的北大门，与四川贵州相领，生产水果尤其是昭通洒渔一条水的苹果特别好吃还有鲁甸小寨（小寨樱桃节：4.19-5.5欢迎各地朋友到来）樱桃也不好吃！除了水果，昭通大山包是苦荞茶的原产地（据说只有昭通大山包能够长，其他地方都是走这里买去然后进行深加工的），还有黑颈鹤之乡，还有世界翼装飞行赛场，还有国际山地自行车赛道，，都是妥妥的不错，，，还有世界上最大的水能发电站以及堪比都江堰发电站的发电站也在昭通！近几年来国家***当地***的大力支持，昭通也在匀速发展，不断提高经济发展水平，，教育各方面也都得到提高！也许它还是云南省最穷的市之一，在中国也算很落后的地方，，但是我相信昭通会越来越好！悄悄的告诉不是昭通人的你们，昭通的水果真的是便宜好吃（当然咯可能有少数地方还是可能有一些贵的现象哈）！最后的最后，，欢迎你们来云南做客，来我家做客，，别的没有招待你们的，苹果洋芋米饭绝对有，随便吃，，，，哈哈哈当然不能免费带走😂😂😂😂（有想要了解昭通想要来昭通耍的可以私信给我）

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