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1. 江西抚州的房价8000元，贵吗？
2. 江西抚州房价8000-1万，目前手上差不多有50万，合适现在下手吗？
3. 2020抚州房价多少钱一平方？

江西抚州的房价8000元，贵吗？

江西抚州房价8000贵不贵，这个要看地理位置，市中心的话，差不多就这个价。

我们先介绍一下江西抚州:

抚州市，江西省下辖地级市，位于江西省东部。自古就有“襟领江湖，控带闽粤”之称，东临福建，南临赣州达广东，北临鄱阳湖。隋废郡扩州，以临川郡并巴山郡之一部置抚州，隶属洪州总管府，抚州从此得名。

抚州是一个四线城市，是国家园林城市，人均公园绿化面积达到16.6平方米，城市绿化率达到43.4%，环境综合评价居全国第七、中部第一，森林覆盖率高达64.5%，境内的资溪县森林覆盖率高达85.9%，被誉为“天然大氧吧”。

抚州教育全国有名，是著名的才子之乡，其中临川教育集团全国有名，江西近一半的高考状元来自抚州，每年输出清华北大生近40人。

回到说房价吧！

抚州的房价也是这两年涨的比较厉害，主要有4个原因:

一、这两年全国的厉害，抚州房价上涨也是趋势。

二、向蒲铁路的开通，打破了抚州市无铁路的尴尬，拉近了与其他城市的距离。向蒲铁路开通后，抚州去南昌只要40分钟，去福建厦门只要3小时，去全国各地主要城市的火车都有了。

三、抚州教育优势，全国生活水平提高，人民对教育越来越重视，加之国内教育改革跟不上，抚州临川教育集团的优势越来越明显。江西很多人甚至是全国各地的都为了能在抚州名校读书，选择在抚州买房，抚州因此涌现了一大批学区房。

四、抚州市管辖2区9县，抚州市的***集中，在***集中的抚州市，房价上涨是必然。

抚州总体经济不好，比较是一个四线城市，相对消费水平而已，8000的房价算高了，在稍微偏一点的地方，房价只要5000左右，这个价格还是一个比较合理的价格。现在中国房价普遍虚高，未来发展谁也说不好。

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单看房价与抚州五六线城市的定位很贵，看市场规律这个价格不算贵！

我是摩羯房说，一个抚州的地产营销人。

抚州市场

2017年全抚州市成交面积91.33万㎡，销售高峰期集中在2月份、3月份和5月份，2月份是春节，3月份是房补的最后一个月，5月份是因为房补过后市场供应不足，导致量价齐升。如图：

全年销售备案7909套，波动与上面基本一致，如图：

但值得一提的是，7月份开始，成交套数已经与实际数据有偏差，政策的突然调控限价，导致很多成交无法备案，限制了备案量的增长。

全年备案价格呈直线上升，依然是从7月份开始，数据已经与实际不相符了，虽然整体均价超过了5800元/㎡，但实际是老城区超过5800元/㎡无法备案，用以与新城区的高价形成对冲，平衡整体均价。

而抚州的实际市场情况是怎么样的呢？这是无法在数据上体现的。个别项目售价12000元/㎡，整体项目成交均价在8000元/㎡，部分老城区项目依然被限制的7000元/㎡左右。

被下辖县城推高的市区

抚州2017年上半年之前的房价一直都不管高，整体市场都较为健康，整体均价也都保持在5000元/㎡左右，但是下辖的县区却远远高于市区价格。南丰、南城等地的房价早已经破了6000元/㎡，即使在现在，南丰新房整体销售均价8600元/㎡，南城房价也保持在7500元/㎡左右，而且供不应求，这就是导致市区的房价远远低于县区。

所以您说抚州的房价8000元贵吗？如果单看城市定位等，确实不便宜。但如果把市场因素纳入进去，现在的抚州8000元/㎡的价格，真不算贵。

抚州作为江西省下属地级市，全市人口大约在400万人，2017年江西城镇居民人均可支配收入31198元，而抚州城镇居民人居收入仅为29463元，排名江西省倒数第一。通过以上数据来看，抚州市房价8000元/平米，一套100平米的房子加上装修将近100万元，个人觉得抚州房价远远高出居民承受能力，与收入不平衡。

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抚州，江西省下辖地级市，城市绿化率达到43.4%，环境综合评价居全国第七、中部第一。所以抚州是一个十分适合居住的城市，所以很多人都想到抚州定居，那么抚州的房价贵不贵呢？

根据数据显示，抚州10月的二手房均价为7895元/平米，这样的价格对于那些房价过万的城市来说并不算高，但相对于抚州本地的经济来看就显得有点高了。因为抚州虽然是一个宜居城市，但其实经济并不是很好，8000元左右的房价对于抚州的居民来说明显有点偏高。

而且如果不是因为当地正及时的调控，相信在碧桂园等大型房企的入驻之后抚州的房价还会继续上涨。

不过抚州的房价虽然在种种原因下出现了上涨，但未来抚州的房价会是一种长期下跌的趋势，这一点从万科退出抚州的土地市场就能看出来，面对抚州现在的高房价其实这些大型开发商也有点心虚。

所以在这样的情况下，抚州当地想要买房的购房者其实并不用着急，因为未来抚州的房价有很大的可能出现下跌，到时候买房会更便宜。

说句公道话，每平8000元房价真不便宜！抚州工资水平不高，普通居民月收入基本在3000一5000元左右，除去生活开支，剩不了多少了。2003年之前房价低于1000元每平，月收入1500元左右。2016年之前房价每平在5000左右，居民月收入和现在差不多。你们说现在房价贵不贵?而且有些楼盘已逼万元！抚州只是五六线城市，一些省会城市也没有这么高的房价呀！

江西抚州房价8000-1万，目前手上差不多有50万，合适现在下手吗？

抚州是地级城市，这个房价不低了，投资前景不好，建议再等等。

• 抚州经济状况

• 抚州房价在什么水平

根据中国房价行情网监测数据显示，南昌房价均价1.29万/平米，抚州房价均价7587元/平米，临川区房价均价8098元/平米，这个房价水平跟大多数地级城市相当。对比省会南昌房价，地级城市抚州房价上涨空间不大，投资前景不够好。

• 适合下手吗？

说实话，抚州经济状况不理想，没有经济优势，不仅抚州没有经济优势，连江西省经济数据都不够好，在周边省份中经济偏弱，人口流失较多，这个是江西省大的发展趋势和经济环境，抚州在这个环境中发展前景就不会太好；在这种情况下，还要投资抚州房产，我认为不够理想。

• 投资建议

南昌毕竟是省会城市，一个省唯一的经济、文化、政治中心，全省人口都会向省会迁徙，全省的优势***都会优先给省会城市使用。因此，50万资金想继续在房产领域投资，建议投资南昌房产。

南昌目前的房价均价在1.29万/平米，青山湖区1.32万/平米，西湖区1.31万/平米，东湖1.27万/平米，红谷滩新区1.84万/平米，跟很多省会城市住相当，比如长沙，西安，昆明。

从国家宏观政策看，因城施策，一城一策，双向调控房价，既防止房价过快上涨，也防止房价大幅下跌，保持房价平稳发展，逐步挤压房市泡沫。因此，投资房产的话，可再等等看，不用急，政策效果还不够明朗的情况下，观望是理智的选择。

2020抚州房价多少钱一平方？

高新区九千起步，个别偏僻些的小楼盘八千多，不是刚需可以等一等，抚州没工业没商业，要支撑这上万的房价有点难，城市化到一定程度就扩张不了，进入去城市化过程，那时房子就是马老板说的一样，如***

未来还是会有很多的村庄需要***掉，慢慢向城镇化靠拢，房子就是老百姓的家，所以不管赔偿多少钱 房子每个人都要买的，中国城镇化发展还是比较低，未来还是会有越来越多的城中村***掉，很多人口最终回到城市

到此，以上就是小编对于抚州最新房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于抚州最新房价最新资讯的3点解答对大家有用。