张家口房价 资讯搜索-张家口房价2021最新房价走势

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1. 9989.8元/㎡ 张家口房价回归四位数买房合适吗？
2. 张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？

9989.8元/㎡ 张家口房价回归四位数买房合适吗？

怎么说呢，现在房价太高了，如果这两年经济危机来临你说房价是往上走还是下降，这几年经济发展太快了，有点危险，房价上涨太快，虚高，抽身的已经上岸了，现在还在房地产市场上做的估计有点悬了。经济发展到高点的时候经济危机爆发，你可以想想那些买房的人会怎么样，到时候房价会直线下降，老百姓手里没钱了，如果想保持房价那谁去接盘呢？还有谁去听那些所谓的砖家叫兽们说的呢？

合适一词待斟酌！刚需，只要不是背负大量房贷，工作稳定，都是合适的！如果不是，不合适，房价现在高低暂且不谈。举几个历史的关键时期你对照！2005年房地产平稳，基本没怎么涨！老百姓的钱沉淀在银行，所以有了2007年的开弓没有回头箭！08年涨幅也不大，因为有个小行情！09年以后房价大幅上涨！一直持续到2011年左右！12年以后开始出台政策，15年又来跷跷板行情！12-15涨的多不？自己想，甚至有这地区15年以后除了高位横盘就没怎么涨！但是别忘了一批人是不进股市的！19年又开始给楼市去杠杆，你就想吧！再说回来，你看到哪个商品是只涨不跌的？短期谁也不敢预测，因为都被打脸了！但如果你不说刚需，请谨慎！

张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？

必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!

近几年，张家口分房价涨幅的程度是全省第一，房价直逼唐山这样的二线城市。当初申办冬奥会成功的时候张家口人比谁都激动，可是万万没想到的是房价从这时炒的不像话。同时张家口人也会想，冬奥会介绍了房价会不会降低？对于购房者来说，慎重些还是好的。

张家口趁着冬奥会也迅速发展起来了，如果说房价暴跌是不太可能了，在目前股市动荡投资公司暴走的时期，投资房产也是比较保守的选择。

购置房产有两个目的：一是自住，二是投资，两者都希望所购的房产能不断升值，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格太多会千差万别，单价甚至相差近万元。

张家口楼盘也很多，其中还有些“硬气的楼盘”抗跌，抗降，抗缩水！

下面就来分析一下张家口这些楼盘为什么会一直保值。

看地段：房屋所在地段的区域因素，基础配套设施是否完善以及未来该区域的***规则，都直接影响到未来房屋出售的价格。

看开发商：品牌开发商有专业的团队进行户型设计和房屋周边的规划。不论选择地段还是户型、小区园林设计的眼光也会更加专业和开阔。

看学校：对于北京来说学区房的争抢已经是见怪不怪了。能拥有一所“名不见经传”的房子，也许就会因为一所学校而“身价提高”。同时买房要注意，你的房子是学位房、学区房？

看小区环境：在地段、环境、品质等“硬件”条件都差不多的情况下，物业管理等“软件”服务便成为房屋升值的关键因素。

看面积：看完房屋小区所在的区位、交通、配套、开发商等诸多因素之后，具体房屋面积也不能忽视。房屋面积太大，总价太多，则不利于转手和出租。

大家心里也大概清楚了。张家口有中小户型的楼盘有很多，如果不是自住需要大面积的房源，还是选择90-120平米的比较合适。

双面性，

就目前的情况看，可能降的趋势很大，因为就现在而言，应该有不少地方已经出现了很多房子卖不动的现象了，但是老话说的好呀，好买的不如好卖的，我想现在有一大部分人会认为冬奥过后房价会跌，当然也包括我，但长远的看，好像也不太会是那么回事，常听人说张家口是北京的后花园，这就很明显，冬奥过后，张家口地区将会是一个彻彻底底的旅游城市，你难道没发现吗，最近几年，在外地房地产开发公司涌入张家口的同时，也也多了很多旅游开发公司吗？不留余力的在打造符合咱们当地特色的田园综合体度***村！要是按照这种趋势下去，我觉得好像降价不太可能，既然已经升起来了，我觉得不可能就这么跌的，你想想，如果明天放***5万一平米了，那是不是张家口也就会按照首都的方向发展了呢？？当然这只是我瞎说话，一听就过！

总而言之吧，以前我是坚信房价会跌的，但就目前的大好局面，说不好，可能会有一定的优惠活动，但不会明降！！比如，买房送车！送媳妇！

冬奥会之前是房地产商争抢购房者、投资者的宏利阶段，在冬奥会没有结束前个人觉得房价不会下跌，毕竟今年又来了好多实力非常强的大地产商高价拍得土地，跌不跌谁也不清楚时间能验证一切，不过看了河北三四线好几个城市，超过10000一平的项目楼盘每个城市也有不少。不同的一点是其他城市工业制造业等很强，张家口很少蓝天白云倒是很多呵呵😊。

不过希望张家口能越来越好，多招优秀的企业，给张家口人创造更多就业机会，留住青年才俊，才能有更好的发展而不是卖地盖房子。

现阶段在张家口崇礼建设奥运相关项目，先介绍下目前崇礼房价情况，目前崇礼县城房价二手普遍一万以上，条件好的荣辰等几个小区二手超两万！！***富龙等几个滑雪场周边精装新房平房2.5万，LOFT超3万！太子城奥运村高铁站附近精装LOFT超4万！！总体情况如上，这些地区整体不限购，每周会有多班客车从北京等周边区域拉客户来看房！！但当地实际情况是崇礼区只有13万多人口，基本没什么像样的企业，重点贫困县，2017年度最低工资标准1460元，平均收入3000左右，加之国家河北省为了支持奥运，崇礼区大兴拆改建和棚户区改造，本地人两极分化严重，很多人因***有几套***房或手里有一大笔钱去市区置业了，没***补偿的人因房价大涨，又彻底买不起房！！本地房场处于有价无市状态，买家基本都是北京石家庄等外地客户！！再考虑张家口城市化程度已较高，不考虑自然增长率属于人口外流地市！参考平昌游客只有几万人的现状，冬奥会不像世界杯奥运会那么高的带动作用，滑雪场又不能成为独有特色，北京北部承德顺义延庆等都有在施滑雪场项目！！！总之，如果国家加大房地产持有成本，长远看不看好崇礼房地产长期持有！！

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