中山市房价 - 资讯搜索-中山市房价2021最新价格走势

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1. 2016年中山房价？
2. 计划在惠州惠阳区或中山买房，哪边更好些？
3. 如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？

2016年中山房价？

可以给你一些大致的了解。请注意，以下信息仅供参考，具体房价可能会因地段、楼盘类型、房屋面积等因素而有所不同。

根据市场数据，2016年中山的房价整体呈现稳定增长的趋势。一般来说，中山的房价主要受到供需关系、经济发展、政策调控等因素的影响。

在2016年，中山的房价区间较广，具体价格取决于不同的地段和楼盘。一些热门地区和高档楼盘的房价可能较高，而一些普通住宅区的房价相对较低。

如果你想了解更具体的房价信息，我建议你可以咨询当地的房地产中介机构或者查阅相关的市场报告，以获取更准确的数据和分析。

***在惠州惠阳区或中山买房，哪边更好些？

地产凝眸感谢邀请！

这个问题比较有意思，两个地方都是热点。个人感觉要根据工作地址来选择，宝安及其西边可以选择中山置业；南山福田以东工作客户可以选择大亚湾。

从财务角度看，大亚湾性价比更高，目前区域房价大约1.4万，中山临近深中通道附近房价已经2万加，考虑到深中大桥高额通行费，两个地方我推荐大亚湾。

首先打开地图了解一下地理位置，中山珠三角中心位置，离珠海，广州，澳门，香港，顺德，江门，深圳都很近，中山GDP 最强的火炬开发区这里外来人囗多，离深中通道最近，在中山港码头去香港坐船一个半小时，去珠海一个小时到拱北口岸，广州机场一个半小时。中山最大的特点就是基本上所有的公园都是免费的，养老非常好。房价在整个珠三角来说不算太高，物价马马虎虎还过得去。欢迎实地考查，也不用问自己去看，才是最真实的。

中山就不要去了。该升的已经升了。惠州还是周边最低的。如果自住的可以马上入手。如果投资就要想下。如果钱够可以入手平山。光明。增城。如果等得起的入手惠州也是可以。怎么说离深圳市近。以后肯定会发展起来的。

临深城市只有两个，东莞和惠州。一个深中通道不能说明中山就是临深城市，随着落户政策放宽，粤港澳大湾区规划刚要出台，深圳会不断加大人口外溢。那么多人往哪去呢？当然是往离深圳最近的区域去。惠阳紧邻坪山，均价13500。未来地铁14号线从深惠边界沙田站延伸至惠州南站，房价势必会再次增长，反观中山，靠近深中通道的楼盘都已涨到了2万。

个人认为，临深14号线沙田地铁口附近5公里左右的惠阳，大亚湾这边的楼盘都可以考虑。毕竟已经在建，过两年都通车了，值得入手的。这边均价1.35万左右，也比中山位置好多了。

如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？

中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位。从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定。

事实上真是如此吗？我们一起来捋一捋。

两地楼市现状

做投资，首要考虑就是回报率的问题，投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景，当地的产业配置和规划前景等等。往小了说需要考虑到两地的均价、手头上的闲置资金，交通规划、市政配套，还得参考楼市的投资和成交情况等等。

从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。从消费者的角度来看待的话，珠三角房价洼地不限购又临深的惠州显然更具优势。

据两地统计局数字显示：从投入资金、在建面积、销售面积和销售金额等几大指标来看，惠州力压中山。说明什么？说明惠州的楼市更火，市场或买家对惠州的楼市更认可。不然凭什么，一没人家收入高，二没人家发展好，凭什么建这么多房子在这？不怕销不出去吗？

发展前景

惠州在宜居程度上要超过中山的，名山大川，山河湖海一应俱全，更是著名的滨海旅游城市。除此之外还有年客流量二百万人次的机场，轨道交通方面包括在建的广惠城轨第二期（第一期莞惠已通车）、未来两年内建成通车的穗深莞城轨；另外规划中的深惠14号线、深汕城际、深大城际、深惠城际也已只待开工。未来可以通过轨道交通一小时联系珠三角核心区域，可以说惠州的发展前景和宜居指数是要优于中山的。

在区位优势上和深圳海相连土接壤，临深片区的大亚湾和惠阳早已形成深惠两地事实上的融合，这种隔街相望的融合优势不是靠一条深中通道可以比的。

投资or刚需

老实说，惠州的房子建得太多了，而且区域太集中。正是因为市场一致看好这片临深房价洼地，所以扎堆投钱进来，都想赚上一波。但市场总是有上限的，不可能无限制的扩张下去。每年新开工2000多万平、销售1600多万平是中山的2倍还有多，如此多的面积都卖给了谁？深圳过来的刚需客是一部分，但显然消化不了这么多，基本也就卖给了想投机的炒房客。同时说明市场其实已经很饱和了，但大家还是源源不断的凑上来都想趁热分一杯羹。

虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。概念久炒也就糊了，在现时的环境下，房子升值一夜暴富的情况其实很少见。在如此之大的供应量之下，不可能想着三两年捞上一票走人，转不转得出去都是两说。

不过任何市场都有区域和细分区别，惠州的高端楼盘还是很火热的，备案均价早已过2万都是存在的。其它价格低，区域位置差点的楼盘降价还冷清也是现实的。至何取舍就看个人了。

到此，以上就是小编对于中山市房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于中山市房价 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。