目前房价走势资讯分析-目前房价行情

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前房价走势资讯分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍目前房价走势资讯分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说一线城市房价会持续上涨，三四线城市要跌，为什么？
2. 西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？

有人说一线城市房价会持续上涨，三四线城市要跌，为什么？

讲个通俗易懂的，以深圳来说，综合因素很多。每年人口增量，源源不断的生力军涌入。还上市公司扎堆儿，地方土地供应短缺，还有一些re钱无路可走，教育***优势紧俏，这些核心区域占据所有***，经济，教育，医疗，生活，就业，导致了人的“聚集效应”这些区域房价都在平稳上涨。

因为大城市有更多的就业机会，有更好的发展；比如做IT的，就要往北上杭深走！小城市有的，大城市都有甚至更完善。随着交通的发展也导致了大城市对小城市人才的吸引。

三四线城市房价的确回落，高空置率，卖不起价，二手交易量低迷，具体能做的是制造业、商业这些工种，需要的工人较多，走出去的大学生很少去做这个，依靠外出务工人员的家乡情结来维持房价。

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个人认为这种判断多基于理论，这种判断的基础，主要从几方面考虑，不能说没有道理

1.一线城市集中了优势***，有***优势的地方必然导致人口聚集，人口导入助推房价，这是供给需求的基本常识。

2.一线城市的土地稀缺性，随着城市进程加快，可用开发土地减少，土地放量减少，到需求持续跟进，导致房价提升。

总体而言是供应需求的关系，供应减少，房价提升

但个人认为，取决于房价的因素有很多方面，核心一定是供应需求，房地产是一个复合性很高的行业，受多方面因素影响，房价的涨跌也是一个很难准确回答的问题，正如“因城施策”的政策方针，每个城市有每个城市的特征，我总结的影响房价的因素可以从如下方面考虑：

1.城市经济发展

2.人口聚集能力

3.国家宏观政策

4.地方性政策

5.供应需求关系

5.当前房价基础

6.客群消费习惯

等等等，包括和城市化率，主管领导决策等方面都有很大关系

一句话，上涨或下降，一定是具体地域具体分析，不是几句话能说清楚的。

任泽平说：房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。

我们目前房地产的政策是房住不炒，从2016年底开始的调控，知道现在，没有放松的迹象，一二线城市降温明显。

目前的三四线，甚至有的城市还在上涨，这是因为开始于几年前的城市规划方案以及棚户区改造***带来的效应。

上个5年，我国提出缩小大城市，发展小而美的城市，于是三四线城市被分配了大量的土地指标，开发商都去疯狂的拍地，恒大，碧桂园，万科在三四线城市随处可见。

但是这样的后果就是三四线开发过于严重，本身这些城市就没有足够的人口去做支撑，再加上供应量高起，根据经济学原理，供过于求，所以三四线长期来看，绝对会楼市下跌。

而一二线城市，比如，深圳，南京，上海，西安，郑州等城市，首先有着产业做支撑，人口再未来会大量流入新一线城市，当然由于北京上海仍限制户口，未来人口增长率最快的地方，可能是那些新的国家中心城市。例如，武汉，西安，重庆，郑州等。

去年开始，我们的城市化方向重新做了调整，发展区域中心城市，发展大都市圈城市群，所以在未来，这些中心城市的人口流入会非常明显，所以长期来看，一二线城市的房价至少是保值的。

因为一线城市有大量的人口基数， 优质顶尖的***几乎全部聚集在一线城市。很多世界500强企业和知名的的民营企业大量云集在一线城市，给年轻人提供了无限的就业发展平台。所以一线城市永远是人削尖脑袋想一头扎进去的城市。

有市场的地方就有行情，市场一般都是靠人口基数建立起来的，所以原则上一线是会持续上涨，但是现在国家在调控房价，毕竟还是存在很大的泡沫了，再不控制等哪天刺破了，那个冲击力太可怕了，具体可以参考一下91年日本的楼市******。

关于三四线，没有太多的产业，人的收入水平非常低且很不稳定，伴随着老龄化的增长，人口红利断崖式下跌，房子供大于求，所以下跌的可能性更大。

西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？

如果是刚需，在西安就不要等了，找到合适的，同时自己买房后自己的生活质量不会下降，那就出手！西安，近期成为第九个国家级中心城市，让西安房价未来可期！

第一，通过图中的各省会城市的房价比较，西安价格较低，相比其他省会，甚至一些东部的三四线城市的均价也有很大的差异！但是你也可以看到西安房价的后作用力，涨幅很大！

第二，西安作为陕西省会，同时西北部唯一的国家级中心城市，未来的吸虹效应以及马太效应会越来越强！同时西安在不断的放宽户籍政策，就是为了吸引人才，上图中的小学生人口增长就可以看出来，这跟城市未来房价有很大关系！

第三，还是说国家级中心城市，这个定位，对一个城市的重要性不言而喻！房地产买的地是未来的价值，买房人也是买房的未来价值！而一个城市的规划，基础设施，基本***，就是关键！为什么有人在三四县城市，生病了先去省会，实在不行了再去北京上海大医院，这就是***！

对于西安，未来看好！你是刚需有合适的就买！如果单纯的投资，可以再观望一段时间！房价上涨已经到了高点，需要调整回归理性！

同时，国家房地产长效机制的践行，相信会全国广泛推行，这对房价也是一针镇定剂！

房子是用来住的，趋势重要吗？需要就买，刚需趁早，今后的房产供应，多以改善产品为主，价格自然上一个台阶，同产品比较，价格一年内趋稳，但可怕的是，产品不断升级，市场展现的价格就高了。2018年注定仍是银行***难的一年，早买还好批，晚了，不仅是利率上浮无休止，首付几成更是大问题。早买吧

只要对生活影响不大还是买吧！你买黄金要等3个月吗？价格涨跌影响不大！

说说房价的问题。当年工资几块几十块得时候，是不吃不喝几十年，现在工资万半也是不吃不喝几十年，so~ 水涨船高！

等房价***的，你等着，到时白送。

刚需看准合适的房子可以买。但是对哪些西安房价将比肩一线城市的舆论还是带着点脑子听。没人能准确预测后市，确定看涨炒房的和开发商早捂盘了，还会扯着嗓子卖？地产盛宴已逐渐进入了尾声，这是谁都改变不了的。

新一届市***领导的城市治理水平大家有目共睹，这一年西安的变化可以称为天翻地覆，国家中心城市获批，营商环境不断优化，国内知名企业纷纷落户，户籍政策最优，西安正敞开大门欢迎全国各地的人才。西安过去一年很多地段房价翻倍，一扫之前五六年不涨反跌的怪象。毋庸置疑，西安一方面欢迎人口流入，一方面要发展经济，房价既不能不涨也不能暴涨，稳步前进是最好方案。

目前买房是不是做好的选择？买房是普通人最好的投资渠道没有之一。

目前是不是买房的最佳时机？最佳时机是十年前，其次就是现在！

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【住西安】研究宏观经济十几年，投资西安房地产十年。住姐说房知识星球的创始人。住姐在购房、投资房产方面的原则是遵纪守法走正路，防范风险，追求稳稳的幸福。通过宏观大势指导普通人买房实际操作。

到此，以上就是小编对于目前房价走势资讯分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前房价走势资讯分析的2点解答对大家有用。