遂宁市房价 资讯搜索-遂宁市房价2020最新消息

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1. 遂宁现在的房子还会降价吗？
2. 你看好遂宁房价吗？
3. 遂宁今年房价还有上涨空间吗？

遂宁现在的房子还会降价吗？

这个可能性肯定是有的，如今市场降温，房价调整已是现状。

加之，近几次遂宁土地拍卖（河东和物流港），地价的持续走低，基本回到去年的水平，更是加重市场的观望情绪。

特别是像金桥新区，物流港这些边缘板块，中小开发商开发的项目。房价回调20%左右是有可能的，这些小开发商资金紧张，经不起市场风雨，以价换量几乎必然。

当然，不是所有的项目都会降价，河东新区是遂宁窗口，品牌开发商的项目价格还是能坚挺，或者下调不多，比如丽府，蓝铂江城，天誉、养生谷等。

房价下滑是一种趋势，自古以来市场经济都是物以稀为贵，一个总人口只有三佰多万的小地市，存在总量上的不足，周边又有成都，重庆，两个特大城市吸收着遂宁的人口，加之遂宁工业薄弱，工资偏低，房价过高，居民安居乐业无从谈起，城市规模己见顶，周边的人绝大多数己买了房，城市***展的浪潮己经消退，土地溜拍，地价下滑己经告诉你，房价开始下降了

你看好遂宁房价吗？

遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳、南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。

可是这样的好景没有多久，大概在年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千。记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力。

遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。

总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的。房价与当地经济、人口流动联系紧密，而遂宁恰好这两个因素都不具备优势。遂宁所辖的射洪、大英、蓬溪、安居等县区人口没有向遂宁城区汇聚的趋势，遂宁本身经济发展受到的制约因素很多。工业基础薄弱，没有吸引力，这都严重限制了遂宁房价的上涨。因此，遂宁房价回落是必然的。

对此，你怎么看呢？欢迎留言交流。

发现好多人都是先乱说而不管自己说的是不是自己确实了解的，现在整个四川绝大部分地级市最高的楼盘，都过万了。遂宁老城区（南北门）成交均价7000左右，甚至南门部分新楼盘也是7000-8000（当然去售楼部价钱肯定贵，问中介都有的），遂宁工资、工业在四川来说其实并不差，除了成都，其他兄弟城市都差不多，而地理位置和城市建设、宜居程度综合排名在四川还是前几名，其实沿海那边很多小城市平均工资比遂宁高不了多少，但是房价高特别多，在全国房价已经高涨过后的大环境下，遂宁的工资房价收入比在全国来说中等偏下，并不算离谱，有钱就买好一点的位置，没钱就买略偏一点，楼层高一点，或者装修差一点的，一分钱一分货，不要没那个钱又想买好的2样都占。如果是住家，今年***还在城北拍卖电梯安置房大概5000左右，城南也有4个楼盘更加便宜，位置也不是很偏，遂宁房价谈不上好，但也说不上太坏。

我不相信遂宁这个四五线城市一万元平米的房价能维持多久！缺乏支撑高房价的条件、也就河东的环境还拿的出手，其它的区域还是比较差的。2018年初遂宁达到了房价的顶峰！2019年开始有小幅下跌，河东维持在7千左右是个合理价位，老城6千左右，高了就是泡沫了。我预计遂宁的房价会继续小幅下跌，今后3-5年会维持在一个正常的水平。

现在遂宁的乡下人，买成都最多，遂宁城区次之，剩下的买县城，再次之买场镇小区，，，😂以为就这样了撒，，管你买那勒房子，乡下老房子也得重修吖，乡下房子烂，还说你操得撇。。。

一、遂宁是人口净流出城市，人口走向是向下的。所以指望刚需是望梅止渴！

二、城市过度开发，物流港、金桥、河东二期等，饼子摊得太大，人口根不上，***户手上最多的就是房子！

三、之前地价炒高了，地王拍到一千多万一亩，房价也炒得太高！现在，地价回落，河东二期地价已经到三百万左右一亩，***地价应市场规律，但房价却不让跌，开发商看到金山就是揣不到兜里，变相降价以后仍是开发商主要的活路！

遂宁今年房价还有上涨空间吗？

2016年遂宁***出台了税收减免、减少土地供给、购房补贴、宽松信贷等多项房地产去库存措施。加上各大城市房价猛涨，很多人错过了在大城市购房机会，转而把目光投向房价尚未大幅上涨的小城市。多种因素催化了遂宁的房地产市场，2017年遂宁房价一路上涨。

来看看2017年的房价走势

下面是今年头三个月的新房房价走势(安居客数据)

目前，在售新房大部分售价在7000多至8000多之间，当然也有不少4000多5000多的楼盘。

去年楼市的疯狂，已经消化掉大部分刚需和投资需求。一二线城市楼市已停涨近一年，有些城市甚至出现了小幅下跌。大城市不涨，小城市现在也涨得差不多了。

估计2018年遂宁房价会基本稳定在目前的状态，不会大起大落。

遂宁市的房价目前大概是6500到7100元每平方米左右的水平，这个价格还涨什么？只有下跌的可能性！

整体上看，遂宁市的房价属于高于其城市定位的情况，遂宁市作为一个不知名五线城市，还是西部省份的五线城市，房价本就没有多少前景。

遂宁市是四川省地级市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。

但是遂宁市的经济和人口都不咋地，根本不足以支持6000元以上的房价。遂宁市人口从350万降到现在281万左右，就看人口流失的情况，遂宁市未来的房价也没有任何上涨的动力，更不用说上涨的空间了。以前花八九千在遂宁市买房的人都会后悔的。遂宁的房屋根本不值钱。

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