上海资讯网各小区房价-上海最新小区房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海资讯网各小区房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海资讯网各小区房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海四季都会2021年房价会升吗？
2. 上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
3. 业内人士觉得上海房价太高，为什么感觉只有少数业主肯降到5-6折？

上海四季都会2021年房价会升吗？

上海四季都会2021年房价升值的潜力是存在的，但具体的升值幅度可能受到多种因素的影响，包括但不限于以下几点：

1. 区域发展：上海四季都会位于宝山区，该地区正在进行大规模的基础设施建设和城市更新，这可能会对房价产生积极影响。此外，如果周边地区的发展也能带来更多的便利设施和就业机会，也将对房价产生正面影响。

2. 市场供求：房地产市场的供求关系也会影响房价。如果房源供应紧张，而需求持续较高，可能会导致房价上涨。反之，如果供应过剩，需求不足，房价可能会下跌。因此，对市场供求情况的准确判断也是影响房价的重要因素。

3. 经济环境：经济发展情况也会对房价产生影响。如果经济增长持续稳健，就业市场表现良好，可能会对房价形成支撑。反之，如果经济出现衰退或就业市场疲软，可能会对房价形成压力。

4. 政策调整：***在房地产市场方面的政策调整也会对房价产生影响。例如，***可能会出台新的限购、限售政策，或者调整房贷利率等，这些政策都会直接或间接地影响房价。

综上所述，虽然上海四季都会2021年房价升值的潜力是存在的，但是具体的升值幅度还需要考虑上述多种因素。如果您在考虑购房，建议咨询专业的房地产经纪人或分析师，以获取更准确的信息和建议。

上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？

直接回答您的问题。

先解释为什么连续两年横盘，这很重要

上海18-19连续两年横盘，这是目前人所共知。但结果清楚了，要搞明白原因。其中最大的原因是调控太紧，资金进不去楼市。

这个紧，表现为几个方面：

1、按照落户积分制，外来人口想要落户上海门槛较高，因此不容易获得房票，故市场缺乏买房生力军；

2、上海作为金融中心，根本不缺资金，但是资金进不去楼市。这两年构成上海楼市成交主力的，是本地二套房改善和新落户刚需，前者不多，后者更少。这从这两年上海在售楼盘产品力越做越好，小区越做越好也能看出来。市场改善客为主，大家都在拼产品。

换句话说，上海不缺买房人和买房资金，缺的是资格，是调控的适度放松，是落户门槛的适度降低。以上任何一项稍微有些松绑，都能快速引燃楼市。

再回答你的问题，未来几年上海房价的趋势

首先，这个问题不太好回答，因为上文说了，但凡有些放松，上海楼市就会像脱缰野马。但会不会放松？是不是在未来几年放松？谁都说不好。

今年以来，上海房价已经在逐步摆脱横盘，豪宅市场和刚需市场同比成交量与房价，都出现上升迹象，部分楼盘更是比较火爆。但需要指出的是，因为上海房票的极其珍贵，火爆的楼盘都是各自具备十足竞争力的，比如豪宅盘地段、产品双优，刚需盘性价比较高。

再说明白点，只要政策没有放松的迹象，短期内上海楼市依然会维持目前的局面，即好楼盘供不应求，普通楼盘少人问津。

但，需要说明的是，上海目前横盘状态已经是底限，最多是维持，再探底的可能性很低。变数出在何时反弹上，以及反弹力度会有多大。

所以，我的建议是，对于上海买房，能早就早，没房票就抓紧预备。

上海二手房17年高峰后这两年确实回落了一点，但新盘一直在上涨，尤其城区因为新的土地供应少新盘稀缺，我正打算卖内环内04年的150平方三房，从1200万微跌到现在1100，但同面积的新盘很少，并且持续在涨，1800万都不大好找，而且新盘两三百平方的大套房很多，问题是也很好卖，基本都在三千万以上。

上海的房价，我指两手房，在2O16年巳达高点，17年横盘，18年巳疲态向下。而外省市17至18年还在向上。我估计上海二手房今后二至三年以震荡为主，向上巳不可能，的下也有限。但三，五年后有可能再小幅向上。

我也谈谈上海房价未来几年的趋势。

首先表明，决定房价高低的是供求关系。更直白一点是人气。

对比全国各大城市，上海的房价绝不是最高的，看看北京，深圳的房价就知道了。

作为一个金融中心城市，上海这几年再做哪些动作呢？

1，基础建设。请看看上海马上要联网的地铁，再看看未来几年要有的地铁线路；

2，产业结构调整。在上海周边乡镇走走看，很多工厂或产业已经搬走了，这不是这些工厂或产业不想继续干，是已经被从新规划，重新调整了；

3，居住人口调整。每年上海都在大力整顿群租房现象，人口落户政策却没有放松（临港新城另论），而伤害周边城市却乐哈哈的放宽人口落户政策。

我们不难看出，上海现在在微调上海楼市中的供求关系。顺便也可对人才引进进行调整。

同样，上海未来的房价上涨的也是有的。

各位在上海的网友可以仔细对比一下自己身边的变化。可以到规划有地铁的地方问问房价，可以到前滩去看看，那里将是一个新的陆家嘴金融中心；可以到大虹桥商务区去看看，它的辐射范围是多大；也可以去看看临港新城的发展，已经停滞了20年的临港自贸区，短短2年时间焕发出什么样的活力。

是的，上海这两年房价只有微弱上浮。但是，你看看南通，看看昆山，看看湖州，看看嘉兴，看看宁波。他们的房价又上涨多少。因为这些城市的楼盘成交，很大一部分购买力来自于上海。

但凡上海到开闸验票的时候，不知会有多少人蜂拥而至。

谢谢！

我教楼主几个不二法门：

如果自媒体喊跌，但没什么具体政策出台

楼市横盘。

如果自媒体喊跌，也有政策出台

观察两周，看情况定。

如果自媒体喊跌，最后介绍一个楼盘

这是广告。

如果股市中的房企股票连续十个交易日的平均涨幅1%以下

楼市两个月内有一波行情。

如果股市中的房企股票连续十个交易日的平均涨幅大于1%小于3%

三个月内楼市横盘微涨。

如果股市中的房企股票十个交易日内有两次5%以上的涨幅

三个月之内楼市横盘微跌。

未来几年的事情，是谁也说不准的，但是以稀缺性来说，上海的楼盘肯定是保值的。我打个比方来说，哪天上海内环内的房价跌破3万，那谁都有兴趣来一套了，你说是不是？何况上海现在楼市还没有解开政策的捆绑，一旦对外地人放开，势必有一段报复性上涨，我自己估计涨幅会超过40%，这是后话，如果我不幸言中，期望到时候各位点个赞吧！

总结一下吧，上海楼市稳定，未来几年稳中有升，等待的跌价和现阶段抛盘意义不大。

业内人士觉得上海房价太高，为什么感觉只有少数业主肯降到5-6折？

有人谈到5-6折？

那基本应该不是上海的吧，或者是上海边上，又或者是前期挂出价格抬高导致的吧。

据我了解，上海的回调空间应该是在20%左右，也就是所谓的8折，真正能够打到7折，甚至5-6折的概率极低。

除非这样的房子有其他的问题存在，否则在寸土寸金的上海，应该不会碰到这样的好事。

要知道，未来的房价还是根据一个人口流动进行涨跌排序的。

对于有人口流入，常主人口大于户籍人口的城市而言，他们不仅有着较强大经济发展需求，也有一个完善的配套，更重要的是有着人口的优胜劣汰，所以房价长期来看依然处于一个上升通道。

而上海就是其中之一。

所以，我认为长远来看，上海的房价定位就不是“刚需、改善”，更偏向于成功人士的配置和投资。

这样的话，上海的房价高嘛？

其实并不高。

但是对于那些没有人口流入，没有经济支撑，没有配套，常驻人口又远远小于户籍人口的城市来说，他们的空置率那么高，房价才是真的高。

这些城市反而要小心了！！

不过，无论是一线也好，三四五线也罢，都不会出现满地5-6折的局面，因为会触发金融危机。

因此，只会在短期有限调整之后，通过时间的力量来挤压泡沫，降低风险。

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房价的问题不是简单说的清楚的问题，既是个小事，关乎你的居住，又是个大事，联系着全球经济、政治。要打5-6折，全世界都没有的，不可能的啦，在上海想打95、96折都难。房价有泡沫不***，合理预期加上经济规律使然，约有20-30%泡沫，通过3-5年自然去泡沫了，GDP6-9%，泡沫是可以自然去掉的，利率走低，房价越坚挺。土地***不可再生，老城区，内环内是没有空间的，新房没有在建，二手房都少有，香饽饽的；外环有土地，也限制开发的。世界级的大都市，有着各种优势，汇聚人气，即使房价下跌也是暂时的。

题主的折扣数像买卖车子而不是买卖房子。卖房子的哪有给到5折这种数目的，除非开始就是乱挂价格。

有房子的人觉得房子会涨，没房的人觉得房子会跌。你先看看这个业内人士有没有房，在做判断。

房价受很多因素影响，供需间的平衡，新房价格（拿地价格、***费用），***调控（银行保函很多房贷）等等，以上海这样的超一线城市为例，房产商拿地价格很高，新房价格也就不会低，二手房相应被拉升，房子需求量也不小，等等因素来看，房价能维持住也是正常现象。

业内人士觉得上海房价太高，只有少数业主肯降到了5～6折，是因为他（她）们本地上海市民，房价太

高会对社会经济有一下影响：

一、房价过高，会严重影响社会稳定和社会发展；房价过高，大部分本地市民或他（她）们的子女买不起房屋，没有房子居住就没有安全感，只有到处流浪，影响上海社会稳定。

二、房价过高，会影响本地经济发展；市民咬牙用尽所有自己的积蓄买了房付完首付贷上房款就成为房奴，为还房贷节衣缩食制约了正常消费，影响上海经济发展。

三、房价过高，影响子女结婚生子，造成上海社会老年化加速。

为了上海社会稳定和经济发展他（她）们牺牲自己的利益，原因将自己的房价肯降5～6折，这些人为了上海市社会经济发展牺牲自我利益，应该大力弘扬提倡。

问题是凭什么业主要给你5-6的折扣呢？别人的房子也不是大风刮来的，凭什么要便宜卖给你呢？

根据数据显示，2020年3月上海二手房均价为57081元/平，这样的价格在全国来看都属于很高的水平了。买得起房的人其实已经很少了，所以很多人在买房子的时候都希望业主能打折，甚至吐槽业主不愿意打折出售，但其实这很没道理。

从房价角度来看，现在上海的房价的确超出了普通人的承受能力了，但这并不是说房价就要下降，因为你买不起房子总会有其他人买得起房子。实际上作为国家的金融中心，上海的有钱人数量十分庞大，所以实际上就算房价再往上涨一点买的起房子的人依旧很多，所以实际上房子根本就不愁卖！既然房子本来就不愁卖，那为什么要白白的降价呢？难道就算因为你买不起房吗？

另外一方面就是，业主当初买来的房子也是花钱了的，就算这几年上海的房价上涨不少，但如果一下子就打5-6折的话，那么自己肯定亏本了的。这个世界上应该没有多少人愿意自己亏本帮助别人的吧，所以在这样的情况下不降价，不打折才是常态。

虽然说现在房价高的已经不正常了，大部分人都买不起房。但刨除掉高房价这个因素之后，如果自己买不起房，不要怪别人，其实更应该从自己的角度分析，为什么自己买不起房。

到此，以上就是小编对于上海资讯网各小区房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海资讯网各小区房价的3点解答对大家有用。