茂名市电白区房价资讯-茂名电白房价2021新楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于茂名市电白区房价资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍茂名市电白区房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 广东高州的房价如何？
2. 茂名现在购房选官渡片区好还是水东湾新城片区好？

广东高州的房价如何？

2019年6月16日茂名地区商品房共成交72套， 成交均价为7266.214元/㎡，成交总额达61376693元。

其中，茂名市以成交均价8996.9元/㎡排最高，电白区以成交均价7226.27元/㎡排第二，高州市以成交均价7188.29元/㎡排第三，信宜市以成交均价7063.45元/㎡排第四，化州市以成交均价5856.16元/㎡排最后。

从成交套数来看，化州市以成交36套排名第一，高州市以成交18套排名第二，茂名市以成交12套排名第三，信宜市以成交4套排名第四，电白区以成交2套排名最后。

从数据看，高州的楼盘早已经破七千了，高州好多新的楼盘，有2017年开盘的有万福新城二期、名仕公馆、湖光山色，最近的有蓝光钰龙湾、中粮国宾一号、时代名苑等。

位置好，朝向好的户型，都已经上到均价八千了。二手的毛坯房更不用说，比如某复式楼盘，现在在二手市场已经过万一方。

从上一年的限价八千，到今年中梁国宾壹号的开盘价，看到均价已经达到8元/㎡左右，最高价8750元/㎡，妥妥的超越了2018年的限价。今年高州房价会怎么走?可以自己去想象一下吧。

作为一位常年在外的高州人，我发表一下个人看法！

我是2015年过年时买的永盛明珠小区，当时开盘均价4600元，很多人说太贵了，再等一两年房价会跌的，因为山美离市区有点远，出城不方便！但是我去到售楼部不用半小时就下定金了！没跟家人商量过，老婆说我买房就像买青菜一样！这可能跟我的个性有关，我做事不想拖拖拉拉，看好了就买！

其实本来我打算2014年买永盛绿洲的，我现在还记得当时广告牌，两房一厅，八十多方，三成首付才十万元，不过老婆说两房不够，就没买成！

所以从2014年到2015年，一年时间单价就升了一千左右，再推迟肯定越来越高！

现在小区附近新楼盘都要七八千了，高州在前一两年***限价过一次，所有新楼盘单价不能超过八千，现在听说不限了，很多新楼盘，位置好的话，已经达到八千多一平方了！

我虽然买了房，但全家都在广州租房住，当初买房为了小孩读书的，现在小孩在广州公办小学读书了，打算初中再回家读，所以这四五年只有过年才回家住一个多星期！幸好房子升值了，要不还债都没心情！不过每个月三千的房贷没什么压力，很快永青大道通车了，以后出城就更方便了！市一幼也搬到新二中旁边，房子肯定会更加升值。这两年，我发现***大搞基建，高州城越来越靓了，有钱还是在城里买一套房好点！

相对于本地收入来说，一个字:贵，两个字，好贵。现在高州小区型的房子，都要七千起，听清楚了，是七千起，向置好的，估计可以去到八九千甚至到万了，而高州的平均收入才三千多。为什么会出现这种情况，除了是炒房客，开放商捂盘惜售之外，更大一部分是外出工作人员回高州买房的，相对于珠三角动不动的房价去到两三万一方的，高州才七八千一方，就显得不贵了。所以近几年来高州的房价一直飙升。而且还显得供不应求。

高州是我家乡，高州房价相对广东省其他县级市是略高，但也高不了多少，高州虽然欠发达，但房价高我觉得有如下原因:1.人口大县（市），房籍人口超过150万，随着农村人口入城的城市化发展进程，需求量挺大的。2.回乡置业潮，他乡无法安放的灵魂，老人家故土难离，我的同学很多在外无法家的，都回去县城安居，方便孩子读书；即使在外安家的，条件允许，也回去买一套。3.受全国房产热度的拉动，高州房价也水涨船高，房价已上涨二十年，45岁以下这一代人，都只知道房价只涨不跌，潜意识里已无风险概念。

嗨，大家好！我们婉茹！对于生长在高州的我来说，我觉得高州的房子价是比较贵的。我家亲人在2017年高州买的房子就需要7千多每一平方米。相对于高州本地人收入来说，可以说是特别贵的。人均收入3500左右，除了吃喝日常消费。需要存多少年才可以买的起现在高州小区型的房子。亲朋好友借钱才把首付款筹够，最后还需要去银行***。每月的工资需要拿出一半去还银行***。有的房价还炒到了8千多，为什么会出现这种情况？大家好好去想想，工资低，房价高。

茂名现在购房选官渡片区好还是水东湾新城片区好？

如果是茂名本地人买房，除了考虑房价，肯定要考虑自己的生活、工作和子女上学就不就近的问题。如果是外地人来茂名考虑商业发展和投资的问题，那肯定要看茂名的地域发展前景和区域发展趋势的问题。

茂名市的主要地市级行政部门现在主要集中在以茂名区属地域为主的小东江以东一带，东西中轴以油城一路至油城九路为主，一直向东的茂东快路延伸。这一带为茂名市中心城区主要地带。绝大多数以行政工作为主及相关事业单位的人员上班主要集中在这里。

(官渡片区官渡公园一景)

官渡片区房地产在茂名市中心城区东北片区位置。自己及家人日常主要在茂名市中心城区活动者要买房，肯定是这一块是较值得考虑地带。

但是，茂名市新近设立的电白区是继茂南区后第二个直辖区。而且是重点发展方向区域。水东湾新城片集结了不少大型市政新工程，投入资金显得很有气魄，都是大手笔。

如海洋公园、跨海大桥，共青河至水东湾调水工程等。

茂名向滨海新区发展是大势所趋，而且，包括水东湾新城在内的沿海人居环境已日趋完善。居住环境更好。很多商业中心及相关重点发展领域大项目已陆续在这边上马，从商业发展趋势来看，茂名的发展重心肯定会向包括水东湾新城在内的滨海新区沿海地带倾斜。水东湾一带值得让人更看好。

(以上图片均为本人***。欢迎关注“未卜先知了”。你的阅读点赞是我努力的动力。)

居住环境肯定首选海滨啦，茂名两个区：茂南区(旧市区)，官渡片区属茂南旧区；电白区(滨海)，水东片区属电白区；但两区相隔20公里左右，茂南区近茂石化，电白区近海边；我推荐到电白购房置业。

第一:买房要考虑预算，根据你手里资金多少去选择

第二:发展前景，政策支持力度比较大的地方去投资

第三:价钱相对比较低，投资升值空间大的首先考虑

第四:实际出发，如果你是自己买来住的，就是考虑交通好，对你上班，家人生活，小孩读书比较方便的。

到此，以上就是小编对于茂名市电白区房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于茂名市电白区房价资讯的2点解答对大家有用。