公产房价格 - 资讯搜索-公产房涨价最新消息

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1. 公产房买产权费用？
2. 公产房过户流程及费用？
3. 公产房可以买卖吗？

公产房买产权费用？

公房买产权的没有工龄的话元左右一平的,有工龄的话会便宜点,三万多的。 关于公产房购买产权的费用计算方式: 根据《关于印发2003年公有住房*政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳； 

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳； 

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

公产房过户流程及费用？

办理流程

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的***明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人***及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

费用

房屋继承公证过户所需的费用，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费用。

按照评估价值***用差额累进比例计算。

3、房产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人，根据遗嘱承受徒弟、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

带上过户资料到当地房管所办理即可，过户资料：房产证、***、房屋买卖合同。

公产房可以买卖吗？

要有本市户口的人群都可以购买，外地户口人群不能购买

公产房分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的***房。公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。

直管公有住房挂牌是一种全新的房屋交易方式，与以往的交易方式完全不同。它将房屋交易的过程与置换手续办理的过程有机的结合在一起，通过房源信息的集中展示、完全透明的交易价格、真实有效的权属、安全的资金管理，最大程度上的保证了公房住户的使用权转让利益，将原来通过黑中介可能产生的“差价”还给了置换双方，并最终起到调控房价，保护消费者权益的目的。

首先，承租人到店面进行咨询，领取《同户籍家庭成员同意置换证明》，预约验房时间。同时提交公有住房租赁合同、***、户口本、置换申请、同意置换证明，如有拆改须提交拆改证明，另外必须提交缴租证明，最后确定回购价格。同意回购签《公有住房使用权回购协议》，达不成回购意向，与承租人签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，同时确定接待看房时间。并提交：燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。最后，摘牌意向人交纳保证金于摘牌日摘牌，若不成交，转为普通挂牌，若摘牌成交，摘牌人签《公有住房使用权调齐合同》交付房款，原承租人腾房，交付房屋。

到此，以上就是小编对于公产房价格 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于公产房价格 - 资讯搜索的3点解答对大家有用。