深圳豪宅资讯***查询房价-深圳豪宅资讯***查询房价信息

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1. 2021深圳 房产评估指导价？
2. 深圳最贵的小区排名榜？
3. 深圳120平的房子值多少钱？
4. 2021深圳最贵豪宅前20名？

2021深圳 房产评估指导价？

深圳在2021年出台了一些列房价调控措施，其中有一项就是对房产评估出具官方指导价，银行发放***的时候根据指导价对房产价值进行评估，最终按评估价发放***。

对买房人的影响是直接提高了首付款的比例，比如500万成交的房子，评估价300万，银行发放7成***也就是210万，其余290万的房款需要买房人支付，相当于把首付比例从原来的3成提高到了6成，增加了买房人的购房首付比例。

增加了炒房客的现金流成本，同时也影响到了真正刚需买房，但是影响不大，毕竟能买得起500万以上的刚需群体没有投机者和炒房客群体庞大。

希望未来能够在深圳安家吧，身为90后的我已经30岁了，不知道要等到什么时候，或许迟早要离开吧！孩子都不敢生。

深圳最贵的小区排名榜？

深圳最贵的小区还有哪些？

第一，深圳湾一号是深圳最贵的小区之一，小区总面积47．5万平米，楼高350米，是深圳的地标。里面不仅有私人飞机游泳池，还有音乐厅，室内网球场以及直升机停机坪等众多***。

第二，大南山紫园，位于深圳市南山区月亮湾片区大南山以西，占地面积2．6万平米，是一个高端的生态别墅群。周边被百年荔枝林环绕，生态***极佳，里面包含了很多餐饮，商场，健身等多个不同的***。

第三，天琴湾，占地总面积29．8万平方米，是深圳市内少有的珍稀地段，小区绿化程度高达85％以上，环境非常好。此外，在这座小区周边800米处，还有著名的京基喜来登大酒店，京基海湾酒店，万科梅沙书院等等。

深圳120平的房子值多少钱？

看地段吧！

福田、南山、前海这种中心地段，十万以上一平，大的、优质社区二十万以上一平，一套120平的房子，一般一千二佰万打底，像深圳湾就不说了，那都是天价；

罗湖作为旧城区，价格相对便宜，120平伍、六佰万可以拿下来；

龙华也是发展新区，房价也不便宜，120平也要一千万，我指的相对新的小区，旧的小区价格相对低一点；

龙岗呢，片区大，也是待发展中，因离市区相对较远，房价最便宜，120平的房子，估计伍佰万左右可以拿下。但上述片区真的也是看地段的，龙岗也有120平需要一千万的，福田也有120平七、八百万的。

要说深圳120平的房子值多少钱？那就难说了，每个地方的房价都不一个，郊区市区的房价相差非常大，我举几个例子，比如地铁口和偏远的地方都相差几万。郊区靠近地铁口的都7到10万一平不等，偏远一点6到7万左右，市区就不同了。可能会翻一倍或两倍，120平的房子最少700万！

我的答案是，深圳120平的房子值多少钱？这要看是什么样的房子，和房子的位置了。120平房子如果是一手房，或者如住不到五年的二手房，如果在南山或者福田市场价1000万～1800万之间。如果放在宝安中心区其价值也在900万以上。如果120平房子放在光明，坪山等地价值500万～800万之间。

2021深圳最贵豪宅前20名？

相较于上一届的超级豪宅榜单，2021年长沙运达公寓、重庆保亿·御江临风、深圳佳兆业国际乐园领海公寓首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。

值得一提的，交易价格依旧是评判超级豪宅的核心指数之一。

有着“中国第一豪宅”桂冠的汤臣一品自不必多说。汤臣一品位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。根据房天下网站，作为上海最贵的楼盘之一，汤臣一品的单价均在20万/平米，按最小一套房434平米计算，一套房的价格动辄过亿。

即使是租房，据房天下网站显示，汤臣一品的租房价格为5万-10万元/月，照此计算，在这里一年的房租也在百万元左右。

作为深圳超级豪宅的“开山之作”，深圳湾1号的知名度与汤臣一品不相上下，交易价格更是如此。

深圳房地产信息网上信息显示，如今深圳湾1号的参考均价为20万元/平方米。

有趣的是，深圳湾1号背后背后的大佬则更有来头。

深圳湾1号的开发商为鹏瑞地产，不过，在资本市场，大家只知迈瑞医疗，而不知鹏瑞地产，这两家背后都站着一个“神秘人物”，那就是徐航。

作为迈瑞医疗的创始人、也是实控人之一，在2008年迈瑞医疗登陆美股后，徐航便将目光放到了房地产，成立了鹏瑞地产。在深圳湾拿地时，徐航曾说，自己只是盖一栋楼“随便玩玩”，但谁曾想到深圳湾项目一炮而红，甚至成为了标杆。

值得一提的是，房地产为徐航带来的收益远超迈瑞医疗。在2017年迈瑞医疗回A上市时的招股书显示，鹏瑞地产2017年净利润达38.08亿元，这一数据远远超过了迈瑞医疗当年的25.89亿元。

左手医疗，右手地产的徐航，在胡润研究院发布的2020胡润百富榜中，以1200亿元的身家排名第26位。

到此，以上就是小编对于深圳豪宅资讯***查询房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳豪宅资讯***查询房价的4点解答对大家有用。